準現(xiàn)房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的準現(xiàn)房一套，乙方有意向購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權證：__________

二、房產交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應在房產交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

三、房產交付及使用

1.甲方應在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，乙方應按約定的交付時間接收房產。

2.甲方保證所售房產符合國家關于房屋質量的規(guī)定，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在接收房產時，應按甲方提供的房產清單進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以處理。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.如一方違反本合同約定，導致合同解除的，應向另一方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產質量檢測報告復印件

4.房產交易稅費繳納憑證復印件

5.乙方身份證明復印件

6.甲方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

見證人：__________

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的準現(xiàn)房一套，乙方有意向購買該房產，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權證：__________

二、房產交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應在房產交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按約定的付款時間支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權代為支付。

3.丙方有權要求甲方在房產交付前，提供房產所有權證書、土地使用權證書等證明文件。

4.丙方有權監(jiān)督房產交付過程，確保房產符合合同約定。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的付款時間支付房款。

2.甲方有權要求乙方在房產交付前，支付全部房款或提供相應擔保。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保義務。

4.甲方有權要求乙方在房產交付后，按月支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方未按約定時間接收房產的，每逾期一日，應向甲方支付逾期接收違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

3.乙方違反合同約定，導致合同解除的，應向甲方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

4.乙方在購買房產過程中，不得利用虛假信息、隱瞞重要事實等手段欺騙甲方。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地出售房產，同時，丙方的介入也提高了合同的信用度。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有利于確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

附件：

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產質量檢測報告復印件

4.房產交易稅費繳納憑證復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證明復印件

7.擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

見證人：__________

__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意向購買位于__________的準現(xiàn)房，甲方擁有該房產并同意出售，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

5.房產權證：__________

二、房產交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）甲方應在房產交付使用前，乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（3）房產交付使用后，乙方按月支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

三、中介方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方履行合同。

2.丙方有權收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權要求甲方提供房產的相關證明文件，如房產證、測繪報告等。

4.丙方有權監(jiān)督房產交付過程，確保房產符合合同約定。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的交付日期前將房產交付給自己。

2.乙方有權要求甲方保證所售房產符合國家關于房屋質量的規(guī)定。

3.乙方有權在接收房產時，對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務，確保交易順利進行。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

2.甲方提供的房產不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退貨，并承擔相應的損失。

3.甲方違反合同約定，導致合同解除的，應向乙方支付違約金，違約金為已收房款總額的__________%。

4.甲方不得在交易過程中收取乙方任何形式的額外費用。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中享有主導地位。乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易過程中的權益不受侵害。乙方的主導地位有利于確保房產購買的順利進行，維護自身的合法權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位被弱化，主要是為了保障乙方的權益。甲方作為出賣方，應積極配合乙方的要求，履行合同約定的義務。通過弱化甲方的主導地位，可以促