20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還7.使用性質7.1商鋪用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪裝修9.1裝修標準9.2裝修費用9.3裝修審批10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定事項12.1合同解除條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：__________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：__________________平方米2.3商鋪結構商鋪為：_________________________結構商鋪樓層：________________________層2.4商鋪配套設施供水：___________________________供電：___________________________燃氣：___________________________空調：___________________________電梯：___________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應于租賃期限屆滿前____個月協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付周期每月____日支付上一個月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬賬戶信息：____________________4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1調整條件如市場租金上漲超過____%，則經雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度進行調整。5.2調整幅度調整后的租金不得超過原租金的____%。5.3調整程序雙方應于調整前____個月協(xié)商一致，簽訂書面調整協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額押金總額：____________________元6.2保證金金額保證金總額：____________________元6.3押金和保證金的退還租賃期滿，承租方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用后，出租方應在____個工作日內退還押金和保證金。7.使用性質7.1商鋪用途商鋪僅用于：____________________7.2使用限制未經出租方同意，承租方不得將商鋪用于：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的公共設施、設備的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到承租方報修通知后____小時內響應維修。8.2承租方責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應愛護商鋪及公共設施，不得擅自改變商鋪結構。9.商鋪裝修9.1裝修標準9.1.1承租方裝修應符合國家相關標準和規(guī)范。9.1.2裝修方案應經出租方同意后方可實施。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔。9.2.2裝修完成后，承租方應提供相關驗收報告。9.3裝修審批9.3.1承租方應將裝修方案報出租方審批，審批通過后方可施工。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面訴訟通知。10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改變商鋪用途。11.1.3承租方未按約定進行裝修。11.1.4出租方未按約定提供維修服務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應立即騰退商鋪。12.3.2出租方應在承租方騰退商鋪后____個工作日內辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖應包括商鋪位置、面積、結構等信息。13.2其他相關文件13.2.1合同簽訂時雙方確認的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。14.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2如有爭議，按合同簽訂地的法律法規(guī)處理。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供的服務，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其服務任務。15.2.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.2.4第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致服務結果不達預期，應承擔相應的法律責任。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3.3第三方介入服務的內容、費用和期限等應在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的合同約定16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限和責任等。16.1.2第三方服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過本合同總金額的____%。16.2.3第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、服務內容和風險等因素。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，不參與甲乙雙方的租賃關系。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.3第三方對甲方提供的服務不滿意，可要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，不參與甲乙雙方的租賃關系。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.3第三方對乙方提供的服務不滿意，可要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方應共同遵守本合同約定。17.3.2如第三方在介入過程中存在過錯，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。17.3.3甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方服務的正常進行。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行服務過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反服務合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方服務合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并標注樓層和房間號。附件說明：平面圖是商鋪租賃合同的組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：照片應包括雙方簽字蓋章的場景，確保合同簽訂的真實性和有效性。附件說明：照片作為合同附件，證明合同簽訂的過程和雙方簽字蓋章的事實。3.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務的具體內容、費用、期限和責任等。附件說明：第三方服務合同是第三方介入服務的法律文件，與租賃合同具有同等法律效力。4.裝修方案及審批文件詳細要求：裝修方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工計劃等，審批文件應包括出租方簽字同意的文件。附件說明：裝修方案和審批文件是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。5.維修記錄及費用清單詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、費用等信息，費用清單應詳細列出維修項目的費用。附件說明：維修記錄和費用清單用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方核對費用。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、方式等信息，確保租金支付的真實性。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方解決可能的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、雙方簽字蓋章等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細節(jié)。8.第三方評估報告詳細要求：報告應包括商鋪價值、市場行情等信息，評估方法應符合行業(yè)標準。附件說明：第三方評估報告用于確定商鋪的價值，為租金調整提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。出租方未按約定提供維修服務。第三方在履行服務過程中存在過錯。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。3.違約責任認定示例承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。出租方未按約定提供維修服務，應承擔維修費用并賠償承租方因此遭受的損失。第三方在履行服務過程中存在過錯，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物維護及維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.租賃物使用限制7.1禁止事項7.2使用規(guī)范7.3違規(guī)使用處理8.裝修及改造8.1裝修申請8.2裝修審批8.3裝修費用承擔8.4裝修驗收9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：市區(qū)路號棟1層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：零售及餐飲服務3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日前支付當月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日10日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣2萬元整5.2押金支付方式：簽訂本合同之日起3個工作日內支付至出租方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款時，出租方應在租賃期滿后10個工作日內退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內6.租賃物維護及維修6.1出租方責任：6.1.1保證租賃物符合約定用途，并處于良好狀態(tài)6.1.2對租賃物進行定期檢查和維護，確保其正常使用6.2承租方責任：6.2.1按約定用途合理使用租賃物6.2.2對租賃物進行日常維護，保持其良好狀態(tài)6.3維修費用承擔：6.3.1因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方承擔維修費用6.3.2因租賃物自然老化或正常損耗造成的損壞，由出租方承擔維修費用8.裝修及改造8.1裝修申請：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提出書面申請，并提交裝修方案及預算8.2裝修審批：出租方收到裝修申請后，應在五個工作日內進行審批，同意裝修的，雙方應簽訂裝修協(xié)議8.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需符合出租方規(guī)定的裝修標準和要求8.4裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，驗收合格后，租賃物所有權及使用權歸承租方所有9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方未按約定支付租金，經催告后仍未支付9.1.3出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.3違約金：違約金總額不超過租金總額的百分之十10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產生的爭議，均適用市區(qū)人民法院管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1通知送達方式：雙方之間的通知、函件等文件，可以通過郵件、快遞、傳真或直接送達等方式送達，送達日期以實際收到為準13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號棟樓會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或監(jiān)督，可引入第三方進行介入。2.2.1裝修監(jiān)督：為確保租賃物裝修質量，引入裝修監(jiān)理單位；2.2.2租賃物維護：為確保租賃物維護保養(yǎng)，引入專業(yè)物業(yè)公司；2.2.3爭議調解：在合同糾紛無法協(xié)商解決時，引入仲裁機構或調解組織。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和預期風險進行評估。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以不超過其服務費用的百分之五十為限。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定，獨立行使職責，不受合同雙方干涉；4.1.2收取約定的服務費用；4.1.3在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對其在服務過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務；4.2.3在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的服務范圍，不參與合同雙方的日常經營管理。5.2第三方與合同雙方之間的關系為委托服務關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。5.3合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受不正當干涉，保障其合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入期間的合同履行，仍以本合同為準。6.3第三方介入期間的費用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2本合同的變更不影響第三方介入前已經發(fā)生的權利義務關系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或調解組織解決。8.2第三方介入期間的爭議，合同雙方應積極配合第三方的工作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：詳細記錄租賃物外觀、內部設施及環(huán)境，作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.裝修協(xié)議：如有裝修需求，雙方與第三方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修內容、費用、時間等。3.維修費用清單：記錄租賃物維修過程中產生的費用，包括人工、材料等。4.押金收據(jù)：記錄押金支付和退還的憑證，雙方各執(zhí)一份。5.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額及方式，雙方各執(zhí)一份。6.第三方服務協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。7.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議書等，雙方各執(zhí)一份。8.合同變更協(xié)議：合同雙方對合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內容應清晰、完整，確保雙方權益不受侵害。附件簽署時，各方應簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；1.3承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途；1.4承租方未按約定進行裝修或改造；1.5第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按逾期款項的千分之五計算，總額不超過租金總額的百分之十。2.3賠償損失包括但不限于合同約定的租金、維修費用、第三方服務費用等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，逾期30天，則應向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金，總額不超過租金總額的百分之十。若出租方未按約定提供租賃物，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任，包括但不限于合同約定的租金、維修費用等。若第三方未按約定提供服務，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，包括但不限于合同約定的服務費用、其他損失等。全文完。2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積及結構2.3商鋪用途及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.3商鋪維護及保養(yǎng)責任8.智慧商業(yè)地產租賃管理服務內容8.1管理服務項目8.2管理服務費用8.3管理服務期限9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同生效條件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及編號2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪編號：2.2商鋪面積及結構2.2.1商鋪面積：平方米2.2.2商鋪結構：單層/多層2.2.3商鋪層高：米2.3商鋪用途及功能2.3.1商鋪用途：零售/餐飲/辦公等2.3.2商鋪功能：店鋪/辦公室/倉庫等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知期限：3.3.2續(xù)約租金調整方式：3.3.3續(xù)約合同簽訂程序：4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.1.1租金金額：元/月4.1.2計算方式：面積×租金單價4.2租金支付日期4.2.1每月支付日期：日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬4.3.2銀行賬戶信息：4.4欠租及滯納金處理4.4.1欠租通知期限：4.4.2滯納金比例：4.4.3滯納金支付方式：5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：元5.1.2退還條件：租賃期滿，商鋪無違約情況5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：元5.2.2用途：商鋪維護、裝修補償?shù)?.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1未按時交付商鋪：6.1.2未按約定提供相關設施：6.1.3違約賠償金額：6.2承租方違約責任6.2.1未按時支付租金：6.2.2違約裝修、改變用途：6.2.3違約賠償金額：7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.1.1不得經營非法活動：7.1.2不得改變商鋪結構：7.1.3不得影響其他商戶經營：7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.2.1裝修申請及審批程序：7.2.2裝修費用承擔：7.2.3裝修驗收標準：7.3商鋪維護及保養(yǎng)責任7.3.1商鋪日常維護責任：7.3.2商鋪設施設備保養(yǎng)責任：8.智慧商業(yè)地產租賃管理服務內容8.1管理服務項目8.1.1租賃合同簽訂及備案：8.1.2商鋪租賃信息管理：8.1.3租金收取及賬目管理：8.1.4商鋪設施設備維護：8.1.5日常安全巡查：8.1.6顧客投訴處理：8.1.7市場推廣活動支持：8.2管理服務費用8.2.1服務費用總額：8.2.2收費標準及支付方式：8.2.3費用調整機制：8.3管理服務期限8.3.1服務期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止8.3.2服務終止條件：8.3.3服務終止后的交接程序：9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1變更申請：9.1.2變更審批：9.1.3變更實施：9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除：9.2.2出租方違約解除：9.2.3承租方違約解除：9.2.4法律法規(guī)規(guī)定解除：9.3合同解除程序9.3.1解除通知：9.3.2解除合同生效日期：9.3.3解除后的權利義務處理：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2人民法院：10.2.3其他爭議解決機構：11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國法律：11.1.2適用地方法規(guī)及政策：11.2爭議管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院：11.2.2商鋪所在地人民法院：12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1合同附件一：商鋪租賃明細表12.1.2合同附件二：管理服務協(xié)議12.2通知送達方式12.2.1通知方式：書面、電子郵件、快遞等12.2.2送達地址：12.3合同生效條件12.3.1合同雙方簽字蓋章：12.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：年月日13.2合同生效時間：同合同簽訂時間14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃明細表14.2合同附件二：管理服務協(xié)議14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1商鋪租賃中介服務；15.2.1.2商鋪資產評估服務；15.2.1.3法律咨詢及代理服務；15.2.1.4擔保服務；15.2.1.5其他經雙方同意的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因導致合同雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1第三方責任限額：元；15.3.2.2超過責任限額部分，由合同雙方按約定的比例分擔。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.4.2.1第三方服務內容；15.4.2.2第三方責任范圍；15.4.2.3第三方服務費用及支付方式；15.4.2.4第三方服務期限；15.4.2.5第三方保密義務；15.4.2.6第三方違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不參與合同雙方的日常經營管理。15.5.2第三方不承擔合同雙方因自身原因產生的任何責任。15.5.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求乙方在第三方介入前提供相關資質證明。16.1.2甲方有權監(jiān)督乙方與第三方簽訂的協(xié)議內容，確保甲方的權益不受損害。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量負責。16.2.2乙方應在第三方介入前，將第三方服務內容、費用及責任范圍告知甲方。17.第三方責任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；17.1.2保守商業(yè)秘密；17.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；17.1.4按約定收取服務費用。17.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任，但應及時通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表要求：詳細列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。說明：商鋪租賃明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.管理服務協(xié)議要求：明確智慧商業(yè)地產租賃管理服務的內容、費用、期限等。說明：管理服務協(xié)議是合同附件，用于補充租賃合同中未涉及的服務內容。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.商鋪裝修改造方案要求：詳細描述商鋪裝修改造的內容、費用、驗收標準等。說明：商鋪裝修改造方案是合同附件，用于明確裝修改造的相關事宜。5.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收取，并注明保證金金額及退還條件。說明：保證金收據(jù)是合同附件，用于記錄保證金的收取及退還情況。6.租金收據(jù)要求：證明租金已支付，并注明租金金額及支付日期。說明：租金收據(jù)是合同附件，用于記錄租金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需求，提供相應的文件。說明：其他相關文件是合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付商鋪責任認定：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的十分之一。示例：出租方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，如未按時交付，則每日支付違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為每日租金的十分之一。示例：承租方應在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，則每日支付違約金。3.違約裝修、改變用途責任認定：承租方未經出租方同意擅自裝修或改變商鋪用途，應恢復原狀，并承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，應恢復原狀，并支付違約金。4.未經允許轉讓租賃權責任認定：承租方未經出租方同意轉讓租賃權，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將商鋪轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.商鋪設施設備損壞責任認定：因承租方使用不當造成商鋪設施設備損壞，承租方應負責維修或賠償。示例：承租方在使用過程中導致商鋪空調損壞，應負責維修或賠償。6.未經允許使用商鋪責任認定：承租方未經出租方同意，擅自使用商鋪進行非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方在商鋪內進行賭博活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.租賃商鋪的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及違約責任5.租賃商鋪的使用范圍及限制6.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)7.租賃商鋪的維修責任8.租賃商鋪的轉租及轉借9.租賃商鋪的裝修及改造10.租賃商鋪的租賃保證金11.合同解除及違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于商鋪租賃關系，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃商鋪為_______性質，用途為_______。2.3租賃商鋪的現(xiàn)狀為_______，具體包括_______等設施。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金總額為_______元，分_______期支付，每期租金為_______元，支付日期為_______。第四條租金支付方式及違約責任4.1租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，應按_______的日利率支付滯納金。4.3甲方未按合同約定支付租金的，乙方有權解除合同。第五條租賃商鋪的使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間，僅限于使用商鋪進行_______（如商業(yè)經營、辦公等）。5.2乙方不得將租賃商鋪用于_______（如違法活動、危害公共利益等）。5.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。第六條租賃商鋪的維護與保養(yǎng)6.1乙方應保持商鋪的完好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，不得損壞商鋪的結構和設施。6.3乙方造成的損壞，應負責修復或賠償。第七條租賃商鋪的維修責任7.1商鋪的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水電、消防等設施。7.2因不可抗力或甲方責任造成的商鋪損壞，維修責任由甲方承擔。7.3乙方在維修過程中，應保證商鋪的正常使用，不得影響甲方及其他商戶的正常經營。第八條租賃商鋪的轉租及轉借8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉借給第三方。8.2若甲方同意乙方轉租或轉借，乙方應確保新的承租人或使用方遵守本合同的各項約定。8.3轉租或轉借后，乙方仍需承擔本合同中約定的責任和義務。第九條租賃商鋪的裝修及改造9.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，須事先向甲方提出申請，并經甲方書面同意。9.2裝修或改造方案應符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關規(guī)定。9.3裝修完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告，甲方在驗收合格后予以認可。第十條租賃商鋪的租賃保證金10.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。10.2租賃保證金在合同期滿或乙方搬離商鋪后無違約行為的情況下，無息退還乙方。10.3乙方如有違約行為，甲方有權扣除部分或全部租賃保證金。第十一條合同解除及違約責任11.1在合同有效期內，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.1.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。11.1.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪租賃清單14.1.2裝修改造方案14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在租賃過程中提供相關服務的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務、進行租賃評估、提供擔保、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定，包括第三方介入的條件、程序和費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供相關服務時，其責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準確、擔保失效等原因造成的損失。3.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲方、乙方和第三方共同確認，并在合同中予以列明。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、目的和預期效果。4.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.3第三方介入的服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。5.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在提供相關服務前支付。第六條第三方與甲乙方的權利義務關系6.1第三方作為獨立的服務提供者，享有收取合理費用的權利，并承擔相應的責任。6.2甲方、乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方獨立行使職權。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。第七條第三方介入的法律責任7.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.2第三方違反服務協(xié)議，造成甲方、乙方損失的，應依法承擔賠償責任。7.3甲方、乙方因第三方介入發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入合同的終止9.1.1第三方完成約定的服務內容。9.1.2雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。9.1.3因不可抗力導致服務協(xié)議無法履行。9.2第三方介入合同終止后，雙方應根據(jù)服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關事宜，除本部分另有規(guī)定外，仍適用本合同的其他條款。10.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列出租賃商鋪的名稱、位置、面積、設施等信息。說明：此清單作為租賃合同的附件，用于確認租賃商鋪的具體情況。2.裝修改造方案要求：包括裝修設計圖、改造內容、預計工期、費用預算等。說明：此方案作為租賃合同的附件，用于明確裝修改造的具體細節(jié)。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的內容、費用、責任、保密義務等。說明：此協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。4.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：此收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明保證金已支付。5.合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂的時間、地點、參與人員及合同修改的內容。說明：此記錄作為租賃合同的附件，用于證明合同的簽訂及修改過程。6.欠款催收函要求：明確催收欠款的金額、期限、違約責任等。說明：此函件作為租賃合同的附件，用于催收乙方欠繳的租金。7.爭議解決文件要求：記錄雙方協(xié)商或訴訟解決爭議的過程及結果。說明：此文件作為租賃合同的附件，用于證明爭議的解決情況。8.其他相關文件要求：包括但不限于發(fā)票、合同變更通知、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件作為租賃合同的附件，用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應按合同約定的滯納金比例支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構或用途。責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃商鋪。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估不準確。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方、乙方因錯誤信息或評估不準確而遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。7.違約行為：合同一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1商鋪基本情況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及期限6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.押金及費用7.1押金金額7.2押金退還條件及流程7.3其他相關費用8.商鋪使用與管理8.1使用規(guī)則8.2商鋪維護8.3水電費用8.4保安服務9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的租賃協(xié)議。1.2術語解釋（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪，面積[具體面積]平方米。（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。（3）“押金”指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的保證金。（4）“其他相關費用”包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、保安費等。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]第三條租賃標的3.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]，面積為[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。3.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，包括商鋪內所有附屬設施及公共區(qū)域。3.3租賃用途商鋪租賃用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃年限]年。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間及期限租金支付時間及期限應嚴格按照第五條第5.2款約定執(zhí)行。第六條租金調整6.1調整條件如國家政策調整或市場行情變化導致租金波動，雙方可協(xié)商調整租金。6.2調整方式租金調整方式為按月調整，調整幅度不超過市場租金漲幅的[具體百分比]。6.3調整通知租金調整通知應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調整協(xié)議。第七條押金及費用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件及流程承租方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應在收到退還押金申請后[具體天數(shù)]內退還押金。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、保安費等，由承租方按照實際使用情況支付。第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指承租出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.2.3商鋪：指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪，包括商鋪內的所有附屬設施及公共區(qū)域。1.2.4租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.2.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.2.6押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的保證金。1.2.7其他相關費用：指除租金外的物業(yè)管理費、水電費、保安費等費用。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃標的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.4商鋪層高：[具體層高]米3.1.5商鋪用途：[具體用途]3.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，包括商鋪內的所有附屬設施及公共區(qū)域。3.3租賃用途租賃用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間及期限租金支付時間及期限應嚴格按照第五條第5.2款約定執(zhí)行。第六條租金調整6.1調整條件如國家政策調整或市場行情變化導致租金波動，雙方可協(xié)商調整租金。6.2調整方式租金調整方式為按月調整，調整幅度不超過市場租金漲幅的[具體百分比]。6.3調整通知租金調整通知應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調整協(xié)議。第七條押金及費用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件及流程承租方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應在收到退還押金申請后[具體天數(shù)]內退還押金。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、保安費等費用，由承租方按照實際使用情況支付。第八條商鋪使用與管理8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應遵守國家有關法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，合法使用商鋪。8.1.2承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.1.3承租方應保持商鋪的整潔、安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.1.4承租方應配合出租方進行商鋪的日常管理和維護。8.2商鋪維護8.2.1商鋪的日常維護和保養(yǎng)由出租方負責。8.2.2承租方在使用過程中，如有損壞或需要維修，應及時通知出租方，由出租方負責維修。8.3水電費用8.3.1商鋪的水電費用由承租方承擔。8.3.2承租方應合理使用水電，不得浪費。8.4保安服務8.4.1出租方負責提供保安服務，確保商鋪的安全。8.4.2承租方應遵守保安規(guī)定，不得干擾保安工作。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，導致合同無法履行。9.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1出租方或承租方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金和押金。9.3違約責任9.3.1出租方或承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應本著公平、自愿的原則進行。10.2.2爭議提交仲裁或訴訟，應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交[具體法院]管轄。第十二條其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。12.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃雙方身份證明；（3）其他雙方認為必要的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同履行的中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方或其他任何形式的第三方。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行其職責。3.2.2第三方應確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任3.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致工作無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應直接向甲方負責，甲方對第三方的行為及工作結果承擔責任。4.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應直接向乙方負責，乙方對第三方的行為及工作結果承擔責任。4.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，第三方應尊重甲乙雙方的權利和利益。4.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或溝通，應通過書面形式進行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。5.1.2第三方具備相應的資質和條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議。5.2.2第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定履行職責。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定承擔。5.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限應根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行。5.4.2第三方介入的期限如需延長，甲乙雙方應提前書面通知對方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.1.1如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議或服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除本合同。6.1.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同。6.1.3合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、層高等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃雙方身份證明要求：提供雙方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件作為合同附件，用于證明雙方的身份和合法性。3.商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內所有設施，包括但不限于水電設備、空調、照明等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確商鋪內的設施狀況和權屬。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況和時間。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的收取和退還。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于明確押金的金額和退還條件。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確第三方的責任和權利。說明：合作協(xié)議或服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時退還押金1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途1.4雙方未按約定履行合同變更程序1.5第三方未按合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準應依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。2.2責任認定標準應明確違約行為的性質、程度和后果。2.3責任認定標準應確保公平、公正，保護各方合法權益。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，應按照合同約定的逾期支付比例支付滯納金。3.2出租方未按時退還押金，應向承租方支付相應的違約金。3.3承租方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合同變更程序，應承擔相應的違約責任。3.5第三方未按合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：智慧商業(yè)地產租賃管理服務5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置、面積、結構2.2租賃商鋪的權屬證明及用途2.3租賃商鋪的裝修情況及設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間及方式4.3租金調整及減免5.租金押金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及時間6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及時間7.使用與維護7.1租賃商鋪的使用范圍及限制7.2租賃商鋪的維護責任及費用8.保險責任8.1乙方承擔的保險責任8.2甲方承擔的保險責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.違約金及賠償10.1違約金數(shù)額及支付方式10.2賠償方式及標準11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件及補充條款14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：本合同編號為_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條租賃物概況2.1租賃商鋪的位置：_______地址，位于_______。2.2租賃商鋪的面積：_______平方米。2.3租賃商鋪的結構：_______。2.4租賃商鋪的權屬證明及用途：甲方擁有該商鋪的合法權屬證明，商鋪用途為_______。2.5租賃商鋪的裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為_______裝修，乙方在租賃期間可進行_______范圍內的裝修。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限或續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為_______元。4.2租金支付時間及方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的