建筑工程保修承諾書樣本合同編號：__________鑒于甲方為建設(shè)工程項目的業(yè)主，乙方為該項目的施工單位，雙方為了明確雙方在工程保修階段的權(quán)責(zé)，保證工程的質(zhì)量和安全，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程投資：____________________1.5工程開工日期：________________1.6工程竣工日期：________________1.7工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，至工程實際交付使用之日起______年。二、保修范圍及內(nèi)容2.1乙方對甲方所承包的工程實行全面保修，包括但不限于：（1）工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全；（2）建筑工程的屋面、墻面、地面防水；（3）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)安裝工程；（4）建筑室內(nèi)外裝飾裝修工程；（5）其他乙方負(fù)責(zé)的工程分部分項。2.2保修范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、保修期限和保修方式3.1乙方對甲方的工程保修期限為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題及時進行修復(fù)，確保工程正常使用。3.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方或甲方委托的第三方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題通知后的______小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核查，并在______小時內(nèi)提出修復(fù)方案，并在甲方同意的期限內(nèi)完成修復(fù)。3.4保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。四、保修費用4.1保修費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.2保修費用的支付方式：（1）保修期內(nèi)，乙方向甲方提交保修費用預(yù)算，甲方審批后支付；（2）保修費用支付的時間和金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定保修范圍和保修期限履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費用的______%。5.2甲方未按約定支付保修費用的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為保修費用的______%。六、爭議解決6.1本承諾書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建筑工程合同2.工程設(shè)計圖紙3.工程量清單4.施工組織設(shè)計5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.材料合格證7.施工設(shè)備清單8.施工人員名單9.工程保修承諾書10.付款憑證11.工程變更通知書12.工程延期通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按設(shè)計要求或施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，屬于違約行為。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同要求，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供施工條件，屬于違約行為。7.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、工程量清單等資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建設(shè)工程項目的業(yè)主。2.乙方：指承包該項目的施工單位。3.工程保修承諾書：乙方對甲方所承包的工程實行全面保修的書面承諾。4.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，至工程實際交付使用之日起的年限。5.保修費用：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)所需的費用。6.違約金：一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和費用等。4.工程延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長工期和費用等問題。5.支付問題：雙方應(yīng)按約定時間支付工程款和保修費用。6.爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程施工合同簽訂時。2.工程設(shè)計圖紙、工程