商業(yè)用地租金租借租約合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的簽訂，旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)。

二、合同背景

（一）甲方擁有位于____________________的商業(yè)用地，土地使用年限為____________________。

（二）乙方因經(jīng)營需要，欲租賃甲方上述商業(yè)用地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（一）租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

（二）租賃用途：乙方租賃甲方上述商業(yè)用地用于____________________。

（三）租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___________________元/年。乙方應(yīng)于每年__月__日前向甲方支付租金。租金支付方式為：____________________。

（四）租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。

（五）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

（六）維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)用地的維修及保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)使用甲方設(shè)施設(shè)備。

（七）其他約定：____________________。

四、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（二）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)用地符合乙方使用要求，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛、符合規(guī)劃要求等。

2.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)用地在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)用地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的商業(yè)用地應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)用地的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，確保使用安全。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討租金，并要求乙方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____________________。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)用地的正常使用。

八、合同解除

1.在租賃期間，任何一方不得單方面解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）雙方另有約定的其他情形。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定采取法律措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)用地符合乙方使用要求；

（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)用地的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變出租商業(yè)用地的用途；

（5）甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按約定使用商業(yè)用地，不得擅自改變用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出合理的裝修、改造要求；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按約定取得押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，確保使用安全；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用商業(yè)用地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付押金；

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商業(yè)用地；

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)商業(yè)用地的正常使用。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就商業(yè)用地的使用情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決存在的問題。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)互相尊重，不得干擾對(duì)方正常工作。

四、合作費(fèi)用的承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)商業(yè)用地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安全等；

2.乙方承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用；

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)用地恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間向甲方退還押金；

2.雙方應(yīng)在本合同終止后，互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.除本合同另有約定外，合同期滿后，如雙方均無異議，合同自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本合同期滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

5.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

1.在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。

2.發(fā)生下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)用地的正常使用。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法