拆遷戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方對拆遷戶頭的權(quán)利與義務(wù)第三條受讓方權(quán)益3.1受讓方的基本情況3.2受讓方對拆遷戶頭的權(quán)利與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及時間第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方協(xié)商一致6.2簽訂書面協(xié)議6.3辦理相關(guān)手續(xù)第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更條件7.3協(xié)議終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條適用法律10.1協(xié)議簽訂地法律10.2適用語言版本第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方合法身份與資格12.2真實、完整、準(zhǔn)確的陳述第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義（1）拆遷戶頭：指在城市建設(shè)拆遷中，具有合法產(chǎn)權(quán)的住房或非住房，以及與該住房或非住房相關(guān)的其他權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中愿意將其拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。（3）受讓方：指本協(xié)議中愿意接受轉(zhuǎn)讓方拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的乙方。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況（1）具有合法的拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益；（2）具備完全民事行為能力；（3）不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方對拆遷戶頭的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其所擁有的拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的真實性、合法性；（2）配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益。第三條受讓方權(quán)益3.1受讓方的基本情況（1）具備完全民事行為能力；（2）具備相應(yīng)的支付能力；（3）同意本協(xié)議的所有條款。3.2受讓方對拆遷戶頭的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定，使用并維護拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與拆遷單位已簽訂拆遷補償協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方已取得拆遷戶頭指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓方不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方同意本協(xié)議的所有條款；（2）受讓方具備相應(yīng)的支付能力；（3）受讓方不存在任何影響履行本協(xié)議的情況。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議項下的拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及時間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：【】。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)對拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的真實性、合法性進行核實，并達成一致意見。6.2簽訂書面協(xié)議本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。包括但不限于：提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費等。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本部分為合同的初步內(nèi)容，具體條款還需雙方進一步協(xié)商確定。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細閱讀、理解并核實各條款內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2本協(xié)議的簽訂地為：【】。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方聲明：（1）具有完全民事行為能力；（2）簽訂本協(xié)議是基于真實、完整、準(zhǔn)確的信息；（3）本協(xié)議的簽訂是自愿、公平、誠實信用的；12.2雙方承諾：（1）按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害社會公共利益；（3）本協(xié)議項下的拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)政策規(guī)定。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本協(xié)議的簽署地為：【】；14.3雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的范疇15.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及雙方約定的其他相關(guān)方；15.2第三方介入的目的是確保本合同的履行公平、公正、公開，以及確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)；15.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十六條第三方介入的具體程序16.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，共同選定第三方介入機構(gòu)；16.2第三方介入機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方有權(quán)對其進行審查；16.3第三方介入機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，開展相關(guān)介入工作；16.4第三方介入機構(gòu)的工作結(jié)果應(yīng)為雙方共同認(rèn)可，如有爭議，可通過協(xié)商解決。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2第三方介入機構(gòu)應(yīng)保持獨立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方；17.3第三方介入機構(gòu)應(yīng)按照約定及時完成介入工作，并對相關(guān)信息保密；17.4第三方介入機構(gòu)應(yīng)對其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入機構(gòu)與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；18.2第三方介入機構(gòu)應(yīng)按照約定獨立開展介入工作，不受甲方、乙方干預(yù)；18.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方介入機構(gòu)的工作成果，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入機構(gòu)應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的誤差、遺漏或其他過錯承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方介入機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%；19.3第三方介入機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入機構(gòu)完成介入工作，并得到雙方認(rèn)可后，本合同第三方介入終止；20.2雙方另有約定的，從其約定。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的任何爭議和糾紛；21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條適用法律與管轄22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；22.2本合同的簽訂地為：【】。第二十三條保密與非競爭條款23.1雙方應(yīng)對第三方介入的具體情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；23.2雙方承諾在第三方介入結(jié)束后【】年內(nèi)，不得與第三方介入機構(gòu)進行同類業(yè)務(wù)的競爭。第二十四條雙方聲明與承諾24.1雙方聲明：簽訂本合同及第三方介入的目的是為了公平、公正、公開地履行本合同；24.2雙方承諾：遵守法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，尊重第三方介入機構(gòu)的工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益證明附件二：轉(zhuǎn)讓方與拆遷單位的拆遷補償協(xié)議附件三：受讓方資質(zhì)證明附件四：支付憑證附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：第三方介入機構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方介入費用支付憑證附件八：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方擁有的拆遷戶頭指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益的證明文件，如拆遷補償協(xié)議、房產(chǎn)證等。附件二：轉(zhuǎn)讓方與拆遷單位的拆遷補償協(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方與拆遷單位簽訂的拆遷補償協(xié)議原文，以證明轉(zhuǎn)讓方對拆遷戶頭的合法所有權(quán)。附件三：受讓方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括受讓方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，以證明受讓方的合法身份。附件四：支付憑證本附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、身份證明等。附件六：第三方介入機構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方介入機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等，以證明其合法介入資格。附件七：第三方介入費用支付憑證本附件應(yīng)包括雙方支付第三方介入費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方介入后的具體工作內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供合法的拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益證明、未配合受讓方辦理過戶手續(xù)等。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)提供拆遷戶頭指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未支付轉(zhuǎn)讓費用、未配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)等。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.第三方介入機構(gòu)未能按照約定獨立、客觀、公正地開展介入工作，如偏袒任何一方、未按時完成介入工作等。示例：第三方介入機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成介入工作，導(dǎo)致合同履行進程受阻。4.雙方未按照本協(xié)議約定保密信息，如未經(jīng)對方同意向第三方披露第三方介入的具體情況等。示例：雙方未遵守保密約定，向無關(guān)第三方披露了合同履行過程中的關(guān)鍵信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。示例：轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)