?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方不履行本合同購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，若為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)法律文件，確認(rèn)簽字人是否具有完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)簽字人不適格，應(yīng)由其法定代理人重新簽訂。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)一房多賣(mài)等糾紛。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實(shí)。3.注意房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋狀況，與甲方約定明確的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改。4.明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。5.注意合同的簽訂、生效、終止等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定簽訂、生效、終止等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并注意保存相關(guān)證據(jù)，如簽字蓋章的合同原件、支付憑證等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落的地理位置、面積等信息。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的安置房買(mǎi)賣(mài)。2.企事業(yè)單位之間的安置房買(mǎi)賣(mài)。3.其他符合法律規(guī)定的安置房買(mǎi)賣(mài)情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.房屋交付后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付后的戶口遷移：如房屋內(nèi)含有戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.房屋維修基金：雙方約定，房屋維修基金由_______方負(fù)責(zé)繳納。6.合同解除及退款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定退還已支付的款項(xiàng)。附件列表