20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房項目預定合同本合同目錄一覽1.預定房屋的基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋戶型2.預定房屋的價格及支付方式2.1預定金2.2房屋總價2.3付款期限2.4付款方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限5.房屋產權及權屬證書5.1房屋產權歸屬5.2權屬證書辦理5.3產權證書領取6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修責任6.3保修期限6.4保修方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.解除合同及退房8.1解除合同條件8.2退房流程8.3退房款項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1隱私保護10.2信息披露10.3法律適用11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：房屋產權證明12.合同簽訂人信息12.1預定人信息12.2開發(fā)商信息12.3代理人信息（如有）13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.預定房屋的基本信息1.1房屋位置：本合同預定房屋位于市區(qū)街道號，具體樓棟為棟，房號為室。1.2房屋面積：預定房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房屋結構：預定房屋為結構，樓高層，所在樓層為層。1.4房屋戶型：預定房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局詳見附件一：房屋平面圖。2.預定房屋的價格及支付方式2.1預定金：本合同預定金為元，于合同簽訂之日支付。2.2房屋總價：本合同房屋總價為元，包括但不限于房屋本體、公共配套設施等費用。2.3付款期限：房屋總價分期支付，具體支付時間及金額如下：1.首付款：合同簽訂后日內支付，金額為元；2.第二期付款：月日支付，金額為元；3.第三期付款：月日支付，金額為元；4.以此類推，直至一期付款。2.4付款方式：支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。3.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：預定房屋交付時間為年月日，具體時間以開發(fā)商通知為準。4.2驗收標準：預定房屋驗收標準按照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，具體驗收標準詳見附件二：房屋配套設施清單。4.3驗收流程：驗收流程如下：1.開發(fā)商通知預定人驗收；2.預定人進行現(xiàn)場驗收；3.預定人簽署驗收報告；4.開發(fā)商根據(jù)驗收報告進行整改。4.4驗收期限：預定人應在接到驗收通知后日內完成驗收。5.房屋產權及權屬證書5.1房屋產權歸屬：本合同預定房屋產權歸預定人所有。5.2權屬證書辦理：開發(fā)商負責辦理房屋產權證書，并交付給預定人。5.3產權證書領?。侯A定人收到產權證書后應在日內辦理相關登記手續(xù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修范圍：本合同預定房屋在保修期限內出現(xiàn)的質量問題，開發(fā)商負責維修。6.2維修責任：開發(fā)商應保證維修質量，如因維修問題導致預定人損失，由開發(fā)商承擔相應責任。6.3保修期限：本合同預定房屋保修期限為年，具體保修范圍詳見附件三：房屋產權證明。6.4保修方式：保修期內，預定人應按照開發(fā)商指定的方式進行維修，如需更換部件，開發(fā)商應提供同等品質的部件。8.解除合同及退房8.1解除合同條件：1.預定人因特殊原因需解除合同，應在合同簽訂后日內書面通知開發(fā)商；2.開發(fā)商因房屋建設原因導致合同無法履行，應在合同簽訂后日內書面通知預定人；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2退房流程：1.預定人提出退房申請，并提供相關證明材料；2.開發(fā)商審核退房申請，確認是否符合解除合同條件；3.雙方協(xié)商退房事宜，確定退房金額；4.開發(fā)商退還預定金及已付款項；5.預定人辦理退房手續(xù)。8.3退房款項：1.退房金額按已付款項扣除預定金、違約金及相關費用計算；2.預定人因自身原因解除合同，需承擔違約責任，違約金為已付款項的%；3.開發(fā)商因房屋建設原因解除合同，無違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：1.雙方協(xié)商確定的第三方調解機構；2.合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限：1.自爭議發(fā)生之日起日內提出；2.爭議解決期限自雙方協(xié)商或調解機構接受爭議之日起計算。10.其他約定事項10.1隱私保護：1.雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務；2.非經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：1.開發(fā)商應按照國家及地方相關法律法規(guī)，及時、準確地向預定人披露房屋相關信息；2.預定人應如實提供個人信息，并配合開發(fā)商進行信息披露。10.3法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.合同簽訂地為合同履行地。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：房屋產權證明12.合同簽訂人信息12.1預定人信息：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：12.2開發(fā)商信息：1.名稱：房地產開發(fā)有限公司2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：12.3代理人信息（如有）：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：13.合同簽署日期：年月日14.合同份數(shù)：1.本合同一式份，預定人執(zhí)份，開發(fā)商執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的條件與程序1.第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；2.甲乙雙方一致同意引入第三方；3.第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：1.根據(jù)服務協(xié)議，享有收取服務費用的權利；2.在履行職責過程中，享有獲取必要信息的權利；3.依法維護自身合法權益的權利。17.2第三方的義務：1.按照服務協(xié)議約定，履行相關服務職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.依法承擔因自身過錯導致的損害賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內；2.甲方對第三方的服務成果承擔最終責任；3.第三方在服務過程中產生的費用由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內；2.乙方對第三方的服務成果承擔最終責任；3.第三方在服務過程中產生的費用由乙方承擔。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：1.第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額不超過合同總價款的%；2.第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失；3.第三方的責任限額自合同生效之日起計算。20.第三方的賠償20.1第三方在責任限額范圍內，應當對甲乙雙方因第三方過錯造成的損失進行賠償；20.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等；20.3賠償期限為自損失發(fā)生之日起日內。21.第三方的退出21.1第三方如需退出本合同，應提前日書面通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，其未履行完畢的服務由甲乙雙方協(xié)商確定替代方案；21.3第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的相關服務協(xié)議自行終止。22.本合同與第三方服務協(xié)議的關聯(lián)22.1本合同與第三方服務協(xié)議共同構成甲乙雙方的權利義務關系；22.2如本合同與第三方服務協(xié)議內容有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置和面積。說明：該圖用于明確房屋的具體結構和空間劃分。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋所包含的配套設施，如電梯、空調、暖氣、供水供電等。說明：該清單用于確認房屋的配套設施是否滿足預定人的需求。3.附件三：房屋產權證明要求：提供房屋的產權證書復印件，證明房屋產權的合法性。說明：該證明用于確保預定人購買的房屋產權清晰。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方服務的具體內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明已支付的款項和支付時間。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標和問題。說明：該報告用于確認房屋的交付質量和驗收結果。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容和維修結果。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況和維修效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預定人未按約定時間支付房款；1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋；1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責；1.4雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1預定人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付元的違約金；2.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向預定人支付元的違約金；2.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違