兒童樂園門頭房租賃合同合同編號：__________兒童樂園門頭房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門頭房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對出租房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童樂園門頭房租賃合同2.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.維修記錄7.賠償金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方書面同意。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童樂園經(jīng)營者在兒童樂園內(nèi)租賃門頭房進(jìn)行經(jīng)營活動。2.兒童樂園門頭房房東出租門頭房給兒童樂園經(jīng)營者。3.兒童樂園經(jīng)營者與門頭房房東簽訂