20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人賣房協(xié)議書本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3協(xié)議標的物的交付及驗收1.4房地產產權及權屬轉移1.5房地產相關稅費及費用1.6付款方式及期限1.7違約責任及爭議解決1.8協(xié)議解除及終止1.9附件2.1協(xié)議書的生效條件2.2協(xié)議書的變更及補充2.3協(xié)議書的解除條件2.4協(xié)議書的終止條件2.5協(xié)議書的保管及送達3.1協(xié)議雙方的權利與義務3.2協(xié)議標的物的權利義務3.3協(xié)議標的物的使用及維護3.4協(xié)議標的物的保險4.1房地產產權登記及變更手續(xù)4.2房地產權屬轉移登記手續(xù)4.3房地產權屬轉移登記所需文件4.4房地產權屬轉移登記的費用5.1協(xié)議標的物的權屬瑕疵及風險5.2協(xié)議標的物的權屬瑕疵處理5.3協(xié)議標的物的權屬風險承擔6.1協(xié)議標的物的質量保證6.2協(xié)議標的物的質量爭議處理6.3協(xié)議標的物的質量責任承擔7.1協(xié)議標的物的使用限制7.2協(xié)議標的物的使用爭議處理7.3協(xié)議標的物的使用責任承擔8.1協(xié)議標的物的維修責任8.2協(xié)議標的物的維修爭議處理8.3協(xié)議標的物的維修費用承擔9.1協(xié)議標的物的租賃9.2協(xié)議標的物的租賃爭議處理9.3協(xié)議標的物的租賃責任承擔10.1協(xié)議標的物的抵押10.2協(xié)議標的物的抵押爭議處理10.3協(xié)議標的物的抵押責任承擔11.1協(xié)議標的物的贈與11.2協(xié)議標的物的贈與爭議處理11.3協(xié)議標的物的贈與責任承擔12.1協(xié)議標的物的繼承12.2協(xié)議標的物的繼承爭議處理12.3協(xié)議標的物的繼承責任承擔13.1協(xié)議標的物的拍賣13.2協(xié)議標的物的拍賣爭議處理13.3協(xié)議標的物的拍賣責任承擔14.1協(xié)議標的物的報廢14.2協(xié)議標的物的報廢爭議處理14.3協(xié)議標的物的報廢責任承擔第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.2房地產基本信息1.2.1房地產坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號1.2.2房地產產權證號：________1.2.3房地產證載面積：____平方米1.2.4房地產用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.3協(xié)議標的物的交付及驗收1.3.1交付時間：____年____月____日之前1.3.2交付地點：協(xié)議標的物所在地1.3.3交付方式：買方按照協(xié)議約定支付購房款后，賣方將房地產交付買方1.3.4驗收標準：買方應在交付后____日內對房地產進行驗收，如無異議視為驗收合格1.4房地產產權及權屬轉移1.4.1協(xié)議標的物產權清晰，無任何權屬爭議1.4.2協(xié)議簽訂后____個工作日內，賣方應將房地產權屬證書及相關文件移交給買方1.4.3買方應在收到權屬證書及相關文件后____個工作日內辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)1.5房地產相關稅費及費用1.5.1協(xié)議標的物涉及的稅費及費用由賣方承擔1.5.2協(xié)議標的物權屬轉移登記手續(xù)費用由買方承擔1.5.3協(xié)議標的物涉及的稅費及費用具體金額詳見附件1.6付款方式及期限1.6.1買方應在____年____月____日前支付購房款總額的____%1.6.2余款支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.6.3買方應在每次支付購房款后____個工作日內將款項支付至賣方指定的賬戶1.7違約責任及爭議解決1.7.1協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任1.7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁1.8協(xié)議解除及終止1.8.1協(xié)議解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）1.8.2協(xié)議終止條件：____（如房地產權屬發(fā)生爭議、無法辦理權屬轉移登記等）1.8.3協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜1.9附件1.9.1房地產權屬證書復印件1.9.2房地產測繪報告1.9.3房地產稅費及費用明細表第七條協(xié)議書的生效條件7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本協(xié)議一式____份，賣方持____份，買方持____份，具有同等法律效力2.1協(xié)議書的生效條件2.1.1協(xié)議書經雙方簽字（或蓋章）后生效2.1.2協(xié)議書生效前，雙方應完成房地產權屬轉移登記手續(xù)2.1.3協(xié)議書生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定2.2協(xié)議書的變更及補充2.2.1協(xié)議書的任何變更或補充均應以書面形式進行2.2.2變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力2.3協(xié)議書的解除條件2.3.1協(xié)議一方違約，另一方有權解除協(xié)議2.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議2.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動解除2.4協(xié)議書的終止條件2.4.1房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢，協(xié)議終止2.4.2協(xié)議書約定的權利義務履行完畢，協(xié)議終止2.4.3協(xié)議解除后，協(xié)議終止2.5協(xié)議書的保管及送達2.5.1協(xié)議書由雙方各自保管一份2.5.2協(xié)議書的送達方式：____（面交、郵寄等）2.5.3協(xié)議書的送達時間為送達后的次日3.1協(xié)議雙方的權利與義務3.1.1賣方權利：收取購房款，獲得房地產權屬證書3.1.2賣方義務：保證房地產產權清晰，按時交付房地產3.1.3買方權利：取得房地產產權，使用房地產3.1.4買方義務：按時支付購房款，遵守房地產使用規(guī)定3.2協(xié)議標的物的權利義務3.2.1協(xié)議標的物的使用權歸買方所有3.2.2協(xié)議標的物的維護義務由買方承擔3.2.3協(xié)議標的物的風險自交付之日起由買方承擔3.3協(xié)議標的物的使用及維護3.3.1買方應合理使用協(xié)議標的物，不得擅自改變其結構3.3.2買方應定期對協(xié)議標的物進行維護，確保其正常運行3.4協(xié)議標的物的保險3.4.1協(xié)議標的物在交付前，賣方應購買相應保險3.4.2協(xié)議標的物在交付后，買方應購買相應保險4.1房地產產權登記及變更手續(xù)4.1.1協(xié)議簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房地產產權登記手續(xù)4.1.2協(xié)議標的物的產權登記手續(xù)費用由買方承擔4.2房地產權屬轉移登記手續(xù)4.2.1協(xié)議標的物的權屬轉移登記手續(xù)由買方負責辦理4.2.2協(xié)議標的物的權屬轉移登記手續(xù)費用由買方承擔4.3房地產權屬轉移登記所需文件4.3.1協(xié)議書4.3.2房地產權屬證書4.3.3房地產測繪報告4.3.4雙方身份證復印件4.3.5其他相關文件5.1協(xié)議標的物的權屬瑕疵及風險5.1.1協(xié)議標的物的權屬瑕疵由賣方負責處理5.1.2協(xié)議標的物的權屬風險由賣方承擔5.2協(xié)議標的物的權屬瑕疵處理5.2.1協(xié)議標的物的權屬瑕疵處理方式：____（協(xié)商、訴訟等）5.2.2協(xié)議標的物的權屬瑕疵處理費用由賣方承擔5.3協(xié)議標的物的權屬風險承擔5.3.1協(xié)議標的物的權屬風險承擔方式：____（協(xié)商、訴訟等）5.3.2協(xié)議標的物的權屬風險承擔費用由賣方承擔6.1協(xié)議標的物的質量保證6.1.1協(xié)議標的物的質量應符合國家相關標準6.1.2協(xié)議標的物的質量保證期為____年6.2協(xié)議標的物的質量爭議處理6.2.1協(xié)議標的物的質量爭議處理方式：____（協(xié)商、仲裁等）6.2.2協(xié)議標的物的質量爭議處理費用由責任方承擔6.3協(xié)議標的物的質量責任承擔6.3.1協(xié)議標的物的質量責任由賣方承擔6.3.2協(xié)議標的物的質量責任承擔方式：____（修理、更換、退貨等）7.1協(xié)議標的物的使用限制7.1.1協(xié)議標的物的使用不得違反國家相關法律法規(guī)7.1.2協(xié)議標的物的使用不得影響相鄰房地產的正常使用7.2協(xié)議標的物的使用爭議處理7.2.1協(xié)議標的物的使用爭議處理方式：____（協(xié)商、訴訟等）7.2.2協(xié)議標的物的使用爭議處理費用由責任方承擔7.3協(xié)議標的物的使用責任承擔7.3.1協(xié)議標的物的使用責任由買方承擔7.3.2協(xié)議標的物的使用責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）8.1協(xié)議標的物的維修責任8.1.1協(xié)議標的物的日常維修由買方負責8.1.2協(xié)議標的物的重大維修由賣方負責8.2協(xié)議標的物的維修爭議處理8.2.1協(xié)議標的物的維修爭議處理方式：____（協(xié)商、仲裁等）8.2.2協(xié)議標的物的維修爭議處理費用由責任方承擔8.3協(xié)議標的物的維修費用承擔8.3.1協(xié)議標的物的維修費用由責任方承擔8.3.2協(xié)議標的物的維修費用承擔方式：____（協(xié)商、訴訟等）9.1協(xié)議標的物的租賃9.1.1協(xié)議標的物的租賃需經賣方同意9.1.2協(xié)議標的物的租賃期限不得超過____年9.2協(xié)議標的物的租賃爭議處理9.2.1協(xié)議標的物的租賃爭議處理方式：____（協(xié)商、仲裁等）9.2.2協(xié)議標的物的租賃爭議處理費用由責任方承擔9.3協(xié)議標的物的租賃責任承擔9.3.1協(xié)議標的物的租賃責任由租賃雙方承擔9.3.2協(xié)議標的物的租賃責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）10.1協(xié)議標的物的抵押10.1.1協(xié)議標的物的抵押需經賣方同意10.1.2協(xié)議標的物的抵押期限不得超過____年10.2協(xié)議標的物的抵押爭議處理10.2.1協(xié)議標的物的抵押爭議處理方式：____（協(xié)商、仲裁等）10.2.2協(xié)議標的物的抵押爭議處理費用由責任方承擔10.3協(xié)議標的物的抵押責任承擔10.3.1協(xié)議標的物的抵押責任由抵押雙方承擔10.3.2協(xié)議標的物的抵押責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）11.1協(xié)議標的物的贈與11.1.1協(xié)議標的物的贈與需經賣方同意11.1.2協(xié)議標的物的贈與不得違反國家相關法律法規(guī)11.2協(xié)議標的物的贈與爭議處理11.2.1協(xié)議標的物的贈與爭議處理方式：____（協(xié)商、仲裁等）11.2.2協(xié)議標的物的贈與爭議處理費用由責任方承擔11.3協(xié)議標的物的贈與責任承擔11.3.1協(xié)議標的物的贈與責任由贈與雙方承擔11.3.2協(xié)議標的物的贈與責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）12.1協(xié)議標的物的繼承12.1.1協(xié)議標的物的繼承需遵守國家相關法律法規(guī)12.1.2協(xié)議標的物的繼承由法定繼承人按照法定程序進行12.2協(xié)議標的物的繼承爭議處理12.2.1協(xié)議標的物的繼承爭議處理方式：____（協(xié)商、訴訟等）12.2.2協(xié)議標的物的繼承爭議處理費用由責任方承擔12.3協(xié)議標的物的繼承責任承擔12.3.1協(xié)議標的物的繼承責任由繼承人承擔12.3.2協(xié)議標的物的繼承責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）13.1協(xié)議標的物的拍賣13.1.1協(xié)議標的物的拍賣需經賣方同意13.1.2協(xié)議標的物的拍賣應遵守國家相關法律法規(guī)13.2協(xié)議標的物的拍賣爭議處理13.2.1協(xié)議標的物的拍賣爭議處理方式：____（協(xié)商、訴訟等）13.2.2協(xié)議標的物的拍賣爭議處理費用由責任方承擔13.3協(xié)議標的物的拍賣責任承擔13.3.1協(xié)議標的物的拍賣責任由拍賣雙方承擔13.3.2協(xié)議標的物的拍賣責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）14.1協(xié)議標的物的報廢14.1.1協(xié)議標的物的報廢需遵守國家相關法律法規(guī)14.1.2協(xié)議標的物的報廢程序由賣方負責14.2協(xié)議標的物的報廢爭議處理14.2.1協(xié)議標的物的報廢爭議處理方式：____（協(xié)商、訴訟等）14.2.2協(xié)議標的物的報廢爭議處理費用由責任方承擔14.3協(xié)議標的物的報廢責任承擔14.3.1協(xié)議標的物的報廢責任由賣方承擔14.3.2協(xié)議標的物的報廢責任承擔方式：____（賠償損失、恢復原狀等）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與角色15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的介入應有助于提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合專業(yè)標準。15.3.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的類型：15.4.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易的中介機構。15.4.1.2評估服務：對房地產價值進行評估的評估機構。15.4.1.3法律服務：提供法律咨詢和服務的律師事務所。15.4.1.4會計服務：提供會計咨詢和服務的會計師事務所。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。15.4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。15.5.2第三方責任限額的確定：15.5.2.1由甲乙雙方在合同中約定，根據第三方提供的服務性質和潛在風險確定。15.5.2.2第三方責任限額不得低于第三方收取的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。15.6.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方提出意見和建議。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。15.6.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方提出意見和建議。15.6.3第三方與甲乙雙方共同責任：15.6.3.1若第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應共同承擔責任。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。15.7.2第三方介入的費用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件：15.9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。15.9.1.2第三方完成合同約定的服務內容。15.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.9.2第三方介入終止后的處理：15.9.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告，說明服務過程和結果。15.9.2.2第三方應退還甲乙雙方預付的費用中未使用部分。15.9.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、產權人信息、房產面積等關鍵信息。2.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容需包括房產坐落位置、面積、產權邊界等。3.房地產稅費及費用明細表要求：列明交易過程中涉及的所有稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的正式文本，一式兩份，雙方各持一份。5.協(xié)議標的物的權屬轉移登記申請書要求：按照不動產登記中心的要求填寫，并附上相關證明材料。6.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名等關鍵信息。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，需包含服務內容、費用、責任等條款。8.第三方服務報告要求：第三方完成服務后，提交的服務報告，需包括服務過程、結果、結論等。9.房地產交易合同要求：與本次交易相關的其他合同，如租賃合同、抵押合同等。10.其他相關文件要求：根據具體情況可能涉及的其他文件，如公證文件、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時交付房地產：賣方應向買方支付違約金，金額為購房款總額的____%。賣方提供虛假信息：賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付違約金，金額為未付款項的____%。買方擅自改變房地產結構：買方應恢復原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為服務費用總額的____%。第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任。4.示例說明：賣方未按時交付房地產，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金，金額為購房款總額的5%。第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額。全文完。2024年個人賣房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產配套設施3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產交房手續(xù)5.1交房手續(xù)辦理5.2交房時間5.3交房條件6.房產質量問題及處理6.1房產質量問題6.2質量問題處理方式6.3質量問題責任劃分7.房產稅費及費用7.1房產稅費7.2房產相關費用7.3費用承擔方8.房產交易保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房產基本情況2.1房產地址____________________街道____________________號____________________棟____________________單元____________________室2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產用途住宅2.4房產產權獨立產權，無共有權人2.5房產配套設施1.供水：____________________2.供電：____________________3.燃氣：____________________4.供暖：____________________5.網絡：____________________6.其他配套設施：____________________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格人民幣____________________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元，在簽訂合同時支付。2.尾款：人民幣____________________元，在辦理過戶手續(xù)后支付。3.3付款時間1.首付款支付時間：____________________2.尾款支付時間：____________________第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方積極配合。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。4.3過戶時間過戶手續(xù)應在買方支付尾款后的____________________日內完成。第五條房產交房手續(xù)5.1交房手續(xù)辦理賣方負責辦理交房手續(xù)，買方積極配合。5.2交房時間交房時間為____________________。5.3交房條件1.房產產權清晰，無任何債權債務。2.房產設施設備齊全，無損壞。3.房產內部裝修符合約定標準。第六條房產質量問題及處理6.1房產質量問題1.______________________2.______________________3.______________________6.2質量問題處理方式1.賣方應在接到買方通知后____________________日內，對質量問題進行修復。2.若賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。6.3質量問題責任劃分1.房產質量問題由賣方負責。2.因不可抗力造成的質量問題，賣方不承擔責任。第七條房產稅費及費用7.1房產稅費房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.2房產相關費用1.房產維修基金：____________________元，由買方一次性支付。2.房產物業(yè)費：____________________元，由買方按月支付。7.3費用承擔方房產稅費及相關費用由買方承擔。第一部分：合同如下：第八條房產交易保證金8.1保證金金額人民幣____________________元整8.2保證金退還條件1.買方按照合同約定支付首付款后，賣方應在____________________日內退還保證金。2.房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產證后，賣方應在____________________日內退還保證金。8.3保證金退還時間保證金退還時間：____________________。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3違約金違約金為人民幣____________________元，支付給守約方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。3.爭議依法向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢。2.本合同約定的各項義務履行完畢。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應相互提供相關證明文件，辦理合同終止手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.2合同附件1.房產證復印件2.房屋買賣合同3.房產評估報告4.其他相關文件12.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點____________________13.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經合同雙方一致同意。2.第三方介入應在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或保障合同履行而進行。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，保證合同履行。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間為委托代理或服務關系，第三方不得以自己的名義對合同雙方提出權利主張。18.2第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方因違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，由第三方承擔責任。2.合同雙方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔責任。3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成的損失，經合同雙方確認后，第三方不承擔責任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.第三方介入不影響合同雙方的合同權利和義務。19.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同進行變更，需經合同雙方及第三方一致同意。2.合同變更后，合同雙方及第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行合同。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。2.第三方介入后的爭議解決，第三方可參與但不作為爭議主體。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。2.合同終止后，第三方應根據合同約定，協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件本合同附件應包括第三方介入的相關文件，如第三方服務協(xié)議、授權委托書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證正反面信息。說明：作為房產產權證明文件，用于確認房產的權屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的買賣合同，明確交易雙方的權利和義務。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告真實、有效。4.房產交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明合同雙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。5.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明完整，包含過戶時間、過戶機構等信息。說明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產交房驗收報告要求：驗收報告真實、有效，包含交房時間、驗收結果等信息。說明：作為交房驗收的依據，確認房產交付質量。7.房產維修基金繳納憑證要求：繳納憑證完整，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：證明合同雙方已繳納房產維修基金。8.房產物業(yè)費繳納憑證要求：繳納憑證完整，包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：證明合同雙方已繳納房產物業(yè)費。9.合同雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：作為合同雙方的身份證證明文件，用于確認身份信息。10.合同雙方聯(lián)系方式變更通知要求：通知內容完整，包含變更前后的聯(lián)系方式。說明：用于告知合同雙方聯(lián)系方式變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合同一方未按約定時間支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。示例說明：若合同約定房款為人民幣____________________元，違約金為人民幣____________________元。2.違約行為：合同一方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。示例說明：若合同約定房款為人民幣____________________元，違約金為人民幣____________________元。3.違約行為：合同一方未按約定時間交房。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。示例說明：若合同約定房款為人民幣____________________元，違約金為人民幣____________________元。4.違約行為：合同一方未按約定時間辦理房產維修基金繳納手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為維修基金總額的____________________%。示例說明：若合同約定維修基金為人民幣____________________元，違約金為人民幣____________________元。5.違約行為：合同一方未按約定時間辦理房產物業(yè)費繳納手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)費總額的____________________%。示例說明：若合同約定物業(yè)費為人民幣____________________元，違約金為人民幣____________________元。6.違約行為：合同一方未按約定時間辦理合同約定的其他事項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的具體比例計算。示例說明：若合同約定違約金比例為____________________%，違約金為人民幣____________________元。全文完。2024年個人賣房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.賣房方信息2.1房屋所有權證明2.2房屋基本情況2.3賣房方身份信息3.買房方信息3.1買方身份信息3.2付款方式4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款時間與方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋權屬變更6.1房屋權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用承擔7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋附屬設施8.1房屋附屬設施清單8.2附屬設施權屬9.水電費結算9.1水電費結算方式9.2水電費結算時間10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術語解釋：（1）“房屋”指賣方名下位于_______的房產，房屋所有權證號為_______。（2）“總價”指本合同約定的房屋成交價格為人民幣_______元整。（3）“交付時間”指賣方應將房屋交付給買方的時間。（4）“交付條件”指房屋在交付時應當符合的法定條件。2.賣房方信息2.1房屋所有權證明：賣方應保證所售房屋的權屬清晰，并提供房屋所有權證復印件。2.2房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.3賣房方身份信息：賣方姓名為_______，身份證號碼為_______。3.買房方信息3.1買方身份信息：買方姓名為_______，身份證號碼為_______。3.2付款方式：買方應按照本合同約定的付款時間與方式支付房屋總價。4.房屋價格4.1房屋總價：人民幣_______元整。4.2付款時間與方式：（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起_______日內支付房屋總價_______%作為首付。（2）尾款：買方應在房屋交付前支付房屋總價_______%作為尾款。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。（1）房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；（2）房屋結構安全，無重大安全隱患；（3）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（4）房屋交接手續(xù)齊全，無遺留問題。5.3交付方式：賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方，買方應按約定接收房屋。6.房屋權屬變更6.1房屋權屬變更手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關費用。6.2權屬變更費用承擔：房屋權屬變更產生的稅費由買方承擔。7.產權過戶7.1過戶時間：買方應在房屋交付后_______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：房屋產權過戶產生的稅費由買方承擔。7.3過戶手續(xù)：賣方應提供房屋所有權證、身份證等相關材料，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.房屋附屬設施8.1房屋附屬設施清單：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、冰箱、洗衣機、電視機等；（3）廚衛(wèi)設施：廚房用具、衛(wèi)浴潔具等；（4）其他：窗簾、燈具、燃氣表等。8.2附屬設施權屬：上述附屬設施隨房屋一并轉讓給買方，買方享有上述附屬設施的使用權。9.水電費結算9.1水電費結算方式：房屋交付前的水電費由賣方承擔，交付后由買方承擔。9.2水電費結算時間：買方應在每月_______日前向供水、供電部門繳納當月水電費。10.違約責任10.1違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付房屋總價_______%的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付房款_______%的違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為_______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付完畢，買方取得房屋所有權；（2）房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知與送達：一方通知另一方，應采取書面形式，通過_______（如：郵寄、電子郵件等）方式進行送達。自送達之日起，視為對方已收到通知。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋評估報告14.3其他相關文件：包括但不限于買賣雙方身份證明、房屋交付清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。16.第三方責