20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔方5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋使用年限6.房屋產權轉移及稅費6.1房屋產權轉移手續(xù)6.2房屋稅費承擔及繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署及日期12.合同保管及送達13.合同變更及通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：__________1.1.3買方身份證號碼：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：__________1.2.3賣方身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：__________2.1.2房屋所有權人：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結構及裝修情況2.3.1房屋結構：__________2.3.2房屋裝修情況：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1買方在簽訂本合同后__________日內支付房屋交易總價__________%作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內一次性支付。3.2.2付款方式：__________4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔方4.2.1房屋過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用以過戶當天政策為準。4.2.2房屋過戶費用由__________方承擔。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準及流程5.2.1買方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：__________5.3房屋使用年限5.3.1房屋的土地使用年限為__________年。6.房屋產權轉移及稅費6.1房屋產權轉移手續(xù)6.1.1賣方應在本合同簽訂后__________日內將房屋產權過戶至買方名下。6.2房屋稅費承擔及繳納6.2.1房屋過戶所需繳納的稅費由__________方承擔，并在規(guī)定的時間內繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價__________%。7.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內達成和解或提交仲裁/訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋買賣完成而終止。9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3本合同因不可抗力導致無法履行而終止。10.合同附件及補充條款10.1附件10.1.1房屋產權證復印件10.1.2房屋測繪報告復印件10.1.3其他與本合同相關的文件和資料10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1本合同一式__________份，買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同保管及送達12.1本合同由__________方保管。12.2合同送達方式：__________13.合同變更及通知13.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起__________日內視為送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測量機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)、進行房屋評估、測量等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為本合同交易總價的__________%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，僅提供專業(yè)服務，不對合同履行的結果承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)或違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔相應責任。5.第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、測量費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫停履行職責。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前__________日通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。7.第三方保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應提前__________日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方退出本合同，應提前__________日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。11.2第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)和政策。11.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權清晰。2.房屋測繪報告復印件說明：提供房屋的測繪報告復印件，以明確房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同說明：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。4.第三方服務協(xié)議說明：若引入第三方提供服務，需簽訂的服務協(xié)議。5.付款憑證說明：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.房屋驗收報告說明：房屋交付時，由買方和賣方共同簽署的房屋驗收報告。7.房屋過戶手續(xù)文件說明：包括房屋過戶所需的全部文件和證明。8.稅費繳納憑證說明：提供房屋過戶所需繳納的稅費繳納憑證。9.爭議解決相關文件說明：如發(fā)生爭議，涉及的相關文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。10.第三方評估報告說明：若進行房屋評估，第三方提供的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。3.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。4.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的__________%。6.違約行為：任何一方泄露合同信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。示例說明：若買方在合同約定的時間內未支付房款，則買方應向賣方支付違約金人民幣__________元，作為對賣方損失的賠償。全文完。2024年度二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明2.2房屋產權清晰證明2.3房屋存在瑕疵的處理3.房屋的交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標準及程序4.交易稅費及費用4.1稅費承擔方4.2稅費計算標準4.3其他費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任的承擔6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用的承擔8.合同的生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案程序8.3合同備案費用的承擔9.合同附件及補充條款9.1合同附件內容9.2補充條款的制定及效力10.合同解除、終止及生效的相關通知10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知期限11.合同解除、終止及生效的相關證明11.1證明內容11.2證明的取得方式11.3證明的效力12.合同的修改及補充12.1修改及補充的條件12.2修改及補充的程序12.3修改及補充的效力13.合同的解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交付后的后續(xù)事宜13.2稅費及其他費用的處理13.3合同解除、終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決14.2合同附件14.3合同的生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯系方式：________________1.2賣方名稱：________________1.2.1賣方地址：________________1.2.2賣方聯系方式：________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有權證號：________________1.3.3房屋建筑面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________第二條房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明2.1.1賣方保證房屋所有權清晰，并提供房屋所有權證書等相關證明文件。2.1.2賣方保證房屋不存在任何產權糾紛或抵押情況。2.2房屋產權清晰證明2.2.1賣方應提供房屋產權清晰證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。2.2.2賣方應確保房屋產權清晰證明文件的真實性和有效性。2.3房屋存在瑕疵的處理2.3.1如房屋存在瑕疵，賣方應如實告知買方，并在合同中明確瑕疵的處理方式和責任。第三條房屋的交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為：________________3.2房屋交付地點3.2.1房屋交付地點為：________________3.3房屋驗收標準及程序3.3.1買方應在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3.2買方應在房屋交付后7個工作日內完成驗收，如發(fā)現問題應立即通知賣方。第四條交易稅費及費用4.1稅費承擔方4.1.1本合同中涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔。4.2稅費計算標準4.2.1稅費計算標準參照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3其他費用承擔4.3.1本合同中未列明的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________5.2合同履行方式5.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3違約責任的承擔5.3.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；6.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；6.2合同終止的條件6.2.1合同履行完畢；6.2.2合同解除；6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、稅費、費用等問題。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為：________________7.3爭議解決費用的承擔7.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同的生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，買方需向賣方支付定金人民幣____元，作為合同生效的先決條件。8.2合同備案程序8.2.1雙方應在合同生效后____個工作日內，共同向當地房地產登記機構申請備案。8.2.2雙方應提供必要的備案文件，包括但不限于合同原件、身份證件、房屋權屬證明等。8.3合同備案費用的承擔8.3.1合同備案費用由雙方按照實際產生費用各自承擔。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件內容9.1.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、交易稅費明細表等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款的制定及效力9.2.1如本合同存在補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充條款的制定需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同之后。第十條合同解除、終止及生效的相關通知10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.2通知送達地址10.2.1買方送達地址：________________10.2.2賣方送達地址：________________10.3通知期限10.3.1通知應在合同約定的期限內送達，否則視為未送達。第十一條合同解除、終止及生效的相關證明11.1證明內容11.1.1合同解除、終止及生效的相關證明包括但不限于合同解除協(xié)議、終止協(xié)議、生效證明等。11.2證明的取得方式11.2.1證明應通過合法途徑取得，如法院判決書、登記機構出具的證明等。11.3證明的效力11.3.1證明具有法律效力，雙方應予以認可。第十二條合同的修改及補充12.1修改及補充的條件12.1.1合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致。12.2修改及補充的程序12.2.1雙方應就修改及補充的內容進行書面約定。12.3修改及補充的效力12.3.1修改及補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交付后的后續(xù)事宜13.1.1房屋交付后，賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。13.1.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，處理房屋交付后的后續(xù)事宜。13.2稅費及其他費用的處理13.2.1雙方應按照合同約定和實際發(fā)生情況，處理稅費及其他費用的結算。13.3合同解除、終止后的其他事宜13.3.1合同解除、終止后，雙方應按照約定處理剩余款項的退還、違約金的支付等問題。第十四條其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決14.1.1本合同條款的解釋應以中文為準。14.1.2本合同履行過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分。14.3合同的生效及解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。2.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方可委托第三方提供中介服務，并支付中介費用。3.1.2甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息。3.1.3甲方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方可委托第三方提供中介服務，并支付中介費用。3.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息。3.2.3乙方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義4.1.1第三方的責任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2責任限額應基于第三方提供的服務類型、服務內容、市場價格等因素綜合確定。第五條第三方的責任承擔5.1第三方違約責任5.1.1第三方若因違約導致甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.1.2第三方違約責任包括但不限于服務瑕疵、服務中斷、提供虛假信息等。5.2第三方責任免除5.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間形成的法律關系，僅限于合同約定的服務內容。6.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，第三方對甲方的行為也不承擔責任。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間形成的法律關系，僅限于合同約定的服務內容。6.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，第三方對乙方的行為也不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方與甲乙雙方之間形成的法律關系，受本合同約定約束。6.3.2第三方應遵守本合同的約定，對甲乙雙方負責。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前7.1.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內容。7.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.2第三方介入中7.2.1第三方應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入后7.3.1第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務是否符合約定。7.3.2如服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書說明：證明房屋所有權歸屬的正式文件，用于證明賣方對房屋享有所有權。2.土地使用權證書說明：證明房屋所占土地使用權的正式文件，用于證明賣方對土地享有使用權。3.房屋買賣合同說明：本合同的正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋狀況說明書5.交易稅費明細表說明：列明買賣雙方需繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.產權過戶申請表說明：雙方向房地產登記機構提交的房屋過戶申請文件。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：約定交易資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機構的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時，如何進行解決和裁決的協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。10.付款憑證說明：買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。示例：賣方未按合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_____%。示例：買方未按合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。責任認定標準：賣方應退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息導致買方損失，應退還買方人民幣____元，并賠償損失人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，應賠償人民幣____元。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定導致合同解除，應向守約方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權歸屬3.2房屋權屬證明文件3.3房屋他項權利3.4房屋租賃情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間及節(jié)點4.4預付款及尾款比例4.5付款方式及憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋維修責任5.5房屋配套設施使用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付6.4違約金的最高限額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同修訂11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：05678甲方聯系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：05679乙方聯系方式：139001390001.3雙方聯系方式郵寄地址：北京市朝陽區(qū)路號；上海市浦東新區(qū)路號1.4雙方身份證件信息甲方身份證復印件見附件一；乙方身份證復印件見附件二。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋產權證號房屋產權證號為：京房權證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋結構房屋為框架結構。2.6房屋配套設施房屋內配備空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施。3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權歸屬房屋產權歸甲方所有。3.2房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件為房屋產權證。3.3房屋他項權利房屋不存在任何他項權利。3.4房屋租賃情況房屋目前無租賃合同。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式乙方分三次支付房屋款項。4.3支付時間及節(jié)點第一次支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元；第二次支付：房屋交付后5個工作日內支付人民幣40萬元；第三次支付：辦理產權過戶手續(xù)后5個工作日內支付人民幣30萬元。4.4預付款及尾款比例預付款比例為30%，尾款比例為70%。4.5付款方式及憑證付款方式為銀行轉賬，付款憑證為銀行轉賬匯款單。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年1月1日。5.2房屋交付條件房屋交付時應保證房屋具備居住條件，無重大質量問題。5.3房屋使用年限房屋使用年限為70年。5.4房屋維修責任甲方負責房屋交付前的維修責任。5.5房屋配套設施使用房屋配套設施在交付時正常使用，交付后由乙方負責維護。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.2乙方違約責任若乙方未能按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.3違約金的計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，支付至對方指定賬戶。6.4違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價的5%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點若協(xié)商無果，爭議應提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決期限爭議應在爭議發(fā)生后30日內提交至爭議解決機構。9.合同解除9.1合同解除條件合同任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現對方存在嚴重違約行為，有權解除合同。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定及法律規(guī)定終止。10.4合同終止日期合同終止日期根據合同履行完畢或合同解除的具體情況確定。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于合同訂立的目的進行解釋。11.4合同修訂合同的任何修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式四份，甲方、乙方及見證人各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期甲方、乙方應在本合同上簽字或蓋章，簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.3簽署人甲方：乙方：14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽署后，甲方應將合同副本報送房屋所在地房地產管理部門備案。14.2合同登記本合同簽署后，雙方應共同到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍a.房地產中介服務；b.房屋評估服務；c.擔保服務；d.法律咨詢；e.其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方的責任和義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方的權利3.1第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托與被委托的關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的任何責任，甲乙雙方之間仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方提供的資料真實、完整；b.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；c.甲方應配合第三方完成相關服務。6.2乙方額外條款a.乙方應確保第三方提供的資料真實、完整；b.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；c.乙方應配合第三方完成相關服務。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，若出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應書面通知對方及第三方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜，并終止與第三方的服務關系。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式參照本合同第八條約定。9.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點參照本合同第八條約定。9.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限參照本合同第八條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，清晰顯示房屋產權證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，清晰顯示房屋建筑面積、房屋結構、房屋配套設施等信息。說明：本附件用于證明房屋的實際情況。3.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件，清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。說明：本附件用于證明甲方身份。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。說明：本附件用于證明乙方身份。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬匯款單等付款憑證，清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款情況。6.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書，清晰顯示房屋交付時間、房屋交付條件等信息。說明：本附件用于證明房屋交付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，清晰顯示爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等信息。說明：本附件用于證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五，最高限額為合同總價的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五，最高限額為合同總價的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、準確的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為：100萬元×0.0005×10天=5000元。2.乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算為：100萬元×0.0005×10天=5000元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯系電話：_______1.1.5出賣方電子郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1使用性質：_______2.4.2是否有經營許可：_______2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證號：_______2.5.2房屋所有權證復印件3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價款：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準4.2.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的建筑質量標準4.2.2房屋交付時應符合房屋買賣合同約定的條件4.3驗收程序4.3.1買受方在收到房屋交付通知后_______日內進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責任5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受方負責支付過戶相關稅費5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______元整5.2.2其他相關費用：_______元整5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完成時間：_______年_______月_______日6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：_______元整6.1.2其他稅費：_______元整6.2稅費承擔6.2.1出賣方承擔：_______元整6.2.2買受方承擔：_______元整6.3稅費支付時間6.3.1出賣方應于_______年_______月_______日前支付6.3.2買受方應于_______年_______月_______日前支付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方未按約定履行合同主要義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3出賣方或買受方有欺詐行為，使對方造成重大損失8.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金數額：_______元整8.2.3賠償損失：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定8.3違約金8.3.1違約金支付時間：_______年_______月_______日前支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3驗收房屋10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起_______年11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2通知方式11.2.1.1郵寄11.2.1.2傳真11.2.1.3電子郵件11.2.1.4面交11.3合同附件11.3.1.1房屋產權證復印件11.3.1.2房屋測繪報告11.3.1.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指為房屋買賣提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2解決交易過程中可能出現的爭議；2.1.3提供法律、財務等方面的專業(yè)建議。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并需征得對方的書面同意。4.第三方介入的職責4.1.1為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.1.3對交易過程中的爭議進行調解；4.1.4提供法律、財務等方面的專業(yè)建議。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并納入合同條款中。6.第三方介入的責任限額6.1第三方因提供虛假信息、誤導或未能履行職責導致的損失，其責任限額為第三方介入費用的_______倍。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；7.1.2第三方的職責；7.1.3第三方的費用；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止應經甲乙雙方書面同意，并通知對方。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的介入行為，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。9.2第三方介入僅限于提供中介服務，不得干預甲乙雙方自主決策的權利。9.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，不得向交易雙方以外的第三方收取費用。10.第三方介入的法律責任10.1第三方介入如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。10.2第三方介入如給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方介入的保密義務11.1第三方介入在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件包括：13.1.1甲乙雙方達成一致意見；13.1.2第三方介入無法繼續(xù)履行職責；13.1.3第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定；13.1.4其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于：15.1.1第三方介入的合同文本；15.1.2第三方介入的費用明細；15.1.3第三方介入的保密協(xié)議；15.1.4第三方介入的終止協(xié)議。16.第三方介入的合同保管16.1第三方介入的合同原件由甲乙雙方各自保存一份，副本由第三方保存。17.第三方介入的合同解釋17.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則解釋。18.第三方介入的合同補充18.1本合同中關于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬證明，是合同有效性的重要依據。2.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為合同履行的依據。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為雙方權利義務的載體，是房屋買賣交易的核心文件。4.支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付時間、金額、收款人等信息。說明：作為支付款項的證明，是合同履行的重要證據。5.驗收記錄要求：雙方簽字確認，記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付和驗收的證明，是雙方權利義務的確認。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的必要文件。7.第三方介入合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方介入的職責、費用、責任等，是合同履行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確爭議解決的方式和機構，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間交付房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額：根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。賠償損失：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付購房款，逾期_______天，應支付_______元違約金。乙方未按約定時間交付房屋，逾期_______天，應支付_______元違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失，應賠償損失金額的_______倍。全文完。2024年度二手房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間節(jié)點6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣______元整。3.2付款方式買方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；第二期：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；……一期：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點應與付款方式中約定的支付時間一致。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為：____________________4.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為買方已接受該房屋。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，買方應在______個工作日內向賣方提出書面整改要求，賣方應在______個工作日內進行整改，直至驗收合格。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方需積極配合并提供相關材料。5.2過戶稅費承擔房屋過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定，由______方承擔。5.3過戶時間節(jié)點房屋產權過戶手續(xù)應在______年______月______日前辦理完畢。6.履約責任與違約責任6.1履約責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算方法為：違約金額×日利率×逾期天數。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方喪失履行合同能力，且在合理期限內無法恢復；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力的影響無法通過其他方式消除；（4）一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序任何一方解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的原因。解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。10.2合同附件內容合同附件應與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應及時通知對方，并按原合同條款重新簽訂合同。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸賣方和買方共同所有。14.5合同終止本合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、房地產管理部門等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構應負責協(xié)助雙方進行房屋買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜，并保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關法律手續(xù)，確保合同合法性。15.2.4房地產管理部門房地產管理部門負責房屋產權登記、過戶手續(xù)的審核和辦理。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權根據服務內容收取合理的中介費用。15.3.2評估機構評估機構有權按照收費標準收取評估費用。15.3.3律師事務所律師事務所有權根據法律服務內容收取合理的律師費。15.3.4房地產管理部門房地產管理部門有權按照規(guī)定收取相關行政費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構有義務保證提供的服務真實、準確、及時，并對所提供的信息保密。15.4.2評估機構評估機構有義務保證評估報告的客觀、公正、準確。15.4.3律師事務所律師事務所有義務確保合同合法性，并按照法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。15.4.4房地產管理部門房地產管理部門有義務按照規(guī)定辦理房屋產權登記和過戶手續(xù)。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助角色。16.2第三方在執(zhí)行職務過程中，其行為后果由甲乙雙方各自承擔。16.3第三方在執(zhí)行職務過程中如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權追究其法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導致合同無法履行而產生的損失；（2）因第三方過錯導致房屋買賣過程中產生的額外費用；（3）因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的其他損失。18.爭議解決18.1因第三方介入而產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.3在爭議解決期間，第三方應繼續(xù)履行其職責，直至爭議解決完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，確保所有信息可辨認。說明：此附件用于證明房屋產權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現金支付收據等，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的評估價值、評估依據等。5.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，內容包括房屋的面積、結構等。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結構，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋他項權利證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等他項權利的證明材料。說明：此附件用于確保房屋在交易過程中不存在法律糾紛。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、條款合規(guī)性等進行審核。說明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。8.房屋交接確認書要求：買賣雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金按未付房款總額的______%計算。示例：若買方未支付房款人民幣10萬元，則應支付違約金人民幣______元。（2）買方逾期接收房屋：買方應支付違約金，違約金按逾期天數乘以每日房款總額的______%計算。示例：若買方逾期接收房屋10天，每日房款總額為人民幣1萬元，則應支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定交付房屋：賣方應支付違約金，違約金按未交付房屋價值總額的______%計算。示例：若賣方未交付房屋價值人民幣20萬元，則應支付違約金人民幣______元。（2）賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應退還買方已付房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方隱瞞房屋存在安全隱患，導致買方遭受損失人民幣5萬元，則賣方應退還買方已付房款，并賠償人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定示例：若第三方未按時完成評估服務，服務費用為人民幣2萬元，則應支付違約金人民幣______元。（2）第三方提供虛假信息：第三方應退還已收取的費用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致買方遭受損失人民幣3萬元，則第三方應退還評估費用，并賠償人民幣3萬元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.房屋產權轉移及稅費5.1產權轉移手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.產權登記及貸款事宜6.1產權登記6.2貸款事宜6.3還款責任7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋權屬房屋所有權證號：____________________產權人：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設施配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元，支付時間：____________________尾款：____________________元，支付時間：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時間交付時間：____________________4.2交付地點交付地點：____________________4.3交接手續(xù)交接手續(xù)：____________________4.4交接責任交接責任：____________________5.房屋產權轉移及稅費5.1產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：____________________5.2稅費承擔稅費承擔：____________________5.3稅費繳納期限稅費繳納期限：____________________6.產權登記及貸款事宜6.1產權登記產權登記：____________________6.2貸款事宜貸款事宜：____________________6.3還款責任還款責任：____________________7.房屋質