?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方擁有上述地址的教師公寓，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用上述公寓，并同意按照本合同的條款支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還承租方。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照出租方的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.租賃物業(yè)的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括房屋的面積、戶型、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行實地查看，并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)情況。2.租金金額和支付時間應(yīng)明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付時間，并提供明確的支付指示。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免雙方對押金的處理產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，包括退還押金的時間和條件。4.租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同的提前解除條件和違約責(zé)任應(yīng)明確，以避免因提前解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)并履行合同約定的義務(wù)。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租用租賃物業(yè)的時間段。解釋：租賃期限是租賃合同中雙方約定的租用租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。解釋：租金是承租方為使用租賃物業(yè)而向出租方支付的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方在租賃合同中為確保履行合同約定而支付的一定金額的錢，用于賠償可能因承租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同當(dāng)事人因違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是合同當(dāng)事人之間在發(fā)生爭議時，通過一定的法律程序和方法來解決爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.教師公寓出租方與租戶之間租賃關(guān)系確立。2.教師公寓出租方與租戶之間對租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。3.教師公寓出租方與租戶之間需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式的情況。補充條款：1.寵物管理規(guī)定：承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，或需經(jīng)出租方書面同意后方可飼養(yǎng)，且需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：對于租賃物業(yè)的正常磨損，出租方負(fù)責(zé)維修；對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。3.房屋保險：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障租賃物業(yè)的安全。如有需要，承租方也可自行購買附加保險。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如出租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有人和承租方繼續(xù)有效。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商