甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2通知與送達(dá)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（租賃物品清單）14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____，具體面積為____平方米。商鋪所在的建筑物內(nèi)設(shè)施包括____。1.2商鋪使用目的承租人租賃該商鋪的目的為____。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為____。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為____。4.維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及建筑物的共用部分的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其專用的商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體方式為____。5.保險5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險金額不得低于____元。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。6.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行了合同約定的其他義務(wù)，出租人在扣除相應(yīng)的費用后，將剩余的保證金無息退還給承租人。8.合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，可以書面形式提出變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。9.提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件如下：（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響了出租人的利益，出租人要求終止合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。9.2終止程序合同提前終止的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。出租人應(yīng)當(dāng)在合同終止后____日內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪交還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為____人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件B：租賃物品清單列出租賃期間承租人可以使用的物品清單，包括家具、設(shè)備等。附件C：保險條款詳細(xì)描述承租人需要購買的商業(yè)綜合保險的條款，包括保險金額、保險責(zé)任等。附件D：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人提供的維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用承擔(dān)等。附件E：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：示例：出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為：示例：承租人未按約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.提前終止合同的違約行為：示例：承租人未按約定將商鋪交還給出租人，導(dǎo)致合同提前終止。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個人或機(jī)構(gòu)。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。4.租賃期限：指合同約定的