20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付條件及質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀2.交付條件2.1交付時間2.2交付前的準備工作2.3交付時的手續(xù)2.4交付后的手續(xù)3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題的處理3.4質(zhì)量保證的解除4.房屋交付后的維護責任4.1維修責任4.2維修費用承擔4.3維修期限5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟時效7.其他條款7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4合同的效力8.合同的簽署8.1簽署時間8.2簽署地點8.3簽署人9.附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.2房屋買賣合同9.3其他相關文件10.補充條款10.1補充內(nèi)容的說明10.2補充條款的效力11.房屋交付前的查驗11.1查驗時間11.2查驗內(nèi)容11.3查驗結果的處理12.房屋交付后的驗收12.1驗收時間12.2驗收內(nèi)容12.3驗收結果的處理13.房屋質(zhì)量問題的處理13.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)13.2質(zhì)量問題的報告13.3質(zhì)量問題的解決14.房屋交付的確認14.1交付確認的時間14.2交付確認的手續(xù)14.3交付確認的效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【填寫具體的省、市、區(qū)（縣）路名及門牌號】，該房屋地處交通便利、生活設施齊全的區(qū)域內(nèi)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實際面積】平方米，共有【填寫房間的數(shù)量】個房間。1.3房屋結構房屋結構為【填寫結構類型，如：磚混結構、鋼結構等】，房屋的層數(shù)為【填寫層數(shù)】。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【填寫使用狀態(tài)，如：出租、自用等】，房屋內(nèi)外裝修情況為【填寫裝修情況，如：簡裝、精裝等】。2.交付條件2.1交付時間賣方應在本合同簽訂后的【填寫具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付前的準備工作賣方應在交付前完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋的水、電、煤氣等公共費用結清。2.3交付時的手續(xù)交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。2.4交付后的手續(xù)交付后，買方應按照約定向賣方支付房屋價款。3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準房屋的質(zhì)量應符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規(guī)定。3.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為【填寫具體期限，如：5年、10年等】。3.3質(zhì)量問題的處理如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的【填寫具體天數(shù)】個工作日內(nèi)予以修復。3.4質(zhì)量保證的解除如房屋質(zhì)量問題在賣方修復后仍然存在，買方有權要求賣方退還部分或全部購房款項。4.房屋交付后的維護責任4.1維修責任買方應承擔房屋交付后的日常維護和維修責任。4.2維修費用承擔買方應承擔因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修費用。4.3維修期限房屋的維修期限為【填寫具體期限】。5.違約責任5.1賣方違約如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為【填寫計算方式】。5.2買方違約如買方未按照本合同約定支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為【填寫計算方式】。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的其他損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫具體的人民法院】提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向【填寫具體的仲裁委員會】申請仲裁。6.3訴訟時效買方對賣方的違約行為提起訴訟的時效期間為【填寫具體期限】。8.合同的簽署8.1簽署時間本合同于【填寫具體的年、月、日】由雙方簽署。8.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫具體的地點，如：某市某區(qū)某路某號】。8.3簽署人本合同的簽署人為：【填寫雙方簽署人的姓名】。9.附件9.1房屋產(chǎn)權證明本合同附件中包含房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件。9.2房屋買賣合同本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同文本。9.3其他相關文件本合同附件中還包含與房屋買賣相關的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同等。10.補充條款10.1補充內(nèi)容的說明本合同補充條款用于明確雙方在簽訂合同時未涉及的事項。10.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。11.房屋交付前的查驗11.1查驗時間買方應在本合同簽訂后的【填寫具體天數(shù)】個工作日內(nèi)對房屋進行查驗。11.2查驗內(nèi)容買方應對房屋的結構、設施、設備等進行全面查驗，確保房屋符合約定的交付條件。11.3查驗結果的處理如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方應向賣方提出修復要求，賣方應在【填寫具體期限】內(nèi)予以修復。12.房屋交付后的驗收12.1驗收時間買方應在本合同約定的交付日期后的【填寫具體天數(shù)】個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。12.2驗收內(nèi)容買方應對房屋的質(zhì)量和使用情況進行驗收，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。12.3驗收結果的處理如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在【填寫具體期限】內(nèi)予以修復。13.房屋質(zhì)量問題的處理13.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)買方應在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。13.2質(zhì)量問題的報告買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的【填寫具體期限】內(nèi)通知賣方。13.3質(zhì)量問題的解決賣方應在接到質(zhì)量問題通知后的【填寫具體期限】內(nèi)予以修復。14.房屋交付的確認14.1交付確認的時間買方應在房屋驗收合格后的【填寫具體天數(shù)】個工作日內(nèi)向賣方發(fā)出交付確認書。14.2交付確認的手續(xù)交付確認書應由買方簽字或蓋章，并注明收房日期。14.3交付確認的效力交付確認書具有法律效力，標志著房屋交付的完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，第三方應具備合法的經(jīng)營資格和相應的資質(zhì)。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中應履行約定的義務，并對其提供的服務承擔責任。16.第三方介入的手續(xù)16.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選定的第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。16.2第三方介入手續(xù)甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。17.第三方服務的費用17.1費用承擔第三方提供的服務費用由【填寫承擔方，如：買方、賣方或甲乙雙方】承擔。17.2費用支付甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付服務費用。18.第三方服務的履行18.1服務內(nèi)容第三方應按照服務協(xié)議的約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。18.2服務期限第三方提供服務的期限為【填寫具體期限】，除非雙方另有約定。19.第三方責任的限制19.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為【填寫具體金額】，除非雙方另有約定。19.2責任限制第三方對其提供的服務不承擔超出服務協(xié)議約定的責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供關系，第三方并非甲乙雙方的代理人或代表。20.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方提供的服務不影響甲乙雙方之間的權益劃分，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定履行各自的義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方可以選擇向【填寫具體的人民法院】提起訴訟，或向【填寫具體的仲裁委員會】申請仲裁。21.2爭議解決機構甲乙雙方選擇第三方爭議解決機構時，應確保該機構具有合法的資質(zhì)和權威性。22.第三方介入的終止22.1終止條件甲乙雙方約定第三方介入的終止條件，如第三方服務完成、服務期限屆滿等。22.2終止手續(xù)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應辦理第三方介入的終止手續(xù)。23.第三方介入后的合同修訂23.1修訂內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應的修訂，以明確第三方的責任、權益和義務。23.2修訂效力本合同的修訂部分與原合同具有同等法律效力。24.附件24.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2其他相關文件與第三方介入相關的其他文件，如第三方資質(zhì)證明、服務費用支付憑證等，作為本合同的附件。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責任、權益和義務，以及第三方與其他各方的關系和劃分。甲乙雙方應根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。第三方介入后的合同修訂應詳細界定第三方的責任限額和權益劃分，以保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供合法的房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件，以證明賣方對房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣合同文本，明確房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易價格等。附件3：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件4：貸款合同詳細要求：如買方選擇貸款購買房屋，需提供與貸款機構簽訂的貸款合同及相關文件。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務的能力。附件7：服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件8：房屋查驗記錄詳細要求：買方對房屋進行查驗時所作的記錄，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件9：房屋驗收記錄詳細要求：買方對房屋進行驗收時所作的記錄，包括房屋的質(zhì)量和使用情況等。附件10：質(zhì)量問題修復記錄詳細要求：賣方對買方提出的質(zhì)量問題進行修復的記錄，包括修復的時間、內(nèi)容、結果等。附件11：交付確認書詳細要求：買方在房屋驗收合格后發(fā)出的交付確認書，明確收房日期和確認房屋的交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買方未按照合同約定支付房屋價款。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金，如合同未約定，可協(xié)商確定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，如房屋價格上漲、維修費用等，進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.逾期交付違約金：如賣方逾期交付房屋，應支付給買方逾期交付違約金。5.逾期付款違約金：如買方逾期支付房屋價款，應支付給賣方逾期付款違約金。示例說明：1.若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋