合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是市區(qū)商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)類型，如：寫字樓、商鋪等），用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具有購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確房產(chǎn)價(jià)格及付款方式，確保款項(xiàng)支付的合法性。4.注意房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及稅費(fèi)承擔(dān)方，遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時(shí)，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。6.法律法規(guī)：國(guó)家制定、公布并實(shí)施的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客補(bǔ)充條款：甲方保證在過(guò)戶前，將所有租客信息及租賃合同交付給乙方，并確保租客的權(quán)益不受影響。過(guò)戶后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)正在出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶前，與乙方協(xié)商解決房產(chǎn)出租事宜。如乙方同意接受現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)將租客信息及租賃合同交付給乙方；如乙方不同意接受現(xiàn)有租客，甲方負(fù)責(zé)與租客解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。如甲方無(wú)法解除抵押，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。如乙方同意繼續(xù)購(gòu)買抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生稅費(fèi)較高補(bǔ)充條款：雙方同意，過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如稅費(fèi)超過(guò)原合同約定的金額，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償相應(yīng)差額。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解決房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。如甲方無(wú)法解決糾紛，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。如乙方同意繼續(xù)購(gòu)買存在糾紛的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的額外費(fèi)用。附件列