咖啡館租賃終止通告合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃終止原因1.乙方因經營需要，向甲方提出書面終止租賃申請，經雙方協(xié)商一致，決定自本通告發(fā)布之日起終止本合同。2.本合同約定的租賃期限已屆滿，乙方未續(xù)簽租賃合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權單方面終止租賃合同。4.法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。二、租賃終止時間本合同自本通告發(fā)布之日起終止。三、租賃終止后事項處理1.乙方應于租賃終止之日起____個工作日內，將租賃場地及附屬設施交還給甲方，并確保場地及設施的完好無損。如有損壞，乙方應按市價賠償。2.乙方應于租賃終止之日起____個工作日內，向甲方支付應付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。3.甲方應于租賃終止之日起____個工作日內，向乙方退還押金及剩余預付款。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定時間交還租賃場地及附屬設施，甲方有權追究乙方的違約責任。3.甲方未按照約定時間退還押金及剩余預付款，乙方有權追究甲方的違約責任。五、爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.租賃場地及附屬設施清單3.押金收據4.租金支付憑證5.物業(yè)費、水電費支付憑證6.租賃終止申請書7.違約責任認定書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間交還租賃場地及附屬設施2.乙方未按照約定時間支付應付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用3.甲方未按照約定時間退還押金及剩余預付款4.任何一方違反本合同約定，導致合同終止三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及附屬設施給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃場地及附屬設施并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地及附屬設施使用的期限。4.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交還租賃場地及附屬設施：甲方可以追究乙方的違約責任，要求乙方支付延遲交還所產生的費用。2.乙方延遲支付租金、物業(yè)費、水電費等費用：甲方可以追究乙方的違約責任，要求乙方支付延遲支付所產生的費用。3.甲方延遲退還押金及剩余預付款：甲方應按照約定時間退還押金及剩余預付款，如延遲退還，應支付給乙方延遲退還所產生的利息。4.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有