20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述3.2交易價(jià)款3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在地級(jí)市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3公攤面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請(qǐng)注明）：____2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)人：3.合同標(biāo)的物及價(jià)款3.1標(biāo)的物描述3.1.1房地產(chǎn)證載情況：____3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____3.1.3房屋裝修情況：____3.2交易價(jià)款3.2.1交易總金額：____元人民幣3.2.2首付款金額：____元人民幣3.2.3尾款金額：____元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____3.3.2尾款支付方式：____3.3.3其他付款方式：____3.4付款時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間：____3.4.2尾款支付時(shí)間：____4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____4.1.2交房地點(diǎn)：____4.2交付方式4.2.1甲方將房地產(chǎn)交付給乙方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1乙方在收到房地產(chǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)5.2.2具體稅費(fèi)種類及金額：____5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為____6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金6.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金6.2.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的____%6.3.2甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2仲裁委員會(huì)地址：____8.2.3仲裁規(guī)則：____8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3若協(xié)商未果，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期：____10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對(duì)方11.2.2送達(dá)方式：____11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期：____13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人13.3.1甲方（簽字/蓋章）：13.3.2乙方（簽字/蓋章）：14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)：____份14.2乙方份數(shù)：____份14.3合同副本：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方因第三方提供的服務(wù)與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣交易。6.2第三方與甲方、乙方之間，在服務(wù)合同關(guān)系終止后，不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間，無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入程序7.1甲方、乙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.第三方介入終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已完成服務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同項(xiàng)下其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等瑕疵。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、房屋交接清單、維修保養(yǎng)承諾書等。附件說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證應(yīng)注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息，確保付款的真實(shí)性。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同標(biāo)的物及價(jià)款、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同文本應(yīng)清晰、明確，雙方簽字或蓋章后生效。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：若爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，提供仲裁委員會(huì)出具的文件。附件說(shuō)明：文件應(yīng)包括仲裁申請(qǐng)、仲裁通知、仲裁裁決等。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改的書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，反映雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2住宅基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.住宅買賣價(jià)格及支付方式2.1住宅買賣總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間2.3逾期付款的違約責(zé)任3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后的維修責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的違約責(zé)任5.住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用范圍及限制5.2住宅維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3住宅維修及保養(yǎng)的約定6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3合同解除及違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及修改10.合同附件10.1住宅所有權(quán)證書10.2住宅買賣合同附件一10.3住宅買賣合同附件二11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：住宅所有權(quán)證書13.2附件二：住宅買賣合同附件一13.3附件三：住宅買賣合同附件二14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：住宅所有權(quán)證書內(nèi)容14.2附件二：住宅買賣合同附件一內(nèi)容14.3附件三：住宅買賣合同附件二內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系方式：___________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：___________1.2.2住宅建筑面積：___________平方米1.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.4住宅用途：___________1.2.5住宅建成年代：___________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：___________1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起第二條住宅買賣價(jià)格及支付方式2.1住宅買賣總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整；2.2.2余款___________%，即人民幣_(tái)__________元整，買方應(yīng)在___________日內(nèi)支付；2.3逾期付款的違約責(zé)任：2.3.1買方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的___________%作為違約金；2.3.2如買方逾期支付超過(guò)___________日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件：3.1.1賣方應(yīng)于___________前將住宅交付給買方；3.1.2交付時(shí)，住宅應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，且不存在影響住宅正常使用的瑕疵；3.2驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1買方應(yīng)在交付之日起___________日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；3.3交付后的維修責(zé)任：3.3.1交付后的維修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的違約責(zé)任：4.3.1賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條住宅使用及維護(hù)5.1住宅使用范圍及限制：5.1.1買方獲得住宅的完全使用權(quán)；5.1.2買方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；5.2住宅維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1住宅的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)；5.2.2維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3住宅維修及保養(yǎng)的約定：5.3.1住宅的大修及保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2買方未按約定驗(yàn)收住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3合同解除及違約金的計(jì)算：6.3.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定計(jì)算違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：7.2.1合同雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；7.3訴訟管轄法院：7.3.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止的條件：8.2.1住宅買賣合同約定的交付條件全部履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)的退還或抵扣；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的支付或退還；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理住宅的交付及驗(yàn)收；8.3.4雙方應(yīng)按照合同約定處理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記。第九條其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址：9.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；9.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3合同生效及修改：9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同附件10.1住宅所有權(quán)證書10.2住宅買賣合同附件一10.3住宅買賣合同附件二第十一條合同簽署11.1合同簽署人：11.1.1買方代表簽字：___________11.1.2賣方代表簽字：___________11.2合同簽署日期：11.2.1買方簽署日期：___________11.2.2賣方簽署日期：___________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份；12.2合同保管：12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2合同保管期限自合同生效之日起不少于___________年。第十三條合同附件清單13.1附件一：住宅所有權(quán)證書13.2附件二：住宅買賣合同附件一13.3附件三：住宅買賣合同附件二第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一：住宅所有權(quán)證書內(nèi)容14.2附件二：住宅買賣合同附件一內(nèi)容14.3附件三：住宅買賣合同附件二內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先獲得合同雙方的書面同意；2.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助、服務(wù)或活動(dòng)不違反本合同的約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；6.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方變更7.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意；7.2第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；8.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的協(xié)助、服務(wù)或活動(dòng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)；12.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰顯示住宅的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、住宅地址、建筑面積等信息。說(shuō)明：該證書作為證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：住宅買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋情況說(shuō)明書、房屋交易稅費(fèi)清單、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修情況等，以及交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：住宅買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括合同雙方的身份證明、住宅的評(píng)估報(bào)告、房屋貸款申請(qǐng)表等。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方的身份和資格，以及住宅的評(píng)估價(jià)值和貸款情況。4.附件四：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有與合同同等法律效力。5.附件五：合同雙方簽署的委托代理書詳細(xì)要求：如合同雙方中有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：委托代理書是證明代理人有權(quán)代表委托人簽訂和履行合同的重要文件。6.附件六：合同雙方的收付款憑證詳細(xì)要求：提供合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收付款憑證是證明合同履行情況和資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。7.附件七：合同雙方的溝通記錄詳細(xì)要求：包括合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的書面溝通記錄，如郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：溝通記錄是證明合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成共識(shí)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期付款違約金為每日千分之五，則買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期交付違約金為每日千分之五，則賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金為人民幣_(tái)__________元，則賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為買方已驗(yàn)收房屋。示例：若合同約定驗(yàn)收房屋時(shí)間為交付之日起15日內(nèi)，則買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為已驗(yàn)收。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若合同一方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致另一方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整3.2支付方式首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附件三《房屋驗(yàn)收流程》。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍房屋保修范圍詳見(jiàn)附件四《房屋保修范圍》。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起_______年。7.違約責(zé)任7.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；賣方所售房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元整。7.3違約處理違約處理方式詳見(jiàn)附件五《違約處理方式》。8.合同解除及終止8.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋驗(yàn)收流程。附件四：房屋保修范圍。附件五：違約處理方式。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除情形發(fā)生本合同第七條所列違約情形之一；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)予以退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。中介服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。15.2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方可以聘請(qǐng)第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方可以聘請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)。15.2.5監(jiān)管服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元整。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償期限按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介服務(wù)方權(quán)利中介服務(wù)方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介服務(wù)方另行協(xié)商確定。15.4.2咨詢服務(wù)方權(quán)利咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供咨詢服務(wù)，并收取咨詢服務(wù)費(fèi)。15.4.3評(píng)估服務(wù)方權(quán)利評(píng)估服務(wù)方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.4擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利擔(dān)保服務(wù)方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4.5監(jiān)管服務(wù)方權(quán)利監(jiān)管服務(wù)方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定收取監(jiān)管費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。15.5.3