20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理消防安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.消防安全保障責任3.1消防安全管理制度3.2消防設施設備維護3.3消防安全巡查3.4消防安全宣傳教育4.消防安全設施設備4.1消防設施設備清單4.2消防設施設備配置標準4.3消防設施設備維護保養(yǎng)5.消防安全管理措施5.1消防安全管理責任5.2消防安全應急預案5.3消防安全演練6.消防安全費用6.1消防安全費用預算6.2消防安全費用支付方式6.3消防安全費用結算7.消防安全檔案管理7.1消防安全檔案建立7.2消防安全檔案保管7.3消防安全檔案查詢8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1消防安全設施設備清單11.2消防安全管理制度11.3消防安全應急預案12.合同簽署12.1物業(yè)管理方代表簽字12.2業(yè)主方代表簽字12.3監(jiān)督部門代表簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2.2業(yè)主方代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理內容：2.2.1樓宇及配套設施的維護管理2.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.2.3消防安全管理2.2.4安全巡查2.2.5業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務標準：參照《住宅物業(yè)服務收費管理辦法》及國家標準執(zhí)行3.消防安全保障責任3.1消防安全管理制度：3.1.1建立健全消防安全管理制度3.1.2定期進行消防安全檢查3.1.3確保消防設施設備完好有效3.2消防設施設備維護：3.2.1定期對消防設施設備進行檢測和維護3.2.2及時更換損壞的消防設施設備3.3消防安全巡查：3.3.1每日進行消防安全巡查3.3.2發(fā)現(xiàn)隱患及時上報并整改3.4消防安全宣傳教育：3.4.1定期組織消防安全知識培訓3.4.2宣傳消防安全法律法規(guī)和常識4.消防安全設施設備4.1消防設施設備清單：4.1.1消防栓4.1.2消防噴淋系統(tǒng)4.1.3消防報警系統(tǒng)4.1.4消防滅火器4.2消防設施設備配置標準：4.2.1按國家標準配置消防設施設備4.2.2確保消防設施設備的性能符合要求4.3消防設施設備維護保養(yǎng)：4.3.1定期對消防設施設備進行保養(yǎng)4.3.2確保消防設施設備處于良好狀態(tài)5.消防安全管理措施5.1消防安全管理責任：5.1.1物業(yè)管理方負責小區(qū)消防安全管理工作5.1.2業(yè)主方配合物業(yè)管理方進行消防安全管理工作5.2消防安全應急預案：5.2.1制定消防安全應急預案5.2.2定期組織應急演練5.3消防安全演練：5.3.1每半年至少進行一次消防安全演練5.3.2演練內容應包括火災報警、人員疏散、滅火器材使用等6.消防安全費用6.1消防安全費用預算：6.1.1根據(jù)國家標準和實際需求編制年度消防安全費用預算6.1.2預算內容應包括設施設備維護、巡查、培訓等費用6.2消防安全費用支付方式：6.2.1消防安全費用納入物業(yè)管理費統(tǒng)一繳納6.2.2業(yè)主方應按時繳納物業(yè)管理費，包括消防安全費用6.3消防安全費用結算：6.3.1消防安全費用?？顚Ｓ?.3.2定期對消防安全費用使用情況進行公示和結算8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1未按合同約定履行消防安全管理職責，造成火災事故的，物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任8.1.2未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設備故障的，物業(yè)管理方應負責修復并賠償由此造成的損失8.1.3未按規(guī)定進行消防安全巡查和宣傳教育，物業(yè)管理方應承擔相應責任8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時繳納物業(yè)管理費，包括消防安全費用的，業(yè)主方應承擔滯納金8.2.2業(yè)主方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故的，業(yè)主方應承擔相應的法律責任8.2.3業(yè)主方阻礙物業(yè)管理方進行消防安全管理工作的，業(yè)主方應承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方應在7日內向業(yè)主方提交相關資質和證明文件10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因物業(yè)管理方違約，業(yè)主方依法解除合同10.2.4因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止11.合同附件11.1消防安全設施設備清單11.1.1列出小區(qū)內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息11.2消防安全管理制度11.2.1制定詳細的消防安全管理制度，包括巡查、維護、應急處理等11.3消防安全應急預案11.3.1制定詳細的消防安全應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火器材使用等12.合同簽署12.1物業(yè)管理方代表簽字12.1.1（物業(yè)管理方法定代表人）12.2業(yè)主方代表簽字12.2.1（業(yè)主方代表人）12.3監(jiān)督部門代表簽字12.3.1（物業(yè)管理監(jiān)督部門代表）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的非合同雙方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、消防設施設備檢測、消防安全教育培訓、法律咨詢、爭議調解等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在提供專業(yè)服務時應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量。2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方協(xié)商一致同意。3.2第三方介入前，物業(yè)管理方和業(yè)主方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，應及時向物業(yè)管理方和業(yè)主方匯報工作進展情況。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由物業(yè)管理方和業(yè)主方在委托協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1物業(yè)管理方和業(yè)主方應對第三方的介入提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，如因物業(yè)管理方或業(yè)主方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方承擔責任，物業(yè)管理方和業(yè)主方應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，物業(yè)管理方和業(yè)主方不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因物業(yè)管理方或業(yè)主方原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責，物業(yè)管理方和業(yè)主方應提前通知第三方，并協(xié)商解決。6.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定或存在重大過失，物業(yè)管理方和業(yè)主方有權解除與第三方的委托協(xié)議。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露物業(yè)管理方和業(yè)主方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由物業(yè)管理方和業(yè)主方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務費、差旅費等。8.2第三方介入的費用應在合同約定的付款期限內支付。9.第三方的資質要求9.1第三方應具備相應的專業(yè)資質和執(zhí)業(yè)資格，并符合國家規(guī)定的行業(yè)規(guī)范。9.2物業(yè)管理方和業(yè)主方有權要求第三方提供相關資質證明文件。10.第三方的責任保險10.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。10.2物業(yè)管理方和業(yè)主方有權要求第三方提供責任保險的證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設施設備清單要求：詳細列出小區(qū)內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為消防安全管理的重要依據(jù)，應定期更新。2.消防安全管理制度要求：制定詳細的消防安全管理制度，包括巡查、維護、應急處理等。說明：制度應包含消防安全責任分工、設施設備維護保養(yǎng)、消防演練等內容。3.消防安全應急預案要求：制定詳細的消防安全應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火器材使用等。說明：預案應明確各級人員的職責和行動流程，確?；馂陌l(fā)生時能迅速有效地進行處置。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含雙方的權利義務，確保第三方服務的質量和效率。5.第三方資質證明文件要求：第三方提供相應的專業(yè)資質和執(zhí)業(yè)資格證明文件。說明：資質證明文件作為第三方服務能力的證明，應真實有效。6.第三方責任保險證明文件要求：第三方提供責任保險的證明文件。說明：責任保險證明文件確保第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任得到保障。7.物業(yè)管理費收據(jù)要求：物業(yè)管理方提供物業(yè)管理費的收據(jù)。說明：收據(jù)作為物業(yè)管理費繳納的憑證，應規(guī)范填寫。8.消防安全費用使用情況公示要求：物業(yè)管理方定期公示消防安全費用的使用情況。說明：公示內容應包括費用預算、實際支出、項目明細等。9.消防安全巡查記錄要求：記錄每日消防安全巡查的情況，包括巡查時間、人員、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：巡查記錄是消防安全管理的重要依據(jù)，應真實準確。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責，造成火災事故。責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費，包括消防安全費用。責任認定：業(yè)主方應承擔滯納金，并可能面臨解除合同的法律后果。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據(jù)委托協(xié)議約定。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動終止。5.信息誤導導致的違約違約行為：因物業(yè)管理方或業(yè)主方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方承擔責任。責任認定：物業(yè)管理方或業(yè)主方應承擔相應的責任。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務范圍2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3消防安全保障服務內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式及時間4.3物業(yè)管理費調整機制5.消防安全保障措施5.1消防設施設備維護保養(yǎng)5.2消防安全巡查制度5.3消防安全培訓及演練5.4消防安全應急預案6.消防安全責任劃分6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主方責任6.3第三方責任7.消防安全監(jiān)督檢查7.1消防安全檢查頻率7.2檢查內容與方法7.3檢查結果處理8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2附件二：消防設施設備清單11.3附件三：消防安全管理制度12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內容13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1合同生效前相關事宜14.2合同終止后相關事宜14.3本合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.5.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.5.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.5.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.5.4業(yè)主方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的及服務范圍2.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.3消防安全保障服務內容：2.3.1定期檢查和維護消防設施設備2.3.2制定消防安全管理制度2.3.3定期進行消防安全巡查2.3.4組織消防安全培訓及演練2.3.5建立消防安全應急預案第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽及終止條件：3.3.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均有權終止合同第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：4.1.1住宅物業(yè)管理費：每平方米每月1.5元4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費：每平方米每月2.0元4.1.3地下車庫物業(yè)管理費：每車位每月100元4.2物業(yè)管理費支付方式及時間：4.2.1業(yè)主應在每月5日前支付當月物業(yè)管理費4.2.2物業(yè)管理方應在收到物業(yè)管理費后3個工作日內出具收據(jù)4.3物業(yè)管理費調整機制：4.3.1物業(yè)管理費根據(jù)物價部門規(guī)定進行調整4.3.2調整幅度不超過上一年度的10%第五條消防安全保障措施5.1消防設施設備維護保養(yǎng)：5.1.1定期對消防設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)5.1.2消防設施設備應保持完好有效，確保正常使用5.2消防安全巡查制度：5.2.1每日進行消防安全巡查，記錄巡查情況5.2.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時整改5.3消防安全培訓及演練：5.3.1定期組織業(yè)主和物業(yè)管理人員進行消防安全培訓5.3.2每年至少組織一次消防安全演練5.4消防安全應急預案：5.4.1制定消防安全應急預案，明確應急響應程序5.4.2定期更新應急預案，確保預案的適用性第六條消防安全責任劃分6.1物業(yè)管理方責任：6.1.1負責消防設施的維護保養(yǎng)和消防安全巡查6.1.2負責組織消防安全培訓及演練6.1.3負責制定和實施消防安全應急預案6.2業(yè)主方責任：6.2.1保持消防通道暢通，不得占用、堵塞6.2.2配合物業(yè)管理方進行消防安全巡查和檢查6.2.3遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設備6.3第三方責任：6.3.1第三方在使用物業(yè)時，應遵守消防安全規(guī)定6.3.2第三方造成的消防安全事故，由第三方承擔相應責任第七條消防安全監(jiān)督檢查7.1消防安全檢查頻率：7.1.1每季度至少進行一次消防安全檢查7.1.2在重要節(jié)日和特殊時期，加大檢查力度7.2檢查內容與方法：7.2.1檢查消防設施設備是否完好有效7.2.2檢查消防通道是否暢通7.2.3檢查消防安全管理制度是否落實7.2.4檢查業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識7.3檢查結果處理：7.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改7.3.2對整改不到位的，追究相關責任7.3.3將檢查結果向業(yè)主委員會報告第八條違約責任8.1違約情形及處理方式：8.1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，業(yè)主方有權要求賠償8.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權采取催繳措施8.1.3物業(yè)管理方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，承擔相應法律責任8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金按每日違約金額的千分之一計算8.2.2業(yè)主方應于違約事實發(fā)生后5個工作日內支付違約金8.2.3物業(yè)管理方應在收到違約金后3個工作日內出具收據(jù)8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同期限屆滿前，任何一方均不得單方面解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應結清物業(yè)管理費及其他相關費用9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方分擔第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2附件二：消防設施設備清單11.3附件三：消防安全管理制度第十二條合同生效12.1合同簽訂：12.1.1雙方代表簽字蓋章，合同生效12.1.2合同簽訂后5個工作日內，雙方應向相關部門備案12.2合同備案：12.2.1雙方應按照合同簽訂地要求，將合同報相關部門備案12.3合同生效日期：12.3.1合同自簽訂之日起生效第十三條合同修改13.1合同修改程序：13.1.1雙方應書面提出合同修改意見13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議13.2合同修改內容：13.2.1合同修改內容應明確、具體13.2.2合同修改協(xié)議應作為合同附件13.3合同修改生效日期：13.3.1合同修改協(xié)議簽署之日起生效第十四條其他約定14.1合同生效前相關事宜：14.1.1合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務14.1.2合同生效前，雙方應結清已發(fā)生的物業(yè)管理費及其他相關費用14.2合同終止后相關事宜：14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)14.2.2合同終止后，雙方應結清已發(fā)生的物業(yè)管理費及其他相關費用14.3本合同未盡事宜的補充協(xié)議：14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、技術服務提供方、工程監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，說明介入的目的、職責和預期效果。17.1.2甲乙雙方應在收到申請后7個工作日內答復。17.2第三方介入的確認：17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義：18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的設定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、行業(yè)標準和合同約定確定。18.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責任限額的調整：18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并更新第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應按照合同約定與第三方進行合作，確保合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行受到影響，甲乙雙方應共同承擔第三方責任。19.3.2甲乙雙方應按照合同約定，共同向第三方提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：詳細標注物業(yè)管理區(qū)域內的建筑、設施設備、消防通道、安全出口等位置信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和消防設施設備的分布。2.附件二：消防設施設備清單要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內所有的消防設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細記錄消防設施設備情況，便于后續(xù)維護和管理。3.附件三：消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，包括巡查制度、培訓制度、應急預案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防安全管理的各項規(guī)定，確保消防安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護各方權益。5.附件五：物業(yè)管理費收費標準要求：列出物業(yè)管理費的具體收費標準，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等不同區(qū)域的收費標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收費標準，便于業(yè)主繳費。6.附件六：消防安全培訓記錄要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、參加人員、培訓內容等。說明：本附件作為合同附件，用于證明消防安全培訓的開展情況。7.附件七：消防安全演練記錄要求：記錄每次消防安全演練的時間、地點、參加人員、演練內容等。說明：本附件作為合同附件，用于證明消防安全演練的開展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致業(yè)主生活受到影響，物業(yè)管理方應承擔相應責任。2.違約行為：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，影響物業(yè)管理方的正常運營。示例說明：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權采取催繳措施，并可收取違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方未按時完成工作，導致合同履行受到影響。示例說明：第三方未按時完成消防設施設備的維護保養(yǎng)，物業(yè)管理方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定標準：任何一方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故或其他安全事故。示例說明：業(yè)主方違規(guī)使用電器設備導致火災事故，業(yè)主方應承擔相應法律責任。5.違約行為：合同解除后的剩余物業(yè)處理責任認定標準：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)。示例說明：合同解除后，剩余物業(yè)的處理費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍及職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理人員配置3.消防安全保障要求3.1消防安全管理制度3.2消防設施設備維護保養(yǎng)3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全應急處理4.消防設施設備清單4.1消防設施設備種類4.2消防設施設備數(shù)量4.3消防設施設備配置標準5.消防安全檢查與巡查5.1檢查與巡查頻率5.2檢查與巡查內容5.3檢查與巡查記錄6.消防安全培訓與演練6.1培訓內容與要求6.2演練計劃與實施6.3培訓與演練記錄7.消防安全費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用結算時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主地址]法定代表人：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[月]月[日]日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內消防安全保障的責任和義務，確保乙方財產(chǎn)和人身安全。第二條物業(yè)管理范圍及職責2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負責[物業(yè)管理區(qū)域具體名稱]的物業(yè)管理，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理職責（1）建立健全消防安全管理制度；（2）確保消防設施設備完好有效；（3）定期開展消防安全檢查與巡查；（4）組織消防安全培訓和演練；（5）配合消防部門開展消防安全工作。2.3物業(yè)管理人員配置甲方應配置充足的管理人員，負責日常消防安全管理工作，包括消防安全巡查員、消防設施維護員等。第三條消防安全保障要求3.1消防安全管理制度甲方應制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責任制、消防設施設備管理制度、火災應急預案等。3.2消防設施設備維護保養(yǎng)甲方負責對消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于完好狀態(tài)。3.3消防安全宣傳教育甲方應定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.4消防安全應急處理甲方應制定火災應急預案，并組織定期演練，確保在發(fā)生火災等緊急情況時能夠迅速、有效地進行處置。第四條消防設施設備清單4.1消防設施設備種類4.2消防設施設備數(shù)量具體消防設施設備數(shù)量詳見附件《消防設施設備清單》。4.3消防設施設備配置標準消防設施設備配置標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。第五條消防安全檢查與巡查5.1檢查與巡查頻率甲方應每日進行消防安全巡查，每周進行消防安全檢查。5.2檢查與巡查內容消防安全檢查與巡查內容包括但不限于：消防設施設備完好性、消防通道暢通性、消防標識醒目性等。5.3檢查與巡查記錄甲方應建立消防安全檢查與巡查記錄，記錄檢查時間、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。第六條消防安全培訓與演練6.1培訓內容與要求消防安全培訓內容包括但不限于：消防法律法規(guī)、火災預防、火場逃生等。6.2演練計劃與實施甲方應制定消防安全演練計劃，并定期組織業(yè)主和員工進行消防演練。6.3培訓與演練記錄甲方應建立消防安全培訓與演練記錄，記錄培訓時間、參與人員、培訓內容等。第七條消防安全費用7.1費用構成消防安全費用包括但不限于消防設施設備購置、維護保養(yǎng)、消防安全培訓、演練等費用。7.2費用支付方式消防安全費用由甲方承擔，支付方式為按季度支付。7.3費用結算時間甲方應在每個季度結束后[日內]將消防安全費用支付給乙方。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行消防安全保障職責；（2）甲方未按時支付消防安全費用；（3）甲方在消防安全設施設備維護保養(yǎng)方面存在重大疏忽；（4）甲方未按照要求進行消防安全培訓與演練。8.2違約責任承擔（1）甲方違反第8.1（1）項規(guī)定的，應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（2）甲方違反第8.1（2）項規(guī)定的，應補足欠款，并支付相應的違約金；（3）甲方違反第8.1（3）項規(guī)定的，應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金；（4）甲方違反第8.1（4）項規(guī)定的，應重新組織消防安全培訓與演練，并支付相應的費用。8.3違約賠償甲方因違約給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）消防設施設備清單；（2）消防安全管理制度；（3）火災應急預案；（4）消防安全培訓記錄；（5）消防安全演練記錄。11.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應在[日內]向當?shù)叵啦块T備案。12.3合同備案時間甲方應在[具體日期]前完成合同備案。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋本合同以中文為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務、協(xié)助的任何個人或法人組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的全面履行，提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。第十六條第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行，并書面通知對方。16.2介入方選擇第三方應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，其資質應符合相關行業(yè)標準和要求。16.3介入方資質審查甲乙雙方應共同對第三方進行資質審查，確保其具備履行相關職責的能力。第十七條第三方責權利17.1第三方責任第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定獲得必要的支持和配合。17.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交工作成果。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。18.3責任限額適用第三方責任限額