20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑項目特殊條款：免責聲明本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.項目實施主體2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.項目工期及進度安排3.1項目總工期3.2各階段工期3.3進度調(diào)整機制4.項目質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標準4.3質(zhì)量保修期5.項目合同價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款節(jié)點6.項目變更及索賠6.1變更程序6.2索賠程序6.3索賠金額計算7.項目合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.項目爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.項目保險9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用及支付10.項目法律法規(guī)遵守10.1遵守國家法律法規(guī)10.2遵守地方政策法規(guī)10.3遵守行業(yè)規(guī)范11.項目資料提供11.1資料提供內(nèi)容11.2資料提供方式11.3資料保密義務12.項目保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.項目特殊條款13.1特殊條款定義13.2特殊條款具體內(nèi)容13.3特殊條款實施要求14.免責聲明14.1免責范圍14.2免責條件14.3違約責任第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年建筑項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能1.4項目投資：總投資額為人民幣億元2.項目實施主體2.1承包方：建筑集團有限公司2.2甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3乙方：設計研究院有限公司3.項目工期及進度安排3.1項目總工期：36個月3.2各階段工期：3.2.1設計階段：3個月3.2.2施工準備階段：6個月3.2.3施工階段：24個月3.2.4竣工驗收階段：3個月3.3進度調(diào)整機制：如遇不可抗力或甲方要求變更設計，工期將相應調(diào)整，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.項目質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：嚴格按照國家及地方相關質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級4.2質(zhì)量驗收標準：按照國家及地方相關質(zhì)量驗收標準進行驗收4.3質(zhì)量保修期：自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程保修期為5年，其他工程保修期為2年5.項目合同價格及支付方式5.1合同價格：根據(jù)工程量清單及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定的總合同價格為人民幣億元5.2付款方式：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價的10%5.2.2進度款：按月進度支付，每月支付合同價的%5.2.3驗收款：竣工驗收合格后支付合同價的%5.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同價的%，保修期滿后無息退還5.3付款節(jié)點：具體付款節(jié)點詳見附件《付款進度表》6.項目變更及索賠6.1變更程序：任何一方提出變更，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議6.2索賠程序：索賠方應在事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請，并提供相關證據(jù)6.3索賠金額計算：根據(jù)變更或索賠事件的影響，按實際損失計算索賠金額7.項目合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未履行7.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后天內(nèi)仍未履行7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行7.2合同終止條件：合同解除后，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1雙方應立即采取措施，確保項目安全、穩(wěn)定7.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的工程款支付、工程進度、工程質(zhì)量等問題7.3.3雙方應依法承擔相應的法律責任8.項目爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決地點：仲裁地點為市9.項目保險9.1保險種類：承包方應辦理建筑工程一切險、第三者責任險，甲方應辦理工程意外傷害險9.2保險責任范圍：保險責任范圍包括但不限于因自然災害、意外事故造成的損失9.3保險費用及支付：保險費用由承包方承擔，并在合同簽訂后天內(nèi)支付至保險公司10.項目法律法規(guī)遵守10.1遵守國家法律法規(guī)：雙方均應嚴格遵守國家有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)和政策10.2遵守地方政策法規(guī)：雙方還應遵守地方政府的各項政策法規(guī)10.3遵守行業(yè)規(guī)范：雙方應遵守建筑行業(yè)的各項技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程11.項目資料提供11.1資料提供內(nèi)容：甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等11.2資料提供方式：甲方應在合同簽訂后天內(nèi)將上述資料提供至乙方11.3資料保密義務：雙方對本合同及其附件中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.項目保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、設計圖紙、商業(yè)計劃、財務信息等12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后年12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失13.項目特殊條款13.1特殊條款定義：本合同中約定的特殊條款指對一般建筑合同條款的補充或修改13.2特殊條款具體內(nèi)容：包括但不限于施工期間的安全管理、環(huán)境保護、施工噪音控制等13.3特殊條款實施要求：雙方應嚴格按照特殊條款執(zhí)行，確保項目順利進行14.免責聲明14.1免責范圍：因不可抗力、政府行為、第三方等原因?qū)е碌捻椖垦诱`、損失或損壞，雙方互不承擔責任14.2免責條件：免責事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方并提供相關證明14.3違約責任：除免責范圍外，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的：為提高項目質(zhì)量、確保項目進度、控制項目成本，必要時引入第三方專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)服務。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的時間內(nèi)，并報甲方審批。18.第三方介入的責權(quán)利18.1第三方責任：第三方應按照服務合同約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。18.3第三方義務：第三方應保守項目秘密，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：第三方應根據(jù)服務合同約定，明確與甲乙雙方的責任劃分。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。19.3權(quán)利義務：第三方與其他各方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。20.第三方責任限額20.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。20.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)服務合同約定，綜合考慮項目規(guī)模、服務內(nèi)容、第三方資質(zhì)等因素確定。20.3責任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調(diào)整。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方與服務合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方介入的特殊條款：包括但不限于第三方責任范圍、保密義務、違約責任等。22.2特殊條款的簽訂：第三方介入的特殊條款應在服務合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的合同變更：如因項目需要，第三方介入的合同內(nèi)容需變更時，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：如第三方嚴重違約，甲乙雙方可解除服務合同，并追究第三方違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等內(nèi)容，并由有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具。說明：本報告用于項目決策依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提供。2.附件二：工程量清單詳細要求：清單應詳細列明工程項目的分部分項工程量，并附有相應的計量單位、工程單價等。說明：本清單為合同價格確定的依據(jù)，由承包方編制。3.附件三：設計圖紙詳細要求：圖紙應包含項目的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設計內(nèi)容，并由有資質(zhì)的設計單位出具。說明：本圖紙為施工依據(jù)，乙方需在合同簽訂后提供。4.附件四：施工組織設計詳細要求：設計應包含施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本設計為施工指導文件，由承包方編制。5.附件五：付款進度表詳細要求：表格應詳細列明各付款節(jié)點、付款金額、付款條件等。說明：本表格為付款依據(jù)，由甲乙雙方共同制定。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任義務等。說明：本合同為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.附件七：工程竣工驗收報告詳細要求：報告應包含工程竣工驗收結(jié)論、驗收意見、驗收日期等。說明：本報告為工程驗收的依據(jù)，由驗收委員會出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程進度。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：若承包方未按合同約定的時間完成工程進度，應支付每日元的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：若甲方未按合同約定的時間支付工程款，應支付每日元的違約金。3.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，負責修復或重新施工，并賠償由此造成的損失。示例：若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責修復或重新施工，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，負責修復或重新提供服務質(zhì)量，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按服務合同約定提供服務質(zhì)量，應負責修復或重新提供服務，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：若任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年建筑項目特殊條款：免責聲明1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目業(yè)主1.5項目承包商2.項目工期2.1項目開始日期2.2項目結(jié)束日期2.3項目工期延誤處理3.項目設計3.1設計標準3.2設計變更3.3設計審核4.項目施工4.1施工組織4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.項目材料5.1材料采購5.2材料驗收5.3材料保管5.4材料報廢6.項目費用6.1項目總費用6.2工程款支付6.3費用調(diào)整7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.項目保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.免責聲明10.1免責范圍10.2免責條件10.3免責責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3合同附件清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：建筑項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米1.4項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項目承包商：建筑工程有限公司2.項目工期2.1項目開始日期：2024年1月1日2.2項目結(jié)束日期：2025年12月31日2.3項目工期延誤處理：因不可抗力或其他非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，需提前30天書面通知對方，并按實際延誤天數(shù)順延工期。3.項目設計3.1設計標準：按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計要求執(zhí)行3.2設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署設計變更通知書3.3設計審核：設計文件需經(jīng)雙方共同審核，確認無誤后投入使用4.項目施工4.1施工組織：承包商負責組建項目施工組織，并確保施工人員具備相應資質(zhì)4.2施工進度：按施工進度計劃執(zhí)行，每月提交進度報告4.3施工質(zhì)量：按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計要求，確保施工質(zhì)量4.4施工安全：承包商負責施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全5.項目材料5.1材料采購：承包商負責材料采購，并確保材料符合設計要求和質(zhì)量標準5.2材料驗收：材料到貨后，雙方共同驗收，確認材料合格后方可使用5.3材料保管：承包商負責材料保管，確保材料不損壞、不丟失5.4材料報廢：材料因質(zhì)量問題或過期等原因需報廢，由承包商負責處理6.項目費用6.1項目總費用：2000萬元人民幣6.2工程款支付：按工程進度分階段支付，每完成一定比例的工程量后支付相應款項6.3費用調(diào)整：因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е沦M用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整7.項目驗收7.1驗收標準：按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計要求進行驗收7.2驗收程序：項目完工后，雙方共同組織驗收，確認項目合格后方可投入使用7.3驗收不合格處理：驗收不合格，承包商需按照要求進行整改，直至合格為止8.項目保修8.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備安裝等8.2保修期限：自項目驗收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，裝修保修期限為2年，設備安裝保修期限為1年8.3保修責任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致項目損壞，承包商負責免費修復或更換，所需材料及人工費用由承包商承擔9.項目爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)受理后，應在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.免責聲明10.1免責范圍：因不可抗力、政府行為、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓て谘诱`、費用增加、項目質(zhì)量不合格等情況，承包商不承擔任何責任10.2免責條件：發(fā)生免責事由時，承包商應立即書面通知業(yè)主10.3免責責任：業(yè)主應配合承包商采取必要的補救措施，并免除承包商因此產(chǎn)生的額外責任11.合同解除11.1解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限；對方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，有權(quán)解除合同12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1設計文件：包括但不限于設計說明書、施工圖、設備清單等13.2施工圖紙：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備安裝等施工圖紙13.3合同附件清單：包括但不限于本合同、設計文件、施工圖紙、工程量清單、工程款支付計劃等14.其他約定14.1合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同補充：如本合同內(nèi)容未涵蓋的，雙方可根據(jù)實際情況進行補充14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢驗、鑒定等非直接施工或設計服務的獨立法人或自然人。2.第三方介入范圍a.項目咨詢與管理b.設計與施工監(jiān)理c.材料采購與檢驗d.工程驗收與鑒定e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。3.2第三方介入需簽訂專門的服務協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過服務費用的兩倍。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。b.甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。c.甲方應按約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方對乙方提供的施工質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。b.乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。c.乙方應按約定支付第三方服務費用。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入服務期間，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方服務，應提前30天書面通知第三方。6.2第三方介入服務變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，明確新的服務內(nèi)容、期限和費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的服務協(xié)議a.第三方服務內(nèi)容、期限b.服務費用及支付方式c.責權(quán)利劃分d.爭議解決方式e.保密條款f.其他雙方認為必要的條款10.第三方介入的服務報告10.1第三方在服務期間應定期向甲乙雙方提交服務報告，報告內(nèi)容包括但不限于：a.服務進展情況b.服務中發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施c.質(zhì)量控制情況d.費用使用情況第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件要求：包括設計說明書、施工圖、設備清單等，需符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標準和設計要求。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，需確保其完整性和準確性。2.施工圖紙要求：包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備安裝等施工圖紙，需詳細標注尺寸、材料、工藝等信息。說明：施工圖紙