出租房退房協議書范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.租賃期限與退房時間3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3退房日期4.退房條件與要求4.1房屋退還時應保持整潔與完好4.2房屋內物品清單4.3退還房屋時需結清各項費用5.押金退還事宜5.1押金金額5.2押金退還時間及方式5.3押金扣除事項6.房屋損壞及維修責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋保險10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件12.1房屋內臟影圖片12.2物品清單13.補充協議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址出租房屋位于________________，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋設施房屋內設施包括：________________（具體設施列表）。3.租賃期限與退房時間3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3退房日期租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。退房日期為租賃期滿后__日。4.退房條件與要求4.1房屋退還時應保持整潔與完好乙方應按照合同約定使用房屋，并保持房屋及附屬設施的整潔與完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2房屋內物品清單甲乙雙方應在合同簽訂時共同確認房屋內物品清單，并在退房時進行驗收。乙方應保證房屋內物品的完好無損。4.3退還房屋時需結清各項費用乙方在退房時應結清租賃期間產生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用。5.押金退還事宜5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還時間及方式租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后__個工作日內退還剩余押金。5.3押金扣除事項如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。具體扣除事項如下：（1）房屋及附屬設施損壞修復費用：________________元；（2）未結清的費用：________________元；（3）其他：________________元。6.房屋損壞及維修責任6.1出租方責任出租方負責保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結構、設備故障等原因導致乙方損失，出租方應承擔相應責任。6.2承租方責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。7.違約責任7.1出租方違約出租方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除押金作為違約金。9.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶人入住，如帶來訪客，應提前通知甲方。9.3房屋保險乙方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字甲方（出租方）：________________11.2承租方簽字乙方（承租方）：________________12.附件12.1房屋內臟影圖片12.2物品清單附件中列明房屋內所有物品及其數量、狀態(tài)。13.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事宜相關聯的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修人員、物業(yè)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：租賃房屋的推介、交易協助、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務。16.第三方責任及權益16.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量。如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。16.2第三方權益第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權在合同約定的范圍內行使權利。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相關服務合同。17.2第三方服務范圍及內容第三方服務范圍及內容如下：（1）中介方：提供租賃房屋的推介、交易協助等服務；（2）維修人員：負責房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用收取。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任金額。18.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額根據第三方類型及服務內容進行確定，具體限額如下：（1）中介方：中介費用的一倍；（2）維修人員：維修費用的一倍；（3）物業(yè)公司：物業(yè)服務費用的兩倍。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方立即改正，或解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方向甲方提供服務，并按照合同約定收取費用。甲方有權要求第三方履行合同約定，并承擔違約責任。20.2第三方與乙方關系第三方向乙方提供服務，并按照合同約定收取費用。乙方有權要求第三方履行合同約定，并承擔違約責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面簽訂變更協議，并注明變更內容。21.2變更協議效力變更協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決如本合同及變更協議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。22.2協商不成如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內臟影圖片附件二：物品清單詳細要求：列明房屋內所有物品及其數量、狀態(tài)。附件三：維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。附件四：費用清單詳細要求：列明租賃期間產生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用。附件五：押金支付收據詳細要求：記錄押金支付的金額、時間、方式等信息。附件六：租金支付收據詳細要求：記錄租金支付的金額、時間、方式等信息。附件七：第三方服務合同詳細要求：列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.甲方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。7.乙方未按照合同約定遷出房屋。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定