甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修與改造5.保險與安全5.1房屋保險5.2消防安全5.3事故責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修請求與響應7.租金支付與其他費用7.1租金支付7.2物業(yè)費7.3水電費7.4其他費用8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責任8.3違約金9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付與返還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，該房屋的所有權歸甲方所有。1.2租金金額與支付方式乙方同意租賃上述房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調整條款租金調整時間為每滿____年的第一個月，調整方式為根據(jù)市場行情進行協(xié)商調整，雙方可簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前終止租賃甲乙雙方提前終止本合同的，應提前____天通知對方。提前終止租賃的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前____天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房屋的正常使用，并按照合同約定提供房屋及相關設施。3.2承租人的權利與義務乙方應按照合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方在租賃期間有權按照合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設施。4.2房屋維護責任乙方應負責租賃期間的房屋日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。如乙方確需進行裝修和改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。5.保險與安全5.1房屋保險甲方應按照合同約定購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.2消防安全乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的消防安全。5.3事故責任因乙方使用不當或人為原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。6.2保養(yǎng)責任甲方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。6.3維修請求與響應乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以修復。如因甲方原因導致維修超期的，乙方有權要求甲方支付違約金。8.違約與賠償8.1違約行為甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方違反合同約定的，也應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.2賠償責任因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計算。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。12.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保其行為不影響甲方及其他鄰居的正常生活。12.3房屋交付與返還房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定將房屋返還給甲方，并簽署《房屋返還確認書》。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內外照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。13.3其他重要文件甲乙雙方認為其他需要作為合同附件的重要文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，合同終止時用于退還或抵扣。3.房屋交付確認書附件要求：甲乙雙方簽字，注明交付日期、房屋現(xiàn)狀等。說明：確認書用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的爭議。4.房屋返還確認書附件要求：甲乙雙方簽字，注明返還日期、房屋現(xiàn)狀等。說明：確認書用于證明房屋在返還時的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋狀況產(chǎn)生的爭議。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定、相鄰權責聲明等。說明：其他重要文件有助于乙方了解并遵守小區(qū)規(guī)定，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供房屋及相關設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。未按約定購買房屋保險或未將乙方列為共同受益人的，甲方應承擔違約責任。未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，支付違約金。未按約定用途使用房屋，導致房屋損壞或附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。未按約定履行寵物管理、訪客管理等義務的，乙方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指為房屋及附屬設施投保的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.維修：指對房屋及附屬設施進行必要的修復、保養(yǎng)和更新。8.保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行定期檢查、清潔、潤滑、更換等維護工作。出租人和承租人分別指甲方和乙方。租賃期限指合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。租金是指乙方支付給甲方的房屋使用費，按照合同約定的金