20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指愿意購買房屋的當事人；1.1.2“乙方”指房屋所有權人；1.1.3“房屋”指乙方擁有的位于____市的____區(qū)____路的____號房屋；1.1.4“買賣總價”指甲方購買該房屋所支付的款項總額；1.1.5“定金”指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定金額，作為買賣雙方達成交易意向的擔保；1.1.6“違約責任”指因一方違約行為導致的另一方遭受的損失，違約方應承擔的責任；1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語，除非另有說明，均應按照其通常含義進行解釋；1.2.2如對本合同術語有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____；2.1.2身份證號碼：____；2.1.3聯(lián)系電話：____；2.2乙方信息2.2.1姓名：____；2.2.2身份證號碼：____；2.2.3聯(lián)系電話：____。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號；3.1.2房屋所在小區(qū)：____小區(qū)；3.2房屋產(chǎn)權3.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛；3.2.2房屋所有權證書編號：____；3.3房屋面積3.3.1建筑面積：____平方米；3.3.2使用面積：____平方米；3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅；3.4.2房屋現(xiàn)狀：____（如：毛坯房、簡裝修等）。4.買賣價格4.1買賣總價4.1.1買賣總價為人民幣____元整；4.2付款方式4.2.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金；4.2.2甲方在房屋過戶后____日內(nèi)支付剩余房款；4.3付款時間4.3.1定金支付時間為____；4.3.2剩余房款支付時間為____。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣____元整；5.2定金支付時間5.2.1定金支付時間為____；5.3定金退還條件5.3.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)未支付定金，視為甲方放棄購買該房屋，定金不予退還；5.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應雙倍退還甲方已支付的定金。6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間為____；6.2過戶費用6.2.1乙方負責支付房屋過戶所需的全部費用；6.2.2甲方承擔房屋過戶后的契稅、印花稅等稅費；6.3過戶手續(xù)6.3.1乙方應在房屋過戶前，將房屋產(chǎn)權證等相關證件交予甲方；6.3.2甲方應在房屋過戶時，配合乙方辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；8.1.2若甲方未按約定時間支付剩余房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付款項的利息，以及相應的違約金；8.1.3若甲方在房屋過戶后未按約定使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間將房屋過戶給甲方，乙方應雙倍退還甲方已支付的定金；8.2.2若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋的實際情況，乙方應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同應當書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除；9.2.2解除合同后，雙方應當妥善處理已經(jīng)履行和未履行的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；11.1.2甲方支付定金后，合同生效；11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶完畢之日止。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定解釋12.2.1本合同內(nèi)容如有沖突，以最新補充或修改的條款為準。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自____年____月____日簽署；14.2簽署地點14.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號簽署；14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：____；14.3.2乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保交易順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同約定的責任限額。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務和責任；16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務；16.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的服務費用。16.4第三方義務16.4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.2第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。17.甲乙雙方義務17.1甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務；17.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；17.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不會違反法律法規(guī)或損害他人的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系；18.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務，應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；18.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或約定的爭議解決方式解決；18.4第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權益；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，且無法找到合適的替代方；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.第三方介入的補充條款20.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)或政策要求，甲乙雙方應按照相關規(guī)定履行相應義務；20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；20.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的約定不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等基本信息。1.2說明：甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供房屋產(chǎn)權證的復印件。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣價格、付款方式、房屋交付時間等條款。2.2說明：房屋買賣合同應明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行。3.附件三：其他相關文件3.1要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。3.2說明：其他相關文件應與房屋交易相關，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付定金或剩余房款；1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定時間支付定金或剩余房款；1.4乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)；1.5雙方在履行合同過程中，違反本合同的約定，給對方造成損失的。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，應向乙方支付違約金，違約金為____元；2.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用；2.3乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元；2.4乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應承擔相應的房屋交付費用；2.5雙方在履行合同過程中，違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為甲方違約，應向乙方支付違約金____元；3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付剩余房款，視為乙方違約，應向甲方支付違約金____元；3.3雙方在履行合同過程中，因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應的過戶費用；3.4雙方在履行合同過程中，因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應承擔相應的房屋交付費用。全文完。2024年二手房買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)權屬情況4.4房地產(chǎn)用途5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間6.定金退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3其他應退還定金的情況7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理責任8.2過戶手續(xù)辦理時間8.3過戶手續(xù)辦理費用9.交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件9.2房地產(chǎn)接收條件9.3交付與接收時間10.房屋相關費用10.1費用承擔方10.2費用具體內(nèi)容10.3費用支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利與義務13.2其他約定事項14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于______的房產(chǎn)；（2）“定金”指買方在簽訂本合同后向賣方支付的保證金；（3）“過戶”指賣方將房地產(chǎn)權屬轉移至買方名下的過程。2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特別說明，均應按照本合同及附件的約定進行。第三條雙方基本信息3.1出售方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2買受方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為______平方米。4.3房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。4.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____________________。第五條定金支付5.1定金金額買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣______元。5.2定金支付方式定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付方式雙方另行約定。5.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。第六條定金退還條件6.1買方違約買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，或者買方單方面解除本合同的，賣方有權扣除已收定金，并要求買方支付違約金。6.2賣方違約賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或者賣方單方面解除本合同的，買方有權要求返還已收定金，并要求賣方支付違約金。6.3其他應退還定金的情況因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，應退還已收定金。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）買方違約，賣方有權解除本合同；（2）賣方違約，買方有權解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止的條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理責任賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等。8.2過戶手續(xù)辦理時間賣方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。8.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。第九條交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，且符合合同約定的交付條件。9.2房地產(chǎn)接收條件買方應在收到賣方交付的房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成接收，并在接收時進行查驗。9.3交付與接收時間房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。第十條房屋相關費用10.1費用承擔方房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的相關費用，除合同另有約定外，均由買方承擔。10.2費用具體內(nèi)容費用具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易稅費；（2）房地產(chǎn)評估費；（3）房地產(chǎn)抵押登記費；（4）房地產(chǎn)貸款利息（如有）。10.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付時間及方式雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十三條其他約定13.1其他權利與義務雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關的文件。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介服務機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）其他相關服務機構。第二條甲乙方責任劃分2.1甲乙雙方責任（1）甲方責任：提供真實、合法的房地產(chǎn)權屬證明，確保房地產(chǎn)權屬清晰；按約定支付購房款；配合辦理過戶手續(xù)。（2）乙方責任：按約定支付定金；在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；配合辦理過戶手續(xù)。2.2第三方責任（1）如實提供信息；（2）提供專業(yè)服務；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第三條第三方介入方式3.1第三方介入形式（1）提供中介服務；（2）提供法律咨詢；（3）提供評估鑒定；（4）其他相關服務。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應服務；（3）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關服務協(xié)議時約定，并作為本合同的附件。4.3責任限額適用（1）第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失。第五條第三方權利義務5.1第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，維護自身合法權益。5.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（4）對甲乙雙方的信息和資料保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照約定支付服務費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照約定支付服務費用。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確約定的其他各方（如擔保人、貸款銀行等）無直接權利義務關系，第三方僅對甲乙雙方承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。7.2合同變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同約定的爭議解決機構進行。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等證明文件，確保房地產(chǎn)權屬清晰、無爭議。說明：附件一為房地產(chǎn)權屬證明，應包含房產(chǎn)證、土地證等原件或復印件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應詳細明確甲乙雙方的權利義務，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為房屋買賣合同，應包含買賣雙方簽字或蓋章。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：附件三為房地產(chǎn)評估報告，應包含評估機構蓋章、評估師簽字。4.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的內(nèi)容、費用、期限等事項。說明：附件四為房地產(chǎn)中介服務協(xié)議，應包含中介機構蓋章、中介人簽字。5.房地產(chǎn)貸款合同（如有）要求：明確貸款金額、利率、還款期限等事項。說明：附件五為房地產(chǎn)貸款合同，應包含貸款銀行蓋章、貸款人簽字。6.房地產(chǎn)抵押登記證明（如有）要求：提供抵押登記證明，確保房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)完備。說明：附件六為房地產(chǎn)抵押登記證明，應包含登記機構蓋章、登記人簽字。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供購房款、契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：附件七為房地產(chǎn)稅費繳納憑證，應包含稅務機關蓋章。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修基金繳納憑證、水電煤氣費繳納憑證等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中的各項費用繳納完備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時間支付購房款；b)未按約定時間辦理過戶手續(xù)；c)提供虛假房地產(chǎn)權屬證明；d)房地產(chǎn)存在權屬糾紛。乙方違約行為：a)未按約定時間支付定金；b)未按約定時間支付購房款；c)單方面解除合同；d)房地產(chǎn)交付不符合約定。第三方違約行為：a)提供虛假信息；b)未按約定提供服務；c)未在約定時間內(nèi)完成工作；d)違反法律法規(guī)。2.責任認定標準甲方違約責任：a)逾期支付購房款，應向乙方支付違約金；b)逾期辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金；c)提供虛假證明，應承擔相應法律責任；d)房地產(chǎn)存在權屬糾紛，應承擔相應法律責任。乙方違約責任：a)逾期支付定金，應向甲方支付違約金；b)逾期支付購房款，應向甲方支付違約金；c)單方面解除合同，應向甲方支付違約金；d)房地產(chǎn)交付不符合約定，應承擔相應法律責任。第三方違約責任：a)提供虛假信息，應承擔相應法律責任；b)未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金；c)未在約定時間內(nèi)完成工作，應向甲乙雙方支付違約金；d)違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。示例說明：若甲方逾期支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_____%。若第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務費用總額的_____%。全文完。2024年二手房買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)權證情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易流程5.1簽署合同5.2資料審查5.3資產(chǎn)評估5.4產(chǎn)權過戶5.5交房6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.交付條件7.1房屋交付標準7.2房屋交付手續(xù)7.3房屋交付責任8.產(chǎn)權過戶8.1過戶流程8.2過戶費用8.3過戶風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣，作為買賣房屋的誠意和保障。1.2術語解釋“本合同”指本《2024年二手房買賣定金合同》；“買方”指購買二手房的當事人；“賣方”指出售二手房的當事人；“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房屋；“定金”指買方支付給賣方的誠意金；“交易流程”指從簽訂本合同到房屋過戶、交付的全過程；“違約責任”指因一方違約行為導致合同不能履行或履行不適當，應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結構：____________________3.2房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________3.3房產(chǎn)權證情況房產(chǎn)所有權人持有房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證所載權利清晰、合法。4.定金條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣____________________元整。4.2定金支付方式買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件若賣方或買方違約，定金不予退還。若雙方均無違約行為，定金在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，由賣方退還給買方。5.交易流程5.1簽署合同買方和賣方應在本合同中簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2資料審查買方應在簽署本合同后____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供相關資料，供賣方進行審查。5.3資產(chǎn)評估賣方應在買方提供資料后____________________個工作日內(nèi)，配合買方進行房產(chǎn)評估。5.4產(chǎn)權過戶買方和賣方應在房產(chǎn)評估后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.5交房賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.付款方式6.1付款比例本合同房屋總價款為人民幣____________________元整，買方應分____________________期支付。6.2付款時間第一期付款：____________________元，在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付；第二期付款：____________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款：____________________元，在每次交房后____________________個工作日內(nèi)支付。6.3付款方式買方應按照本合同約定的付款比例和時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給賣方。7.交付條件7.1房屋交付標準賣方應保證房屋交付時符合國家相關法律法規(guī)、合同約定及房屋現(xiàn)狀，不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問題。7.2房屋交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、物業(yè)交割等。7.3房屋交付責任賣方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合合同約定。若因賣方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，賣方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（3）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）賣方在合同約定的交房時間內(nèi)未能交付房屋；8.1.2買方違約情形（1）買方未按約定時間支付定金或房款；（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方在合同約定的交房時間內(nèi)未接收房屋；（4）買方故意隱瞞自身違約能力；8.2違約責任8.2.1賣方違約責任（1）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的1%；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應退還買方已支付的全部款項，并支付相應的違約金；（3）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，應退還買方已支付的全部款項，并支付相應的違約金及賠償；（4）賣方在合同約定的交房時間內(nèi)未能交付房屋的，應支付違約金，違約金為每日房屋市場租金的10倍；8.2.2買方違約責任（1）買方未按約定時間支付定金或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付款項的20%；（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的1%；（3）買方在合同約定的交房時間內(nèi)未接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為每日房屋市場租金的10倍；（4）買方故意隱瞞自身違約能力的，應退還賣方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）房屋維修記錄；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽訂12.1簽署日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點本合同簽訂地點為____________________。13.合同附件14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.2法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與合同履行；2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過失或故意行為導致合同無法履行或履行不適當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為本合同總價的百分之十，且不超過人民幣____________________元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職權，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，有權獲取甲乙雙方的相關信息；（3）有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（4）有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方義務（1）遵守合同約定，獨立、公正地履行職責；（2）在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權益；（3）對甲乙雙方提供的信息予以保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或信息進行審核、評估；（2）第三方對甲方違約行為提出異議，甲方應予以配合；（3）第三方對甲方違約行為進行處罰，甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或信息進行審核、評估；（2）第三方對乙方違約行為提出異議，乙方應予以配合；（3）第三方對乙方違約行為進行處罰，乙方應承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點及方式；（3）