20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校區(qū)域商鋪租用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或經(jīng)營場所2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同變更條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.3住所地或經(jīng)營場所1.3.1出租方：[出租方住所地或經(jīng)營場所地址]1.3.2承租方：[承租方住所地或經(jīng)營場所地址]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如餐飲、零售等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長：[如需延長租賃期限，需提前協(xié)商并簽訂補充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金標準：[每月租金金額]4.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金及退還5.1押金數(shù)額：[押金金額]5.2押金退還條件：[如商鋪退租時無損壞，押金全額退還]5.3押金退還時間：[商鋪退租后，[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整]6.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計算方法]6.3通知方式：[出租方將在調(diào)整前通知承租方]7.商鋪使用7.1使用范圍：[商鋪僅限于[商鋪用途]使用]7.2使用規(guī)則：[承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校管理規(guī)定]7.3違規(guī)使用責任：[如承租方違規(guī)使用，將承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出租方損失]8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和維護。8.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1承租方承擔因正常使用造成的維修保養(yǎng)費用。8.3.2如因承租方原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對商鋪用途和使用性質(zhì)的要求。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1轉(zhuǎn)租收益由承租方和轉(zhuǎn)租方按約定比例分成。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和押金。11.違約責任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。11.1.2承租方未按約定支付租金、押金或違反商鋪使用規(guī)定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約金11.3.1違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.1.2附件二：商鋪平面圖13.1.3附件三：租金支付憑證13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更條件14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.4合同附件14.4.1合同附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、商鋪的評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔的賠償責任為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入租賃關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的目的、范圍、費用及責任限額等事項明確告知對方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方職責16.1中介機構(gòu)職責16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的交接，確保交接過程無誤。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃關(guān)系中的爭議，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。16.2評估機構(gòu)職責16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，對商鋪進行公正、客觀的評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、準確。16.3法律顧問職責16.3.1法律顧問應(yīng)就甲乙雙方的權(quán)益提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。16.3.2法律顧問應(yīng)在必要時起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因與甲方的合作關(guān)系而損害乙方的權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的租賃合同條款。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得因與乙方的合作關(guān)系而損害甲方的權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的租賃合同條款。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1當?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方費用及支付18.1第三方費用18.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。18.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方費用支付18.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更租賃合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如需解除租賃合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2.2解除合同后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：附件一為合同主體部分，應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修與保養(yǎng)、商鋪使用、合同解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準確性。2.附件二：商鋪平面圖要求：附件二應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局，包括各個區(qū)域的劃分、面積等。說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，避免后續(xù)使用中的糾紛。3.附件三：租金支付憑證要求：附件三為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是租賃關(guān)系中的重要證據(jù)，有助于證明租金的支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：出租方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）；承租方身份證明文件（如身份證等）；商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；政策性文件（如租賃政策、商業(yè)用途許可證等）；其他與租賃關(guān)系相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件有助于證明雙方的合法性和合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失。出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的計算標準根據(jù)違約行為及損失情況確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]仍未支付，應(yīng)支付[金額]違約金。示例二：承租方違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例三：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方實際損失。全文完。2024年學(xué)校區(qū)域商鋪租用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2租賃方責任8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用結(jié)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2出租方信息1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號學(xué)校內(nèi)2.2商鋪面積：60平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、水電接口3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，水電費用結(jié)清，租賃方無違約行為5.4押金退還方式：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：用作餐飲服務(wù)6.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營違禁品、危險品，禁止進行影響學(xué)校正常教學(xué)秩序的活動7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行7.2租賃方責任：負責商鋪的日常使用維護，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途8.水電費用8.1水電費用承擔：商鋪的水電費用由租賃方承擔，每月結(jié)算一次，次月5日前繳納上月水電費用。8.2費用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)于每月5日前向水電供應(yīng)商支付上月水電費用，并將支付憑證報送出租方備案。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2.1出租方或租賃方因故無法繼續(xù)履行合同；10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按約定支付租金或押金；11.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償；11.1.4出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或根據(jù)合同約定及法定事由解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可以解除。13.2合同附件：合同附件包括但不限于租金支付憑證、水電費用支付憑證、商鋪平面圖等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)：16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)租賃雙方的溝通，提供專業(yè)意見，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.1.3中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.咨詢服務(wù)：17.1咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供合同相關(guān)問題的專業(yè)咨詢。17.2咨詢方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢意見的準確性。18.擔保服務(wù)：18.1擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保資格，并提供書面擔保協(xié)議。18.2擔保方對租賃方的履約行為承擔連帶責任，但在合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任。18.3如因租賃方違約導(dǎo)致?lián)７匠袚鷵Ｘ熑?，租賃方應(yīng)立即償還擔保方支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。19.評估服務(wù)：19.1評估方應(yīng)具備專業(yè)評估資質(zhì)，對商鋪進行實地評估。19.2評估方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。19.3評估報告作為合同履行的依據(jù)，但評估方不對評估結(jié)果的準確性承擔法律責任。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2如第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)造成租賃雙方的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。20.3第三方責任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立實體，其權(quán)利、義務(wù)和責任與租賃雙方獨立。21.2第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用由雙方按約定的方式承擔。21.3第三方不得干涉租賃雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。21.4第三方介入服務(wù)不得違反合同條款，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，租賃雙方有權(quán)終