甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權式商鋪租賃標準化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.商鋪用途與經營范圍3.1商鋪用途3.2經營范圍4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1商鋪交付時間及條件12.2商鋪退還條件及要求12.3商鋪裝修及改裝規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱：_____________注冊地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3租賃商鋪基本信息商鋪位置：_____________商鋪面積：_____________商鋪現(xiàn)狀：_____________第二條租賃期限與起止日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自租賃起始之日起算。2.2租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。第三條商鋪用途與經營范圍3.1商鋪用途商鋪主要用于_____________。3.2經營范圍（一）_____________；（二）_____________；（三）_____________。第四條租金及支付方式4.1租金標準商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式承租方應以銀行轉賬等方式，按月向出租方支付租金。4.3租金支付時間承租方應于每月__日前，支付當月租金。第五條費用承擔5.1出租方費用出租方承擔的費用包括但不限于：（一）商鋪的房產稅、土地使用稅；（二）商鋪的物業(yè)管理費；（三）商鋪的維修、保養(yǎng)費用。5.2承租方費用承租方承擔的費用包括但不限于：（一）商鋪的水、電、通訊費用；（二）商鋪的員工工資及社會保險費用；（三）商鋪的經營成本及稅費。5.3共同承擔費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：（一）商鋪的公共維修基金；（二）商鋪的安全保衛(wèi)費用。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方應保證商鋪的基本設施完好，對商鋪的共用部位進行定期維修、保養(yǎng)。6.2承租方維修責任承租方應負責商鋪內部裝修及設施的維護、保養(yǎng)。第七條保險責任7.1承租方保險責任承租方應按約定向保險公司投保商鋪的一切險，并將出租方列為第一受益人。7.2出租方保險責任出租方應按約定向保險公司投保商鋪的一切險，并將承租方列為第一受益人。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件（一）租賃期滿；（二）雙方同意提前解除合同；（三）一方違約，對方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1商鋪交付時間及條件（一）商鋪的結構安全，設施完好；（二）商鋪已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；（三）商鋪已辦理完畢消防、環(huán)保等有關手續(xù)。12.2商鋪退還條件及要求租賃期滿或合同解除后，承租方應按照合同約定的條件將商鋪退還給出租方。12.3商鋪裝修及改裝規(guī)定承租方在租賃期間對商鋪進行裝修或改裝，應事先取得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十三條附件13.1商鋪平面圖（附件一）13.2租賃合同補充協(xié)議（附件二）第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有）（見證方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、位置、結構、出入口、公共設施等。該圖應由專業(yè)設計師提供，并經過雙方確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃期限的延長、租金的調整、商鋪用途的變更等。該協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付商鋪、未履行合同約定的維修責任等。責任認定標準為支付違約金，違約金為一個月租金的__%。示例說明：如果出租方未按約定時間交付商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未履行合同約定的維修責任等。責任認定標準為支付違約金，違約金為一個月租金的__%。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中確定的商鋪的所有權人或者有權出租商鋪的法人或者其他組織。2.承租方：指合同中確定的租賃商鋪的法人或者其他組織或者自然人。3.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.費用承擔：指合同中約定的雙方應承擔的