合同編號：__________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______市（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購房款。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題，且符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在接收房產(chǎn)時，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。2.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)乙方的情形。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。5.雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利人在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上所記載的權(quán)利存在不符合法律規(guī)定或者權(quán)利人有權(quán)處分的限制。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.情侶或夫妻之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在合同中增加一項關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的約定，明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬元（大寫：伍拾萬元整）作為購房款。雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。2.父母與子女之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在合同中增加一項關(guān)于房產(chǎn)繼承的約定，明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整）作為購房款。雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。3.房產(chǎn)贈與：在合同中增加一項關(guān)于房產(chǎn)贈與的約定，明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)無償贈與給乙方。雙方同意，在房