住房公積金貸款利率解析合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于__________（填寫(xiě)用途）。第二條貸款利率與計(jì)息方式2.1甲方同意按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率向乙方提供貸款，利率為：（1）年利率：__________%；（2）月利率：__________%；（3）日利率：__________%。2.2貸款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。利息=本金×日利率×計(jì)息天數(shù)。2.3計(jì)息天數(shù)為從甲方放款之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止的實(shí)際天數(shù)。第三條貸款期限3.1甲方同意向乙方提供的住房公積金貸款期限為_(kāi)_________年，自甲方放款之日起計(jì)算。第四條還款方式與還款金額4.1乙方同意按照下列第__________種方式還款：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，還款金額為人民幣_(tái)_________元整；（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣_(tái)_________元整；（3）其他還款方式：__________。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式及還款金額，每月__________日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。第五條提前還款5.1乙方如提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2甲方同意在收到乙方提前還款申請(qǐng)后，按照下列第__________種方式處理：（1）提前還款部分按照剩余貸款期限的利率計(jì)算利息；（2）提前還款部分按照合同約定的利率計(jì)算利息，并一次性扣除提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款本金的__________%。第六條貸款擔(dān)保（1）抵押：__________；（2）質(zhì)押：__________；（3）保證：__________。6.2甲方同意在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，不要求乙方提供超出本合同約定的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金的雙倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款擔(dān)保相關(guān)文件6.中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率文件7.貸款提前還款申請(qǐng)表格8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，視為違約行為。2.乙方提供的貸款擔(dān)保不符合合同約定，視為違約行為。3.乙方未按照本合同約定用途使用貸款，視為違約行為。4.乙方提前還款未按照約定程序申請(qǐng)或未支付手續(xù)費(fèi)，視為違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指職工按照法定比例從工資中提取的，由單位和個(gè)人共同繳存的住房?jī)?chǔ)蓄。2.貸款人：指提供住房公積金貸款的機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受住房公積金貸款的個(gè)人或單位。4.利率：指貸款人提供貸款時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況和政策規(guī)定向借款人收取的費(fèi)用。5.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向貸款人支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以設(shè)置自動(dòng)還款功能，或者在手機(jī)銀行、網(wǎng)銀等線(xiàn)上平臺(tái)手動(dòng)還款。2.問(wèn)題：乙方提供的擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的擔(dān)保，如不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付手續(xù)費(fèi)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，如有變更應(yīng)取得貸款人同意。5.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商