20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設施3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3中介方權利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔及支付6.3產(chǎn)權過戶風險及處理7.贖樓流程及費用7.1贖樓申請及審批7.2贖樓費用計算及支付7.3贖樓時間及風險8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人或授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人或授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3中介方信息中介方名稱：________________________中介方地址：________________________中介方法定代表人或授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________房屋用途：________________________2.4房屋配套設施配套設施清單：________________________配套設施說明：________________________3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務買方享有房屋所有權及使用權；買方有義務按照合同約定支付房屋價款；買方有義務配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權利與義務賣方享有房屋所有權及處分權；賣方有義務按照合同約定將房屋交付給買方；賣方有義務配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介方權利與義務中介方有權收取中介服務費；中介方有義務協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)；中介方有義務提供真實、準確、完整的房屋信息。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：________________________4.2付款時間及方式首付比例：________________________首付時間：________________________尾款支付時間：________________________付款方式：________________________4.3付款憑證及保管買方需提供付款憑證，賣方及中介方需妥善保管。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________________5.3驗收程序及責任驗收程序：________________________驗收責任：________________________6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：________________________6.2稅費承擔及支付稅費承擔：________________________稅費支付時間：________________________7.贖樓流程及費用7.1贖樓申請及審批贖樓申請條件：________________________贖樓審批流程：________________________7.2贖樓費用計算及支付贖樓費用計算方式：________________________贖樓費用支付時間：________________________7.3贖樓時間及風險贖樓時間：________________________贖樓風險及處理：________________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責任及賠償（1）支付違約金，違約金按合同約定計算；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）其他違約責任。8.3合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商結果承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋所有權轉移完成；（4）其他按照法律規(guī)定或雙方約定應當終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及驗收；（2）房屋產(chǎn)權過戶；（3）剩余款項的結算；（4）其他應當處理的事項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息買方簽署人：________________________賣方簽署人：________________________中介方簽署人：________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________________________13.3合同生效日期合同生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任買方、賣方和中介方各執(zhí)一份合同，妥善保管。14.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融服務機構、房地產(chǎn)交易平臺等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋價值評估；（2）法律咨詢與文件審核；（3）貸款申請與審批；（4）交易資金監(jiān)管；（5）房屋過戶手續(xù)辦理；（6）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方服務內容符合合同約定。16.2引入程序甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事宜。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2限額計算（1）根據(jù)第三方服務協(xié)議中約定的責任限額；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質，參照行業(yè)標準和市場慣例確定；（3）如無約定，第三方責任限額不超過其收取服務費用的三倍。17.3責任承擔第三方在承擔責任時，應向受損害方支付賠償，不足部分由甲乙雙方按合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照服務協(xié)議向甲方提供服務，并保證服務的質量；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務證明及報告；（3）甲方有權對第三方服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照服務協(xié)議向乙方提供服務，并保證服務的質量；（2）乙方有權要求第三方提供相關服務證明及報告；（3）乙方有權對第三方服務提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同配合第三方工作，確保服務順利進行；（3）甲乙雙方在第三方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應立即通知第三方予以糾正。19.第三方服務費用的承擔19.1費用承擔方式第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。19.2費用支付時間第三方服務費用應在服務完成后支付，具體支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方服務的終止20.1終止條件（1）第三方服務不符合合同約定；（2）第三方服務出現(xiàn)重大失誤；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意終止服務的情形。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并按照服務協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方對房屋的產(chǎn)權信息有明確了解。2.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房屋價款。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋價值評估結果及評估依據(jù)。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，作為交易雙方協(xié)商的基礎。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責和服務標準。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接時雙方共同確認的交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、配套設施等。說明：此附件用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方具備辦理過戶手續(xù)的資格。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能涉及的相關文件，如抵押權人同意函、共有人同意書等。說明：此附件用于確保交易過程中的各項手續(xù)齊全，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責任認定標準：買方應按照合同約定的時間支付房屋價款，如未按時支付，則構成違約。示例說明：若合同約定首付于簽約后30日內支付，買方未在約定時間內支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，則構成違約。示例說明：若合同約定房屋交付于簽約后90日內完成，賣方未在約定時間內交付，則視為違約。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：買方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。示例說明：若合同約定買方于房屋交付后30日內辦理過戶手續(xù)，買方未在約定時間內辦理，則視為違約。4.違約行為：賣方未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如拒絕或拖延，則構成違約。示例說明：若合同約定賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，賣方未配合或故意拖延，則視為違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，如服務質量不符合約定，則構成違約。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的標準，則視為違約。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權性質3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶稅費5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質量爭議解決6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同8.房屋抵押8.1抵押權人信息8.2抵押登記8.3抵押解除9.房屋貸款9.1貸款金額9.2貸款利率9.3貸款期限9.4貸款償還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________________買方住所地：__________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息賣方全稱：__________________賣方住所地：__________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.3代理信息（如有）代理全稱：__________________代理住所地：__________________代理人姓名：__________________代理人聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋產(chǎn)權性質：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內支付；2.尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前__________________日內支付；3.3付款方式：1.首付款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶；2.尾款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶；3.4付款憑證：買方需向賣方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛；2.房屋已解除抵押，不存在抵押權人；3.房屋內無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等；4.房屋無租賃合同，無租客居?。?.3房屋過戶手續(xù)：1.賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方需按照相關規(guī)定支付房屋過戶稅費；4.4房屋過戶稅費：人民幣__________________元整。5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：1.賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關標準；2.賣方保證房屋在交付時無質量問題；5.2房屋瑕疵處理：1.房屋存在質量問題的，賣方應在接到買方通知后__________________日內進行修復；2.房屋存在瑕疵的，賣方應在接到買方通知后__________________日內進行協(xié)商解決；5.3質量爭議解決：1.雙方應友好協(xié)商解決質量爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.交易保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起__________________日內6.3保證金退還條件：1.交易順利完成，房屋交付無誤；2.買方在規(guī)定時間內支付全部款項；3.協(xié)議解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房屋租賃7.1租賃期限：__________________7.2租金標準：人民幣__________________元/月7.3租金支付方式：1.每季度支付一次租金，于每季度首月支付；2.通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶；7.4租賃合同：另行簽訂租賃合同，本合同附件一。8.房屋抵押8.1抵押權人信息抵押權人全稱：__________________抵押權人住所地：__________________抵押權人法定代表人：__________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________8.2抵押登記賣方保證房屋在簽訂合同時已解除所有抵押，并在合同簽訂后__________________日內辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押解除買方有權要求賣方在合同簽訂后__________________日內解除房屋抵押，賣方應配合辦理相關手續(xù)。9.房屋貸款9.1貸款金額：人民幣__________________元整9.2貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行9.3貸款期限：__________________年9.4貸款償還：1.買方應按照貸款銀行規(guī)定按月償還貸款；2.買方應按時足額償還貸款本息，不得拖欠。10.違約責任10.1違約情形：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在質量問題；3.買方未按約定時間支付款項；4.雙方協(xié)議解除合同，一方未履行解除協(xié)議的；10.2違約責任承擔：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；2.違約方未支付違約金的，守約方有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應損失；10.3違約金：1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除；2.違約金支付后，不因合同解除而免除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：1.雙方協(xié)商確定的仲裁機構；2.房屋所在地的人民法院；11.3爭議解決費用：1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。12.合同解除12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方要求解除合同；12.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起__________________日內答復；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；12.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章；2.合同內容合法、有效；13.2合同生效日期：1.合同雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議；3.評估服務：第三方對房屋進行評估；4.其他相關服務：第三方提供與交易相關的其他服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易總額的__________________%，最高不超過人民幣__________________元整。17.第三方權利17.1第三方報酬第三方提供的各項服務，甲乙雙方應按照約定支付相應的服務費用。服務費用應在合同簽訂后__________________日內支付。17.2第三方保密義務第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任限于其提供的服務范圍內，甲方對房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任限于其提供的服務范圍內，乙方對房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其提供的服務范圍內，甲乙雙方對房屋本身的瑕疵或違約行為，第三方不承擔任何責任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的時間和方式。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件1.交易完成，第三方介入服務結束；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.第三方提供的服務不符合合同約定，甲乙雙方要求終止服務。20.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付剩余服務費用、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的憑證，確保交付物品的完整性。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為的真實性。5.房屋過戶稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性。6.房屋質量保證書要求：賣方出具房屋質量保證書，保證房屋交付時無質量問題。說明：作為房屋質量保證的書面承諾。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃，作為租賃關系的正式文件。8.房屋抵押解除證明（如有）要求：提供房屋抵押解除證明，證明房屋已解除抵押。說明：確保房屋過戶時無抵押權人。9.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋貸款，作為貸款關系的正式文件。10.第三方服務協(xié)議（如有）要求：服務協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有第三方介入，作為服務關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時間前交付房屋，則應支付買方人民幣__________________元整的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________________%。示例：買方未在合同約定的付款時間前支付款項，則應支付賣方未支付款項的__________________%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋質量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應在接到通知后__________________日內修復，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行解除協(xié)議責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。示例：合同解除后，一方未履行解除協(xié)議，則應支付守約方人民幣__________________元整的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓流程圖解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權屬狀態(tài)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式4.5驗收爭議解決5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶流程5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶爭議解決6.贖樓相關事宜6.1贖樓定義6.2贖樓方式6.3贖樓資金來源6.4贖樓時間安排6.5贖樓費用及承擔7.房屋貸款事宜7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式7.5貸款擔保（如有）8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號X2.3房屋結構鋼筋混凝土結構2.4房屋面積101平方米2.5房屋用途住宅2.6房屋權屬狀態(tài)房屋所有權證齊全，無抵押、查封等限制3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受人采用分期付款方式購買房屋，具體付款計劃如下：（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起5個工作日內；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需書面通知對方。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間買受人支付首付款后，出賣人應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全，無影響居住的隱患；（3）房屋室內設施齊全，符合交付標準。4.3房屋驗收標準房屋交付時，買受人應按照合同約定的房屋交付條件進行驗收。4.4驗收時間及方式買受人應在房屋交付后的5個工作日內完成驗收，并以書面形式通知出賣人。4.5驗收爭議解決若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向出賣人提出，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件（1）房屋所有權證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。5.2過戶流程（1）買賣雙方攜帶相關文件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核材料，收取相關費用；（3）辦理過戶登記，領取新產(chǎn)權證。5.3過戶費用過戶費用按國家和地方相關政策執(zhí)行，由買受人承擔。5.4過戶時間買賣雙方應自合同簽訂之日起30個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。5.5過戶爭議解決如因過戶手續(xù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.贖樓相關事宜6.1贖樓定義贖樓是指買受人通過支付一定費用，將出賣人名下的房屋產(chǎn)權轉移至自己名下。6.2贖樓方式買受人采用貸款方式贖樓。6.3贖樓資金來源買受人自行籌集贖樓資金。6.4贖樓時間安排買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內完成贖樓。6.5贖樓費用及承擔贖樓費用按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)另一方確認無法履行或經(jīng)合理期限無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后，應在3個工作日內予以回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；（4）一方單方解除合同的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任（1）違約方應承擔守約方因違約所造成的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（3）違約方拒絕支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.4違約金違約金在合同解除后，由違約方一次性支付給守約方。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決爭議。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、貸款合同復印件等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除本合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理相關事宜。11.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字（買受人簽字）（出賣人簽字）14.4證人簽字（如有）（證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。17.第三方介入的職責與權限17.1職責（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助雙方進行談判和協(xié)調；（3）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（4）提供專業(yè)意見；（5）遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2權限第三方的權限由合同雙方授權，包括但不限于：（1）代表一方或雙方與相關部門溝通；（2）簽署相關文件；（3）收取服務費用；（4）接受