?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。1.3甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。2.2乙方自簽署本合同之日起，應(yīng)妥善保管和使用甲方贈(zèng)與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3本贈(zèng)與合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好、齊全。3.3自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件、證明材料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶籍證明等材料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)_________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋贈(zèng)與過程中，可能涉及相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.贈(zèng)與房屋如有抵押、租賃、查封等法律瑕疵，可能導(dǎo)致房屋過戶受阻，故在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同糾紛解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人無償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證書。5.贈(zèng)與合同：是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。6.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人明確房屋贈(zèng)與意愿。3.需要對(duì)贈(zèng)與的房屋進(jìn)行權(quán)屬變更登記。4.雙方希望通過書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，以及是否附帶任何條件或義務(wù)。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀描述，包括已知瑕疵或需要修復(fù)的問題。3.贈(zèng)與房屋內(nèi)是否有需要移除的財(cái)產(chǎn)或留存的物品。4.贈(zèng)與過程中發(fā)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.贈(zèng)與房屋是否涉及遺產(chǎn)繼承、遺囑執(zhí)行等問題。6.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜，包括是否需要轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)權(quán)益。7.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等責(zé)任分配。8.贈(zèng)與合同的終止條件及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.甲方的身份證明文件復(fù)印件。2.乙方的身份證明文件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀的照