合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用途土地使用權(quán)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為工業(yè)用途，土地使用權(quán)類型為出讓。1.3土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的工業(yè)用途土地使用權(quán)。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限和方式分_______期向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每期支付時間為_______年_______月_______日。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地交付及地上附著物處理3.1甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2土地交付時，甲乙雙方應共同對土地及地上附著物進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽署《交付確認書》。3.3土地交付后，乙方應負責地上附著物的維護、管理和維修，確保其正常使用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按期辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方應在土地交付后，繼續(xù)承擔土地使用過程中可能產(chǎn)生的稅費等費用。4.5乙方在取得土地使用權(quán)后，應合理利用土地資源，不得閑置、浪費土地資源。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付土地或土地使用權(quán)存在瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。5.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。3.甲乙雙方在合同履行過程中應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應合理利用土地資源，不得閑置、浪費土地資源。5.合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用途土地使用權(quán)：指國家出讓的，用于工業(yè)生產(chǎn)及其他與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)出讓合同約定的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為，需辦理的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方，應向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。特殊應用場合：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方在合同簽訂及履行過程中應遵循公平、公正、公開的原則。2.土地位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，乙方購地后需用于研發(fā)、生產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)品，甲方應給予政策支持。3.乙方擬在土地上建設(shè)環(huán)保設(shè)施，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)評手續(xù)。4.甲方承諾在土地交付時，土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物已拆除完畢，確保乙方順利施工。5.乙方購買土地后，計劃將部分土地出租給第三方，甲方應協(xié)助乙方辦理土地出租相關(guān)手續(xù)。合同補充條款：1.鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方確保在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方遵循公平、公正、公開的原則，確保土地使用權(quán)出讓過程的透明度。2.鑒于土地位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，乙方購地后需用于研發(fā)、生產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)品，甲方承諾在政策上給予乙方支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、研發(fā)資金扶持等。3.鑒于乙方擬在土地上建設(shè)環(huán)保設(shè)施，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)評手續(xù)，確保乙方項目順利推進。4.甲方承諾在土地交付時，土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物已拆除完畢，如有未拆除部分，甲方應承擔相應拆除費用。5.乙方購買土地后，計劃將部分土地出租給第三方，甲方應協(xié)助乙方辦理土地出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃