美國餐廳租賃合同合同編號：__________美國餐廳租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場所及面積2.租賃場所的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃租賃場所僅用于經(jīng)營餐廳，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃場所的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險金額不低于人民幣____元的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。七、稅費租賃期間，租賃場所涉及的稅費由乙方承擔(dān)。八、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿，本合同自動終止。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同副本5.保險單據(jù)6.稅務(wù)登記證副本7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單10.租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場所，視為違約。3.乙方未按約定購買并維持保險，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃場所的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃場所從事的經(jīng)營活動。7.保險：指為租賃場所及設(shè)施設(shè)備提供的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方變更經(jīng)營范圍解決辦法：要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，否則可解除合同。4.發(fā)生火災(zāi)等意外事件解決辦法：立即報警，撲救火災(zāi)，同時按保險條款索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳經(jīng)營者租賃商鋪經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.餐廳經(jīng)營者與房東之間的權(quán)利義務(wù)明確。3.餐