甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)權(quán)屬2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)配套第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.2支付時間3.3支付地點第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽署本協(xié)議5.2辦理相關(guān)手續(xù)5.3交付物業(yè)第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條適用法律12.1本協(xié)議適用法律12.2法律適用解釋第十三條其他約定13.1附件13.2補充協(xié)議13.3附件與本協(xié)議具有同等效力第十四條合同的簽署14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方代表有權(quán)簽署本協(xié)議14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：本協(xié)議所述的轉(zhuǎn)讓方為擁有物業(yè)全部權(quán)利和利益的一方，即物業(yè)的當前所有者。1.2受讓方：本協(xié)議所述的受讓方為愿意購買并擁有物業(yè)的一方，即本協(xié)議簽訂時購買物業(yè)的買方。1.3物業(yè)：指轉(zhuǎn)讓方擁有權(quán)屬的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.4轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整），該價格包括但不限于物業(yè)的購買價格、稅費及其他相關(guān)費用。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證其對物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實陳述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.3物業(yè)配套：物業(yè)所附屬的配套設(shè)施，如電梯、消防、水電燃氣等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，并保證在轉(zhuǎn)讓后能夠正常使用。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格支付方式：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2支付時間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付地點：轉(zhuǎn)讓價格的支付地點為_______（地點），具體支付事宜由雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件：受讓方應(yīng)具備購買物業(yè)的合法資格，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽署本協(xié)議：雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以證明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認可和同意。5.2辦理相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬變更登記等手續(xù)。5.3交付物業(yè)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施交付給受讓方。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：本協(xié)議所述的轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：本協(xié)議所述的轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2受讓方的違約責任：如受讓方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何未公開的信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至本協(xié)議的有效期屆滿后_______年。10.3違約責任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。第十二條適用法律12.1本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋和適用。第十三條其他約定13.1附件：本協(xié)議附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格明細等，附件與本協(xié)議具有同等效力。13.2補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.2轉(zhuǎn)讓方依法將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方均無法克服或避免該不可抗力事件；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何未公開的信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至本協(xié)議的有效期屆滿后五年。10.3違約責任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整（大寫：_______________________________元整）。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。第十二條適用法律12.1本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋和適用。第十三條其他約定13.1附件：本協(xié)議附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格明細等，附件與本協(xié)議具有同等效力。13.2補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.3通知：任何一方就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方。第十四條合同的簽署14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方代表有權(quán)簽署本協(xié)議。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價格明細表附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件四：配套設(shè)施詳細說明附件五：稅費計算明細表附件六：付款憑證及收款憑證附件七：物業(yè)交付確認書附件八：不可抗力事件證明文件附件九：補充協(xié)議附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)的權(quán)利和利益，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件二：轉(zhuǎn)讓價格明細表詳細要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，包括物業(yè)購買價格、稅費及其他相關(guān)費用。說明：該附件用于明確轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，便于雙方了解和確認轉(zhuǎn)讓價格的支付細節(jié)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告詳細要求：對物業(yè)的現(xiàn)狀進行詳細評估，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：該附件用于提供物業(yè)的實際情況，幫助受讓方做出購買決策。附件四：配套設(shè)施詳細說明詳細要求：詳細描述物業(yè)所附屬的配套設(shè)施，如電梯、消防、水電燃氣等。說明：該附件用于明確物業(yè)的配套設(shè)施情況，確保受讓方了解并同意接受這些設(shè)施。附件五：稅費計算明細表詳細要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓過程中雙方應(yīng)承擔的稅費，包括計算方法和金額。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生的爭議。附件六：付款憑證及收款憑證詳細要求：提供雙方支付和收取轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付和收取情況，確保交易的真實性和有效性。附件七：物業(yè)交付確認書詳細要求：雙方確認物業(yè)交付的時間、地點和條件的書面文件。說明：該附件用于確認物業(yè)交付的詳細情況，確保雙方對交付事宜達成一致。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的相關(guān)新聞報道或政府公告。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)協(xié)議條款協(xié)商處理相關(guān)后果。附件九：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于補充本協(xié)議的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、未能按時交付物業(yè)等。2.受讓方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未能履行相關(guān)手續(xù)等。3.雙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.受讓方的違約責任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.雙方應(yīng)承擔的違約責任：如雙方均違約，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%，則違約金為人民幣拾萬元整（大寫：_______________________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房地產(chǎn)物業(yè)：指具有合法權(quán)屬證明的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的交易價格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的