20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體地址為：某市某區(qū)某路某號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共7層，本房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380003.2賣方信息賣方名稱：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390004.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，一次性向賣方支付全部房款人民幣100萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后的第3個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的第30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后的第60個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，提供必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同即終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：買方或賣方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)。15.2.2咨詢方：買方或賣方可委托第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。15.2.3評(píng)估方：買方或賣方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：買方或賣方可委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5見證方：買方或賣方可委托第三方見證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方權(quán)利17.1.1買方或賣方有權(quán)選擇是否委托第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1買方或賣方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方與賣方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系不變。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方與買方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系不變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供滿意的服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為買方或賣方提供中介服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.2咨詢方條款19.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)買方或賣方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。19.3評(píng)估方條款19.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.4擔(dān)保方條款19.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)。19.4.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.5見證方條款19.5.1見證方應(yīng)客觀、公正地見證甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程。19.5.2見證方出具的見證證明僅具有見證效力，不具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。確認(rèn)買賣雙方的身份信息和聯(lián)系方式。確認(rèn)買賣價(jià)格和支付方式。確認(rèn)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。簽字和蓋章確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人信息等。付款憑證應(yīng)由賣方妥善保管。3.附件三：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。由賣方或買方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合規(guī)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。約定中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括保密、誠(chéng)信等。約定中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的責(zé)任和賠償范圍。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。約定咨詢服務(wù)的費(fèi)用和期限。約定咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢意見時(shí)的責(zé)任和限制。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和簽字。7.附件七：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。約定擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方見證證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方見證機(jī)構(gòu)出具的見證證明，證明甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程。證明應(yīng)包括見證日期、見證地點(diǎn)、見證內(nèi)容等。證明應(yīng)由見證機(jī)構(gòu)蓋章和簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4買方擅自改變房產(chǎn)用途。1.5第三方未按約定提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)歷史使用情況3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表8.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2退還已付款項(xiàng)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____（列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、中央空調(diào)等）。2.4房產(chǎn)歷史使用情況房產(chǎn)自____年____月____日至今，一直由甲方居住使用，未發(fā)生重大維修或改造。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法享有本房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3享有本合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同約定的房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，要求買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.3享有本合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：____元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.4逾期付款責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1首付款及尾款支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方未按約定支付房款。6.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)。6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.合同附件8.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)證號(hào)土地證號(hào)房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建成年份房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)樓層房產(chǎn)戶型房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。8.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等。9.合同生效9.1合同生效條件雙方均已簽署本合同；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；雙方已按照合同約定支付了房款。9.2合同生效時(shí)間本合同自滿足上述生效條件之日起生效。10.合同變更及終止10.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，對(duì)方依法解除合同。11.合同通知11.1通知方式郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；專人送達(dá)；電子郵件；傳真。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)至對(duì)方的住所地、營(yíng)業(yè)地或雙方約定的其他地址。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約，另一方依法提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除方書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。13.2退還已付款項(xiàng)合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，扣除相應(yīng)的違約金和必要費(fèi)用。13.3違約責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額不因任何原因而自動(dòng)增加。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方應(yīng)保證其提供的所有服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在本合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.2.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行合同過(guò)程中，未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)建成年份、房產(chǎn)規(guī)劃用途、房產(chǎn)樓層、房產(chǎn)戶型、房產(chǎn)配套設(shè)施清單等詳細(xì)信息。房產(chǎn)信息應(yīng)與房產(chǎn)證載明的信息一致。附件說(shuō)明：該表格為房產(chǎn)買賣合同的附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠辨認(rèn)房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積等信息。