標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人抵押合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款人、借款人、抵押人身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.4抵押物描述名稱：數(shù)量：品牌：型號(hào)：購(gòu)置日期：購(gòu)置價(jià)格：權(quán)屬證明文件：第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：）2.2貸款用途本次貸款主要用于用途，包括但不限于、、等。第三條：貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等的方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年化利率為%，按月計(jì)息。4.2貸款費(fèi)用本次貸款涉及的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，費(fèi)用金額及支付方式詳見附件。第五條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人與借款人共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按約定向貸款人提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑除非雙方另有約定，否則任何一方對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：10.2.1借款人按約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；10.2.2抵押物依法被拍賣或者變賣，所得款項(xiàng)足以償還貸款本金及利息；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等。11.2貸款人、借款人、抵押人身份證明借款人、抵押人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：借款人執(zhí)一份；貸款人執(zhí)一份；抵押人執(zhí)一份。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需要?duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在本合同約定的條件下，選擇退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出的方式第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件本合同終止的條件如下：9.1.1第三方按照約定履行了其全部義務(wù)；9.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條：第三方介入后的合同續(xù)約10.1第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后的合同續(xù)約，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2第三方介入后的合同續(xù)約程序第三方介入后的合同續(xù)約程序，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：第三方介入后的附件11.1第三方提供的文件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入本合同所需的相關(guān)文件，包括但不限于專業(yè)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。11.2第三方提供的文件的要求第三方提供的文件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并符合本合同的約定。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條：第三方介入后的合同份數(shù)13.1第三方介入后的合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2第三方介入后的合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方執(zhí)一份；乙方執(zhí)一份；第三方執(zhí)一份。第十四條：第三方介入后的合同簽訂日期14.1本合同第三方介入后的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明描述：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等。要求：文件必須真實(shí)、合法，且不得有誤導(dǎo)性陳述。附件二：貸款人、借款人、抵押人身份證明描述：用于證明各方主體的身份，包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：文件必須有效，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：評(píng)估報(bào)告描述：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估抵押物的價(jià)值。要求：報(bào)告必須真實(shí)、客觀、公正，且不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件四：保險(xiǎn)單描述：用于證明抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。要求：保險(xiǎn)單必須有效，且保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息總額。附件五：擔(dān)保人擔(dān)保函描述：用于證明擔(dān)保人對(duì)借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保。要求：擔(dān)保函必須真實(shí)、有效，且擔(dān)保人的信用狀況良好。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。要求：協(xié)議必須詳細(xì)、明確，且雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更的內(nèi)容及其生效日期。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明解決日期。附件九：合同續(xù)約協(xié)議描述：用于記錄合同續(xù)約的內(nèi)容及其生效日期。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明續(xù)約日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.借款人提供的文件不真實(shí)、不完整、不合法。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給貸款人造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。