20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋購(gòu)買(mǎi)方式2.1購(gòu)房資金來(lái)源2.2購(gòu)房資金分配比例2.3購(gòu)房資金支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.房屋貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度及利率4.3貸款償還方式5.房屋裝修事項(xiàng)5.1裝修方案及費(fèi)用5.2裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.房屋交付及入住6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋入住手續(xù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)8.房屋租賃事項(xiàng)8.1房屋租賃期限8.2房屋租賃價(jià)格8.3房屋租賃合同簽訂9.房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.房屋租賃收益分配10.1租賃收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.房屋買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)11.1房屋買(mǎi)賣(mài)條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任及賠償12.3合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_________。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。房屋面積：_________平方米。房屋用途：_________。1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)方式2.1購(gòu)房資金來(lái)源甲方：_________。乙方：_________。2.2購(gòu)房資金分配比例甲方：_________。乙方：_________。2.3購(gòu)房資金支付方式支付時(shí)間：_________。支付方式：_________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配甲方：_________。乙方：_________。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)雙方共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。第四條房屋貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)甲方：_________。乙方：_________。4.2貸款額度及利率貸款額度：_________。貸款利率：_________。4.3貸款償還方式償還方式：_________。第五條房屋裝修事項(xiàng)5.1裝修方案及費(fèi)用裝修方案：_________。裝修費(fèi)用：_________。5.2裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：_________。施工標(biāo)準(zhǔn)：_________。5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度：_________。裝修驗(yàn)收：_________。第六條房屋交付及入住6.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_________。6.2房屋交付條件交付條件：_________。6.3房屋入住手續(xù)入住手續(xù)：_________。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：_________。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：_________。7.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)保養(yǎng)事項(xiàng)：_________。第八條房屋租賃事項(xiàng)8.1房屋租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2房屋租賃價(jià)格租賃價(jià)格：每月人民幣_(tái)________元整。8.3房屋租賃合同簽訂租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，另行簽訂房屋租賃合同。第九條房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：_________。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：_________。承擔(dān)方式：_________。9.3保險(xiǎn)理賠程序理賠程序：_________。第十條房屋租賃收益分配10.1租賃收益分配比例分配比例：甲方：_________，乙方：_________。10.2收益分配方式分配方式：_________。10.3收益分配時(shí)間分配時(shí)間：_________。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)11.1房屋買(mǎi)賣(mài)條件買(mǎi)賣(mài)條件：_________。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：_________。11.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件解除條件：_________。12.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_________。賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________。12.3合同解除程序解除程序：_________。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：_________。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_________。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：_________。補(bǔ)充協(xié)議：_________。14.3合同簽署及生效日期簽署日期：____年__月__日。生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，為協(xié)助本合同的履行而參與合同履行的主體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的合規(guī)性、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或因過(guò)失行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于法律、技術(shù)、評(píng)估等方面的建議；4.保障合同雙方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.依據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查；3.享有合同約定的報(bào)酬；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示行事，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.第三方介入的具體條款19.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方介紹合同條款，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的報(bào)酬及支付方式由雙方另行約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理費(fèi)用由雙方承擔(dān)。19.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂后，為雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同審核、糾紛解決等。法律顧問(wèn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為，導(dǎo)致合同履行障礙的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙的，不負(fù)賠償責(zé)任。21.合同變更及終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。終止合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份及法律主體資格。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份及法律主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容。5.貸款合同要求：貸款合同副本。說(shuō)明：證明貸款金額、利率及還款方式。6.裝修合同要求：裝修合同副本。說(shuō)明：詳細(xì)記載裝修工程內(nèi)容、費(fèi)用及工期。7.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同副本。說(shuō)明：詳細(xì)記載租賃期限、租金、押金等。8.房屋保險(xiǎn)合同要求：房屋保險(xiǎn)合同副本。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。9.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值。10.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋裝修工程質(zhì)量。11.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議副本。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中的未盡事宜。12.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議要求：雙方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議副本。說(shuō)明：明確違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：甲方逾期支付購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)支付違約金500元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：乙方逾期支付購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)支付違約金500元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償雙方損失。全文完。2024年共同購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)1.4房屋用途1.5房屋現(xiàn)狀第二條購(gòu)房人及共有權(quán)人2.1購(gòu)房人信息2.2共有權(quán)人信息2.3共有方式2.4共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)第三條購(gòu)房資金及支付方式3.1購(gòu)房資金總額3.2資金來(lái)源及證明3.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4資金支付方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修程序6.4保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃條件7.2租賃收益分配7.3租賃合同簽訂7.4租賃合同解除第八條房屋抵押及貸款8.1抵押條件及程序8.2貸款條件及額度8.3貸款期限及利率8.4還款方式及責(zé)任第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3資金支付憑證12.4其他附件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3資金支付憑證14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。1.4房屋用途：該房屋為住宅性質(zhì)，用于居住用途。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前為毛坯房，未進(jìn)行裝修。第二條購(gòu)房人及共有權(quán)人2.1購(gòu)房人信息：甲方（購(gòu)房人）姓名為，身份證號(hào)碼為。2.2共有權(quán)人信息：乙方（共有權(quán)人）姓名為，身份證號(hào)碼為。2.3共有方式：甲方與乙方按比例共有該房屋產(chǎn)權(quán)。2.4共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)：甲方與乙方共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條購(gòu)房資金及支付方式3.1購(gòu)房資金總額：購(gòu)房資金總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2資金來(lái)源及證明：購(gòu)房資金為甲方自有資金，提供相應(yīng)的銀行流水或收入證明。3.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房資金分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：1.首付款萬(wàn)元，在簽訂本合同之日起天內(nèi)支付；2.余款萬(wàn)元，在房屋交付后天內(nèi)支付。3.4資金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：甲方與乙方共同申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶(hù)口簿、購(gòu)房合同等。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為簽訂本合同之日起天內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，須符合合同約定的房屋質(zhì)量和交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收程序：房屋交付后，甲方與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修，保修期外由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無(wú)法確定，由甲方承擔(dān)。6.3維修程序：維修前需提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案。6.4保養(yǎng)責(zé)任：房屋保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋保養(yǎng)。第七條房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃條件：房屋租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。7.2租賃收益分配：租賃收益按甲方與乙方約定的比例分配。7.3租賃合同簽訂：租賃合同由雙方另行簽訂。7.4租賃合同解除：租賃合同解除按雙方約定的條款執(zhí)行。第八條房屋抵押及貸款8.1.1提出抵押申請(qǐng)；8.1.2協(xié)商抵押條件；8.1.3簽訂抵押合同；8.1.4辦理抵押登記。8.2貸款條件及額度：如需申請(qǐng)房屋貸款，需符合銀行貸款條件，貸款額度根據(jù)房屋價(jià)值和雙方協(xié)商確定。8.3貸款期限及利率：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年，利率根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。8.4還款方式及責(zé)任：還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定，還款責(zé)任由貸款方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，不得高于合同總價(jià)的%。9.4合同解除程序：合同解除需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁條款：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟條款：如仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3資金支付憑證；12.4其他附件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除程序：合同解除需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、資金退還等。第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3資金支付憑證；14.4其他附件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方的雇員或代理人；1.2.2合同中已經(jīng)明確的甲乙雙方；1.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的糾紛調(diào)解人或仲裁人。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保合同的有效履行；2.1.2為了解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.3為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.2.2第三方同意介入并明確其職責(zé)范圍；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合理的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)；4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)；4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：4.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方的退出與更換6.1第三方如需退出或更換，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方的退出或更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第九條第三方的合規(guī)義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方不得從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、購(gòu)房人及共有權(quán)人信息、購(gòu)房資金及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修及保養(yǎng)、房屋租賃及收益分配、房屋抵押及貸款、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。附件說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保交易合法有效。3.資金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他能夠證明資金支付的證據(jù)。附件說(shuō)明：作為資金支付的憑證，證明購(gòu)房資金的實(shí)際支付情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的證明，確保房屋符合合同約定。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件或證明材料。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，補(bǔ)充相關(guān)附件以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；1.4甲方或乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.5甲方或乙方違反合同約定，泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密；1.6第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，不得高于合同總價(jià)的%；2.3賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元；3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元；3.3甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.4甲方或乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.5甲方或乙方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年共同購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間限制6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2合同定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.3.1購(gòu)房總價(jià)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的總金額。1.3.2分期付款：指買(mǎi)方將購(gòu)房總價(jià)按照約定的期限分若干期支付給賣(mài)方。1.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方與賣(mài)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的法定程序。1.3.4違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3合同簽訂日期：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)：____________________4.2分期付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2分期付款金額及期限：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式：____________________5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.2賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間限制：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同。8.1.2買(mǎi)方支付首付款。8.1.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。8.2合同終止條件：8.2.1合同解除。8.2.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗。8.2.3雙方達(dá)成一致終止合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________12.2付款憑證：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人身份證明：13.2.1買(mǎi)方代表身份證明：____________________13.2.2賣(mài)方代表身份證明：____________________13.3簽署人簽字：13.3.1買(mǎi)方代表簽字：____________________13.3.2賣(mài)方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單：____________________14.2付款憑證清單：____________________14.3其他相關(guān)文件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需求，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。2.1.3法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)。4.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)自身判斷和決策承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方配合其工作。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2對(duì)甲方或乙方提供的資料和信息予以保密。6.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方介入合同相關(guān)事宜，并按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.1.3第三方的