20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2手續(xù)辦理期限4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電煤氣等費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：廈門市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2證件信息出賣方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05買受方：身份證號(hào)碼：561990030785671.3聯(lián)系方式出賣方：聯(lián)系電話受方：聯(lián)系電話：139001390001.4通訊地址出賣方：通訊地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)買受方：通訊地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于廈門市思明區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，房號(hào)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為出賣方所有，擁有完整的房產(chǎn)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第4層。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋權(quán)屬證明出賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方需提供相關(guān)資料配合。4.2手續(xù)辦理期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序買受方在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為房屋交付后7個(gè)工作日。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電煤氣等費(fèi)用房屋交付前，出賣方負(fù)責(zé)支付至房屋交付之日的所有水電煤氣等費(fèi)用。6.2物業(yè)費(fèi)房屋交付后，買受方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用按約定執(zhí)行。第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金金額為人民幣10萬元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買受方未按約定支付房款。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的款項(xiàng)。3.因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)廈門市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年4月1日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)廈門市思明區(qū)路號(hào)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)資料第十四條合同簽署14.1雙方簽字出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________14.2日期出賣方：____________________買受方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.責(zé)任劃分：第三方作為合同外的獨(dú)立主體，其參與合同履行過程中的行為，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入。第九條第三方介入后的額外條款及說明1.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.介入方式：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。e.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.第三方責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。c.律師事務(wù)所：依法提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。e.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：按照法定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額：a.中介方：對(duì)因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因造成的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用20%的責(zé)任。c.律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)不到位造成的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任。d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)因公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性存在問題造成的損失，承擔(dān)不超過公證費(fèi)用20%的責(zé)任。e.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)，對(duì)因登記錯(cuò)誤造成的損失，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第十條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方作為甲方的協(xié)助方，不參與甲方的決策過程。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方作為乙方的協(xié)助方，不參與乙方的決策過程。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方見證。第十二條第三方介入后的合同終止1.當(dāng)?shù)谌浇槿肽康倪_(dá)成或合同履行完畢時(shí)，合同終止。2.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：證明出賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為合同履行的重要文件。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：由買受方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書，包括房屋交付時(shí)間、交付情況等。說明：證明房屋已交付給買受方。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：作為不可抗力事件的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違