甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房改善型轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)2.2受讓方姓名、身份證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3受讓方姓名：2.4受讓方身份證號(hào)：第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：（1）雙方簽署本合同時(shí)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）房屋過(guò)戶完成后，受讓方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由受讓方承擔(dān)第六條：物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名下物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，如有未結(jié)清部分由雙方協(xié)商解決6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算：受讓方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶后產(chǎn)生的水電煤等日常使用費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同規(guī)定，未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元整7.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方違反本合同規(guī)定，未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（因篇幅原因，合同剩余條款未展開(kāi)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；9.3除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出；10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)歸屬受讓方所有；10.3寵物歸屬：如轉(zhuǎn)讓方家中存在寵物，寵物歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一；11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件：附本合同附件二；11.3房屋平面圖：附本合同附件三。第十二條：簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：12.2受讓方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人姓名等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：房屋平面圖要求：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和大小。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并可要求受讓方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失所需承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.