新物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對位于________________________的物業(yè)進行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、綠化、綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、安防、交通等設施的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的受理和處理。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________年。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用為：____________元/月。

2.物業(yè)管理費用按月繳納，乙方應在每月________日之前收取甲方支付的物業(yè)管理費用。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同的義務；

（2）甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理服務，并有權對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評價；

（3）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面進行管理和維護。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的用途；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害乙方合法權益。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面進行管理和維護；

（3）乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理活動。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的正常運行；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害甲方合法權益。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_______%的滯納金；

2.乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.甲方物業(yè)概況；

4.乙方資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，同意接受甲方委托，對物業(yè)進行管理，丙方作為第三方服務機構，提供專業(yè)支持。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對位于________________________的物業(yè)進行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、綠化、綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、安防、交通等設施的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的受理和處理。

二、丙方服務內(nèi)容

1.丙方提供以下專業(yè)支持服務：

（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案和應急預案；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的重大問題。

三、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質(zhì)量和效率；

（2）甲方有權要求乙方和丙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面進行管理和維護；

（3）甲方有權對乙方和丙方的服務進行評價，并提出改進意見；

（4）甲方有權在合同期限內(nèi)終止乙方和丙方的服務，并要求乙方和丙方承擔相應的責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時支付乙方和丙方的服務費用；

（2）甲方應提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持乙方和丙方的服務工作；

（3）甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的用途。

四、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持物業(yè)管理服務工作；

（3）乙方有權在合同期限內(nèi)終止合同，并要求甲方承擔相應的責任。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害甲方合法權益；

（3）乙方應接受甲方和丙方的監(jiān)督和評估。

五、丙方權利與義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）丙方有權要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持專業(yè)支持服務工作；

（3）丙方有權在合同期限內(nèi)終止合同，并要求甲方承擔相應的責任。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務和監(jiān)督評估；

（2）丙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害甲方合法權益；

（3）丙方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和評估。

六、違約責任

1.乙方未按時支付服務費用的，應向甲方支付_______%的滯納金；

2.丙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定，應向甲方支付_______%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿后，如三方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________年；

2.在合同期限內(nèi)，任何一方均有權提前終止合同，但應提前________日書面通知對方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.丙方資質(zhì)證書；

4.乙方資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，為甲方提供更全面、高質(zhì)量的服務。通過引入丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，同時，丙方的專業(yè)支持有助于解決物業(yè)管理過程中遇到的重大問題。

甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，維護甲方合法權益，提升甲方物業(yè)的市場價值，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。通過本合同，甲方能夠有效監(jiān)督乙方和丙方的服務，實現(xiàn)自身權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在________________________開發(fā)建設項目，乙方作為施工承包單位，同意承擔該項目的施工任務，丙方作為第三方監(jiān)理單位，提供項目施工監(jiān)理服務。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，負責________________________項目的施工任務。

二、丙方監(jiān)理范圍

1.丙方對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

三、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、工程量清單及相關技術資料；

（2）乙方有權要求丙方按照監(jiān)理規(guī)范和合同約定進行監(jiān)理工作；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款；

（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照施工圖紙、工程量清單和合同約定進行施工；

（2）乙方應保證施工質(zhì)量、進度和安全，符合國家相關標準和規(guī)范；

（3）乙方應按時提交施工進度報告和施工日志；

（4）乙方應配合丙方的監(jiān)理工作，及時整改丙方提出的監(jiān)理意見。

四、丙方權利與義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方提供施工相關資料和現(xiàn)場條件；

（2）丙方有權對施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查；

（3）丙方有權要求乙方整改不符合規(guī)范和合同約定的施工行為；

（4）丙方有權對施工過程中的重大問題提出處理建議。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理工作；

（2）丙方應保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（3）丙方應按時提交監(jiān)理報告和監(jiān)理日志；

（4）丙方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術問題。

五、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工；

（2）甲方有權要求丙方提供監(jiān)理報告和監(jiān)理日志；

（3）甲方有權對施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查；

（4）甲方有權要求乙方和丙方對施工過程中的問題進行整改。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定及時提供施工圖紙、工程量清單及相關技術資料；

（2）甲方應按照合同約定支付工程進度款；

（3）甲方應配合乙方和丙方的正常工作，不得擅自改變施工條件和要求；

（4）甲方應承擔因自身原因導致的施工延誤和成本增加的責任。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定進行施工，應向甲方支付_______%的違約金；

2.丙方未按合同約定進行監(jiān)理，應向甲方支付_______%的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿后，如三方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________年；

2.在合同期限內(nèi)，任何一方均有權提前終止合同，但應提前________日書面通知對方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙和工程量清單；

2.施工合同；

3.監(jiān)理規(guī)范；

4.丙方資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：___