港口物流區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于港口物流區(qū)的房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________。1.3甲方承諾，出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情況。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)實(shí)測面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）；（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)9.付款憑證10.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未履行承諾，存在影響產(chǎn)權(quán)的情況，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于港口物流區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用以保證合同履行。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款及附屬設(shè)施費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方未履行承諾，存在影響產(chǎn)權(quán)的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積誤差比超過±3%：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于港口物流區(qū)的房產(chǎn)，愿意出售。2.乙方有意購買甲方位于