房產(chǎn)獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址：____________________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號：____________________；

5.涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________。

二、合同標(biāo)的及價款

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，賣方同意出售涉案房產(chǎn)；

2.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的_________%；

2.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（二）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（三）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、通知送達(dá)

1.任何一方對本合同的變更、解除或通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；

2.書面通知送達(dá)地址如下：

（一）買方送達(dá)地址：____________________；

（二）賣方送達(dá)地址：____________________。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（二）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（三）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，以保證賣方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址：____________________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號：____________________；

5.涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________。

二、合同標(biāo)的及價款

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，賣方同意出售涉案房產(chǎn)；

2.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為成交價的_________%；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行義務(wù)；

3.擔(dān)保方在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

1.買方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.買方在賣方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、賣方違約責(zé)任及限制

1.賣方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的_________%；

2.賣方未按約定時間完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的_________%；

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產(chǎn)；

4.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（二）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（三）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)，保障買方權(quán)益；

2.第三方的介入，有利于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)合同的可信度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購買權(quán)、權(quán)益保障等權(quán)利，確保自身利益最大化；

2.甲方通過設(shè)定賣方違約責(zé)任及限制，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（二）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（三）涉案房產(chǎn)的測繪報告；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方促成交易，丙方作為中介方，提供交易促成服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址：____________________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號：____________________；

5.涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________________。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容及費用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜，提供交易促成服務(wù)；

2.中介服務(wù)費為成交價的_________%，由買方支付；

3.中介方在交易完成后________日內(nèi)收到中介服務(wù)費。

三、賣方權(quán)益保障

1.買方承諾在中介方促成下，將按照本合同約定支付購房款；

2.賣方有權(quán)要求中介方確保交易過程合法、合規(guī)；

3.賣方在交易完成后，有權(quán)要求中介方提供交易促成服務(wù)的相關(guān)證明材料；

4.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保守商業(yè)秘密。

四、買方違約責(zé)任及限制

1.買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%；

2.買方在交易過程中提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.買方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則視為違約。

五、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)確保交易雙方在交易過程中誠信、合法、合規(guī)；

2.中介方有權(quán)要求買方在交易過程中支付中介服務(wù)費；

3.中介方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的交易文件和信息；

4.中介方在交易完成后，有權(quán)要求買方和賣方支付中介服務(wù)費。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（二）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

（三）中介服務(wù)協(xié)議；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過中介方的服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益；

2.乙方通過設(shè)定買方違約責(zé)任及限制，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為買方，在乙