房子買賣合同附加合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方名下的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下附加合同條款：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落：____________________；

2.標的房屋權屬證明：____________________；

3.標的房屋建筑面積：____________________平方米；

4.標的房屋土地使用權性質：____________________；

5.標的房屋已付清相關稅費。

二、合同價格及付款方式

1.標的房屋價格為人民幣____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

3.買方應在標的房屋交付前支付剩余的合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、交付及驗收

1.買方應于本合同約定的交付之日起____個工作日內，自行或委托他人對標的房屋進行驗收；

2.標的房屋經買方驗收合格后，買方應向賣方支付驗收合格部分的款項；

3.驗收過程中，如買方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，買方應在驗收之日起____個工作日內向賣方提出書面異議；

4.賣方應在收到買方書面異議之日起____個工作日內予以答復，如賣方未在規(guī)定時間內答復或答復不符合雙方約定的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

四、稅費及費用

1.標的房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方承擔；

2.買方應于標的房屋交付前，向賣方支付標的房屋交付所需的全部費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；

3.因標的房屋交付所產生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋合同價格的_____%；

3.如因雙方違約導致合同解除的，雙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權屬證明復印件；

2.付款憑證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但需買方提供擔保；

3.擔保方愿意為買方的付款義務提供擔保，并達成如下附加合同條款：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落：____________________；

2.標的房屋權屬證明：____________________；

3.標的房屋建筑面積：____________________平方米；

4.標的房屋土地使用權性質：____________________；

5.標的房屋已付清相關稅費。

二、合同價格及付款方式

1.標的房屋價格為人民幣____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

3.買方應在標的房屋交付前支付剩余的合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________；

5.擔保方對本合同的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元的擔保金；

2.擔保方有權在買方按期支付款項的情況下，要求賣方退還擔保金；

3.如買方未按約定時間支付款項，擔保方應在賣方提出書面要求之日起____個工作日內，代買方支付相應的款項；

4.擔保方有權要求賣方在本合同履行完畢后，將標的房屋的產權過戶至買方名下；

5.擔保方有權要求買方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益的實現(xiàn)。

四、交付及驗收

1.買方應于本合同約定的交付之日起____個工作日內，自行或委托他人對標的房屋進行驗收；

2.標的房屋經買方驗收合格后，買方應向賣方支付驗收合格部分的款項；

3.驗收過程中，如買方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，買方應在驗收之日起____個工作日內向賣方提出書面異議；

4.賣方應在收到買方書面異議之日起____個工作日內予以答復，如賣方未在規(guī)定時間內答復或答復不符合雙方約定的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

五、稅費及費用

1.標的房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方承擔；

2.買方應于標的房屋交付前，向賣方支付標的房屋交付所需的全部費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；

3.因標的房屋交付所產生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責任

1.如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋合同價格的_____%；

3.如因擔保方違約導致買方無法履行付款義務，擔保方應承擔相應的違約責任；

4.如因賣方原因導致標的房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權屬證明復印件；

2.付款憑證復印件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有標的房屋的所有權，并通過第三方擔保方的參與，確保了付款義務的履行，保障了甲方的合法權益。甲方的主導地位體現(xiàn)在對合同條款的制定、對賣方和擔保方的監(jiān)督以及對爭議的解決等方面。

第三方介入的意義和目的：

擔保方的介入旨在為買方的付款義務提供保障，降低交易風險，同時增加交易的透明度和可信度。擔保方的參與使得甲方在交易過程中享有更多的權利，如要求賣方退還擔保金、要求賣方過戶房屋產權等，從而保障了甲方的利益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，確保標的房屋交易的安全、順利和公正，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）；

2.賣方同意將標的商鋪出售給買方，但買方需通過金融機構的融資支持完成交易；

3.金融機構同意為買方的融資需求提供貸款，并達成如下附加合同條款：

一、標的商鋪基本情況

1.標的商鋪坐落：____________________；

2.標的商鋪權屬證明：____________________；

3.標的商鋪建筑面積：____________________平方米；

4.標的商鋪土地使用權性質：____________________；

5.標的商鋪已付清相關稅費。

二、合同價格及付款方式

1.標的商鋪價格為人民幣____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

3.買方應在標的商鋪交付前支付剩余的合同總價款的_____%，即人民幣____________________元；

4.付款方式：買方通過金融機構貸款支付。

三、金融機構責任與權利

1.金融機構應在買方滿足貸款條件的情況下，為買方提供人民幣____________________元的貸款；

2.金融機構有權要求買方提供標的商鋪作為抵押物，并辦理抵押登記；

3.金融機構有權在買方按期還款的情況下，解除抵押權；

4.金融機構有權在買方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。

四、賣方權利與義務

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供標的商鋪的產權證明文件；

2.賣方應保證標的商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

3.賣方應在買方支付剩余款項后，協(xié)助買方辦理標的商鋪的產權過戶手續(xù)；

4.賣方應在買方違約的情況下，有權解除合同，并要求買方支付違約金。

五、違約責任

1.如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如金融機構未按約定時間提供貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；

3.如因買方原因導致金融機構貸款無法發(fā)放，買方應承擔相應的違約責任；

4.如因賣方原因導致標的商鋪存在質量問題，賣方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的商鋪權屬證明復印件；

2.貸款合同復印件；

3.抵押登記證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為標的