?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章或簽字】【填寫甲方地址】【填寫乙方全稱，蓋章或簽字】【填寫乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫面積】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】。1.3該房屋的權(quán)屬情況為【填寫權(quán)屬情況】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)于【填寫付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【填寫日利率】‰）。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率（日利率為【填寫日利率】‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方代表】【填寫甲方地址】【填寫簽字日期】乙方（蓋章或簽字）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方代表】【填寫乙方地址】【填寫簽字日期】附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料?！咀ⅰ浚罕竞贤瑑H供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份信息等準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不合法導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況，避免因房屋實(shí)際情況與描述不符引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋具體情況，并可附上房屋的圖片、圖紙等證明材料。3.確認(rèn)交易價(jià)格和付款方式：明確房款金額、付款時(shí)間及方式，避免因付款問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款金額、時(shí)間及方式，并注明付款的賬戶信息。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：約定過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任，防止因過(guò)戶問(wèn)題導(dǎo)致的合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，以保障合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)，確保發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，負(fù)有交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，享有支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和爭(zhēng)議解決的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的買賣合同。4.房屋租賃期滿后的買賣。5.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋使用限制：對(duì)房屋使用的限制性規(guī)定，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)：涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)、物業(yè)公司的選擇等。5.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時(shí)間及條件。6.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。8.房屋維修基金：甲方是否需繳納維修基金，以及基金的使用和管理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋圖紙：包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、平面圖等，以證明房屋的實(shí)際情況。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量合格的文件。5.物業(yè)