合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保交易雙方的合法性。2.房屋權(quán)屬情況：了解并核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等。3.房屋狀況：充分了解房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.交易價(jià)格：明確房款支付方式、支付時(shí)間，確保資金安全。5.過戶手續(xù)：了解并準(zhǔn)備辦理房屋過戶所需的相關(guān)證件和手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：注意合同中違約責(zé)任的約定，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.合同爭議：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同的合法性和有效性。3.合同修改：在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)不合適或存在疑惑的地方，可與對(duì)方協(xié)商修改合同內(nèi)容。4.證據(jù)保存：保留合同及相關(guān)文件的副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的人。3.身份證號(hào)：指中華人民共和國公民身份號(hào)碼，用于核實(shí)交易雙方的合法性。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)有租客：如果房屋目前有租客，甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂前搬離，并在合同中明確租客搬離的期限和責(zé)任。2.裝修狀況：如果房屋內(nèi)有尚未完成的裝修工程，甲方應(yīng)明確剩余工程的責(zé)任歸屬、完成時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。3.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，甲方應(yīng)列出清單，明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移時(shí)間。4.戶口遷移：如果甲方家庭成員的戶口尚在房屋內(nèi)，甲方應(yīng)承諾在過戶前完成戶口遷移。5.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，甲方應(yīng)明確寵物的去留及相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)