合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出賣給乙方。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交易價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋公共維修基金發(fā)票、物業(yè)費等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證上述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。如上述房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換、賠償責任。4.2乙方在購買上述房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應在知道或應當知道之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利義務，如因一方遲延履行或拒絕履行本合同，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。2.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.房價一次性支付，買方需在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付全部房款。4.賣方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)要求賣方承擔維修、更換、賠償責任。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務而需要向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)補充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人_______（代理人姓名）代為辦理房屋過戶手續(xù)，代理人應向乙方出示甲方的授權(quán)書及身份證明。2.買方為年輕人，首次購房，希望得到賣方一定的優(yōu)惠補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的購房優(yōu)惠。3.房屋存在瑕疵，賣方承諾修復補充條款：甲方承諾在房屋交付前，將按照乙方要求修復房屋內(nèi)的_______（具體瑕疵），修復費用由甲方承擔。4.買方希望延長付款時間補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的房款，剩余房款_______日內(nèi)支付完畢。5.賣方要求買方承擔房屋過戶費用補充條款：乙方同意承擔上述房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。附件列表：1.房