20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場物業(yè)管理范圍2.2市場營銷合作范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生管理3.2安全保衛(wèi)管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5客戶服務(wù)4.市場營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃4.2廣告宣傳4.3促銷活動4.4會員管理5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2市場營銷合作期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2市場營銷合作費(fèi)用6.3付款時間及方式7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2市場營銷服務(wù)效果評估8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2市場營銷合作方違約責(zé)任9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務(wù)9.2市場營銷合作方保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的善后處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：市場營銷策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場物業(yè)管理范圍甲方商場內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常管理及維護(hù)2.2市場營銷合作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商場的市場營銷活動策劃、執(zhí)行及效果評估3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生管理甲方商場內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、消毒等工作3.2安全保衛(wèi)管理甲方商場內(nèi)24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方商場內(nèi)電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方商場內(nèi)綠化區(qū)域的定期修剪、澆水、施肥等工作3.5客戶服務(wù)甲方商場內(nèi)顧客咨詢服務(wù)、投訴處理、滿意度調(diào)查等4.市場營銷服務(wù)內(nèi)容4.1營銷策劃乙方負(fù)責(zé)制定甲方商場年度市場營銷計劃，包括節(jié)日促銷、新品推廣等4.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)甲方商場廣告投放、媒體合作、宣傳物料設(shè)計等4.3促銷活動乙方負(fù)責(zé)策劃執(zhí)行甲方商場各類促銷活動，如打折、贈品等4.4會員管理乙方負(fù)責(zé)甲方商場會員卡的發(fā)行、積分管理、會員活動策劃等5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止5.2市場營銷合作期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50000.00）6.2市場營銷合作費(fèi)用甲方每月支付乙方市場營銷合作費(fèi)用人民幣叁萬元整（￥30000.00）6.3付款時間及方式每月1日前支付上月費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2市場營銷合作方違約責(zé)任9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務(wù)甲方對乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2市場營銷合作方保密義務(wù)乙方對甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院負(fù)責(zé)管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、市場營銷合作方案、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。13.2合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：移交相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施歸還、人員安置等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方參與，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對自身行為造成的后果負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽造成的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的X%。19.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式為：合同總金額×X%。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因違約或疏忽造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1物業(yè)管理服務(wù)中的第三方介入若物業(yè)管理服務(wù)需要第三方介入，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方同意。20.2市場營銷合作中的第三方介入若市場營銷合作需要第三方介入，甲方應(yīng)提前向乙方報告，并取得乙方同意。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按合同約定承擔(dān)，除非合同另有約定。20.4第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。22.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。23.第三方介入的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)本合同第11條的規(guī)定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方商場內(nèi)各項(xiàng)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常管理及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。2.市場營銷合作方案包含年度市場營銷計劃，包括節(jié)日促銷、新品推廣等活動的具體安排。列明廣告宣傳、促銷活動、會員管理等市場營銷活動的詳細(xì)方案。3.費(fèi)用明細(xì)表列明合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、市場營銷合作費(fèi)用等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計算方式、支付時間及支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)記錄等相關(guān)證明文件。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。6.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。7.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。8.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、條件及生效時間。9.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲方商場財產(chǎn)損失1.2市場營銷合作方違約行為未按時支付市場營銷合作費(fèi)用未按合同約定完成市場營銷活動因市場營銷活動策劃不當(dāng)導(dǎo)致甲方商場經(jīng)濟(jì)損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2市場營銷合作方未按合同約定完成市場營銷活動全文完。2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標(biāo)3.2市場營銷方案3.3市場營銷費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算時間5.市場營銷費(fèi)用結(jié)算方式5.1費(fèi)用結(jié)算周期5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：市場營銷合作方案11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方（市場營銷合作方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂目的2.1甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同推動商場物業(yè)管理與市場營銷工作的開展。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與市場營銷方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商場運(yùn)營的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：4.1.1商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理工作；4.1.2商場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；4.1.3業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)工作；4.1.4商場活動組織與協(xié)調(diào)工作。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.2按照商場管理規(guī)范和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計算，費(fèi)用總額為_______元；4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每季度第一個月的_______日前支付。第五條市場營銷合作內(nèi)容5.1市場營銷目標(biāo)：5.1.1提升商場知名度和美譽(yù)度；5.1.2吸引更多消費(fèi)者和商戶入駐；5.1.3提高商場經(jīng)濟(jì)效益。5.2市場營銷方案：5.2.1開展線上線下聯(lián)動促銷活動；5.2.2加強(qiáng)與知名品牌合作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶；5.2.3舉辦各類主題活動和節(jié)日慶典。5.3市場營銷費(fèi)用：5.3.1市場營銷費(fèi)用按年度計算，費(fèi)用總額為_______元；5.3.2市場營銷費(fèi)用于每季度第一個月的_______日前支付。第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期：6.1.1每季度第一個月為一個結(jié)算周期；6.1.2每個結(jié)算周期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：6.2.1甲方將物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；6.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。6.3費(fèi)用結(jié)算時間：6.3.1每個結(jié)算周期結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條市場營銷費(fèi)用結(jié)算方式7.1費(fèi)用結(jié)算周期：7.1.1每季度第一個月為一個結(jié)算周期；7.1.2每個結(jié)算周期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：7.2.1甲方將市場營銷費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；7.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3費(fèi)用結(jié)算時間：7.3.1每個結(jié)算周期結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，甲方支付市場營銷費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均有過錯，則爭議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)過錯程度分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；9.1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.3合同解除與終止的程序：9.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理或市場營銷職責(zé)的；10.1.2未按時支付費(fèi)用的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第十一、十二、十三、十四條合同生效與備案、合同附件、合同變更與補(bǔ)充、合同解除與終止的通知11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用；11.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期市場營銷費(fèi)用。11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方將合同報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案；11.2.2合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將合同報當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.2附件二：市場營銷合作方案；12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。14.合同解除與終止的通知14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2通知應(yīng)加蓋單位公章或合同簽訂人簽字。14.2通知期限：14.2.1合同解除或終止通知應(yīng)在提前_______日送達(dá)對方；14.2.2通知送達(dá)后，合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在物業(yè)管理或市場營銷過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方直接責(zé)任：第三方直接責(zé)任限額為_______元；3.1.2第三方間接責(zé)任：第三方間接責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告，接受甲方監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告，接受乙方監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保工作順利進(jìn)行；5.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議；9.2解除補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；10.2如第三方違約，其產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；列明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和執(zhí)行人員；明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算方式。2.附件二：市場營銷合作方案詳細(xì)要求和說明：包含市場營銷的具體策略和活動計劃；列明市場推廣活動的目標(biāo)、時間安排和預(yù)期效果；明確市場推廣活動的預(yù)算和費(fèi)用結(jié)算方式。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理費(fèi)用和市場營銷費(fèi)用的具體項(xiàng)目；明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付周期和支付方式；包含費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定第三方介入的程序和爭議解決方式。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容；包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序；列明爭議解決的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任；包含爭議解決的期限和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或延遲提供服務(wù)；市場營銷方未按約定執(zhí)行市場推廣活動或延遲執(zhí)行；任何一方未按時支付費(fèi)用；任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定；違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場衛(wèi)生狀況惡化，消費(fèi)者滿意度下降。物業(yè)管理方應(yīng)賠償商場因此遭受的損失，包括消費(fèi)者流失導(dǎo)致的收入減少和商場的聲譽(yù)損失。市場營銷方未按約定開展促銷活動，導(dǎo)致商場客流量減少，收入下降。市場營銷方應(yīng)賠償商場因此遭受的損失，包括直接收入減少和商場的聲譽(yù)損失。全文完。2024商場物業(yè)管理與市場營銷合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理期限3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標(biāo)3.2市場營銷方案3.3市場營銷費(fèi)用及預(yù)算3.4市場營銷效果評估4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)提供4.2物業(yè)維護(hù)與修繕4.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)4.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴處理5.市場營銷責(zé)任與義務(wù)5.1市場營銷活動執(zhí)行5.2市場營銷效果跟蹤5.3市場營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.4市場營銷風(fēng)險控制6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用支付憑證6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.市場營銷費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付憑證7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：市場營銷方案細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期13.4生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商場名稱：商場1.1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1商場地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1商場法定代表人：1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.4安全巡查與秩序維護(hù)2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.2.2達(dá)到市物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元2.3.2支付方式為每月一結(jié)，銀行轉(zhuǎn)賬2.4物業(yè)管理期限2.4.1本合同期限自年月日起至年月日止3.市場營銷合作內(nèi)容3.1市場營銷目標(biāo)3.1.1提升商場知名度3.1.2增加商場客流量3.1.3提高商場銷售額3.2市場營銷方案3.2.1開展線上線下促銷活動3.2.2合作舉辦各類活動3.2.3建立品牌聯(lián)盟3.3市場營銷費(fèi)用及預(yù)算3.3.1市場營銷費(fèi)用總額為萬元3.3.2預(yù)算分配如下：線上推廣萬元，線下活動萬元3.4市場營銷效果評估3.4.1通過客流量、銷售額等指標(biāo)進(jìn)行評估3.4.2每季度進(jìn)行一次效果評估報告4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)提供4.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查4.2物業(yè)維護(hù)與修繕4.2.1對商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)4.2.2對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修繕4.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)4.3.1加強(qiáng)安全防范措施4.3.2處理突發(fā)事件4.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴處理4.4.1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話4.4.2及時處理客戶投訴5.市場營銷責(zé)任與義務(wù)5.1市場營銷活動執(zhí)行5.1.1按合同約定執(zhí)行市場營銷方案5.1.2定期向商場匯報市場營銷活動進(jìn)展5.2市場營銷效果跟蹤5.2.1對市場營銷活動效果進(jìn)行實(shí)時跟蹤5.2.2對市場反饋及時調(diào)整策略5.3市場營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.3.1定期對市場營銷數(shù)據(jù)進(jìn)行分析5.3.2向商場提供市場分析報告5.4市場營銷風(fēng)險控制5.4.1制定風(fēng)險控制措施5.4.2及時應(yīng)對市場風(fēng)險6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1按月結(jié)算6.1.2每月日前提交費(fèi)用結(jié)算單6.2費(fèi)用支付時間6.2.1每月日支付上個月物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付憑證6.3.1支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1根據(jù)市場行情及物價變動進(jìn)行調(diào)整7.市場營銷費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1按月結(jié)算7.1.2每月日前提交費(fèi)用結(jié)算單7.2費(fèi)用支付時間7.2.1每月日支付上個月市場營銷費(fèi)用7.3費(fèi)用支付憑證7.3.1支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4.1根據(jù)市場行情及物價變動進(jìn)行調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2未按合同約定提供市場營銷服務(wù)的8.1.3未按時支付費(fèi)用的8.1.4違反合同約定的保密義務(wù)的8.1.5因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3違約賠償計算8.3.1違約金的計算方式為每月物業(yè)管理費(fèi)或市場營銷費(fèi)的%8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.4違約處理程序8.4.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.4.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出裁決9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方書面同意終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商處理未了事項(xiàng)10.3.3退還剩余費(fèi)用10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題10.4.2任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的事實(shí)提出新的要求11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同已送達(dá)雙方11.2合同變更程序11.2.1雙方書面同意變更11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3.2市場營銷合作內(nèi)容11.3.3費(fèi)用及支付方式11.3.4其他條款11.4合同解釋權(quán)11.4.1本合同由市區(qū)仲裁委員會解釋12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：市場營銷方案細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1商場辦公室13.2簽署日期13.2.1年月日13.3生效日期13.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.4生效條件13.4.1合同內(nèi)容合法有效13.4.2雙方已履行合同簽署程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由市區(qū)仲裁委員會解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與市場營銷合作合同中，非合同雙方參與合同履行但與合同履行相關(guān)的第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)支持方、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1合同雙方在決定引入第三方前，應(yīng)至少提前日書面通知對方。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、預(yù)計介入時間等信息。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方職責(zé)范圍16.3.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限