合同編號：__________房產買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1該房產具體情況如下：房產證號：__________房產面積：____平方米房產類型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）建筑結構：____（如：鋼筋混凝土、磚混等）建筑層數(shù)：____層建成年份：____年1.2該房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房產。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。2.3雙方約定，如買方未按約定時間支付定金或剩余款項，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3買方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內，支付剩余房價款。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房產所有權，買受人應具備購房資格。2.房產描述應詳細準確，包括房產證號、面積、類型、結構、層數(shù)等信息。3.購買價格應明確，包括總價、定金及支付方式。4.交付及過戶時間應約定明確，雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)。5.合同履行期限應明確，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.爭議解決方式應明確，可以選擇協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，對未盡事宜進行明確。2.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同簽訂地人民法院為爭議解決法院，雙方應遵守法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權：指房地產權利人對其擁有的房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房地產所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。6.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居，急切出售房產：補充條款：賣方應提供出國定居證明，買方應在合同簽訂后加快過戶手續(xù)的辦理。2.買方為房產投資客，希望盡快完成交易：補充條款：雙方同意加快辦理過戶手續(xù)，買方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金。3.房產涉及共有權人，需征求共有權人同意：補充條款：合同簽訂前，出賣人應取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。4.房產存在租賃情況，租賃合同尚未到期：補充條款：買方同意租賃合同到期后，承租人享有優(yōu)先購買權。若承租人不購買，買方應按照租賃合同約定，將房產交付給承租人。5.房產為唯一住房，賣方需延長交付時間：補充條款：賣方應提供唯一住房證明，買方同意延長交付時間至賣方找到合適住房。6.買方貸款購房，需延長支付時間：補充條款：買方應提供貸款批準函，雙方同意延長支付時間至貸款發(fā)放。附件列表