甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四年期零售商鋪租賃協議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整周期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃用途限制6.1租賃商鋪的使用限制6.2租賃商鋪的禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險8.1承租人的保險責任8.2保險證書的提交9.轉租9.1承租人的轉租權利9.2轉租的條件10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉讓13.3合同的生效14.附錄14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附錄1商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：商鋪主要用于行業(yè)的經營活動，具體用途見附錄2商鋪照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為四年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限總計：四年。3.租金3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.3租金支付周期：租金每支付一次，具體支付周期見附錄3租金支付時間表。4.租金調整4.1租金調整方式：租金每年調整一次，調整金額根據市場行情和雙方協商確定。4.2租金調整周期：租金調整周期為一年，每年底的日前雙方協商確定下一年的租金金額。5.租賃保證金5.1保證金金額：承租人需支付租賃保證金元。5.2保證金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在扣除相關費用后，將剩余保證金無息退還給承租人。6.租賃用途限制6.1租賃商鋪的使用限制：承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。6.2租賃商鋪的禁止用途：承租人不得在商鋪內進行違法、危險、污染環(huán)境的活動，不得影響商鋪的正常經營。8.保險8.1承租人的保險責任：承租人應按照合同約定的用途和性質，自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。8.2保險證書的提交：承租人應在租賃開始日期前，向出租人提交保險證書副本，以證明保險的有效性。9.轉租9.1承租人的轉租權利：承租人在征得出租人書面同意后，有權將商鋪的部分或全部轉租給第三方。9.2轉租的條件：承租人轉租時，需確保第三方符合承租人的資格條件，且第三方需同意遵守本合同的條款。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，需向對方支付提前終止租賃的違約金，違約金的具體金額按照雙方協商確定。10.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為一個月租金的倍數，具體金額見附錄4提前終止租賃違約金計算公式。11.違約11.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，方為有效。13.2合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附錄14.1商鋪照片：見附錄5商鋪照片。14.2商鋪平面圖：見附錄6商鋪平面圖。14.3其他相關文件：見附錄7其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、尺寸、門牌號碼等信息，以便承租人了解商鋪的具體位置和空間布局。附件2：商鋪照片詳細要求和說明：商鋪照片應真實反映商鋪的外觀和內部情況，包括商鋪的門面、店內裝修、周邊環(huán)境等，以幫助承租人了解商鋪的實際狀況。附件3：租金支付時間表詳細要求和說明：租金支付時間表應明確列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息，以便承租人按時支付租金。附件4：提前終止租賃違約金計算公式詳細要求和說明：提前終止租賃違約金計算公式應明確列出違約金的計算方法，包括租金金額、違約金比例等，以便承租人在提前終止租賃時了解應支付的違約金。附件5：保險證書副本詳細要求和說明：保險證書副本應包括保險的有效期限、保險金額、保險條款等信息，以證明承租人已購買并維持有效的保險。附件6：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、尺寸、門牌號碼等信息，以便承租人了解商鋪的具體位置和空間布局。附件7：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件可能包括政府批文、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明承租人具備經營所需的各項證照。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。3.承租人擅自轉租商鋪。4.承租人未購買或維持有效的保險。5.出租人未按照合同約定提供商鋪。6.出租人未按時維修商鋪。違約責任認定：1.承租人未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪的，應承擔違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。3.承租人擅自轉租商鋪的，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。4.承租人未購買或維持有效的保險的，應承擔違約責任，并按照合同約定補交保險費用。5.出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。6.出租人未按時維修商鋪的，應承擔違約責任，并按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人需要支付滯納金，并承擔相應的違約責任。滯納金的計算方式可以根據附件4中的違約金計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。4.租賃保證金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。5.維修責任：指出租人和承租人對于商鋪維修和保養(yǎng)的責任。6.保險：指承租人為商鋪購買的各類保險，包括火災保險、公共責任保險等。7.轉租：指承租人在征得出租人同意后，將商鋪的部分或全部轉租給第三方。8.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。10.守約方：指在合同履行中履行合同約定的一方。出租人和承租人分別指合同中的甲方和乙方。租金是指乙方支付給甲方的使用