20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房購(gòu)買合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的原因3.2簽訂合同的目的4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效時(shí)間13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：___________代理人姓名：___________代理人身份證明：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施：___________3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的原因：___________3.2簽訂合同的目的：___________4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.3.2余款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.4付款方式變更：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶程序：___________6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3出賣方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.4買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3出賣方或買受方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知證明。10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)退還各自收到的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)處理合同約定之外的遺留事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同修改后的生效時(shí)間：修改協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方或其指定的代理人。13.2通知期限：通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。13.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效日期等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：___________14.2其他約定事項(xiàng)二：___________14.3其他約定事項(xiàng)三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入房屋買賣合同的第三者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)交易價(jià)格確定的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋貸款服務(wù)，但不承擔(dān)房屋買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，但不承擔(dān)房屋買賣交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便完成其服務(wù)。16.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋買賣交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方在房屋買賣交易中提供的服務(wù)是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系。18.2第三方對(duì)房屋買賣交易中的任何一方不承擔(dān)法律責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同約定。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)房屋買賣交易中的任何一方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為：___________元。19.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：___________19.3第三方責(zé)任限額的賠償程序：___________20.第三方介入的變更20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方。20.2變更第三方的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.合同的補(bǔ)充與解釋21.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。22.合同的生效與終止22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同在履行過(guò)程中如因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。23.合同的附件23.1附件一：房屋買賣合同23.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件23.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議23.4附件四：其他相關(guān)文件24.合同的爭(zhēng)議解決24.1合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________24.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。25.合同的補(bǔ)充條款25.1本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。25.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為主要合同文本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方權(quán)利義務(wù)清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。5.附件五：房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為房屋貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款金額、期限、利率等。6.附件六：擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，明確記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為付款憑證，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：房屋交付清單要求：清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，對(duì)房屋交付情況有明確記錄。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件包含其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約給買受方造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償買受方因違約造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約給出賣方造成的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償出賣方因違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償對(duì)方因違約造成的損失。5.違約行為：其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024天津二套房購(gòu)買合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋地理位置4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋共有權(quán)人：________________3.3房屋地理位置房屋位于：________________區(qū)，________________街道，________________小區(qū)。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：________________元整。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款。首付款：人民幣：________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。余款：人民幣：________________元整，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：________________。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金；（3）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向天津市仲裁委員會(huì)提起仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。如需補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效日期本合同生效日期為：________________。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）房屋買賣合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）房屋買賣合同簽訂后，乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.合同簽訂與生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，對(duì)房屋交易或相關(guān)事宜具有合法權(quán)利或義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入的條件（1）房屋交易過(guò)程中，涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題的爭(zhēng)議；（2）房屋交易過(guò)程中，涉及房屋質(zhì)量、維修等問(wèn)題的爭(zhēng)議；（3）房屋交易過(guò)程中，涉及房屋交易資金支付、資金監(jiān)管等問(wèn)題的爭(zhēng)議；（4）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.3第三方介入的方式（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解員組織甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.4第三方介入的期限第三方介入的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過(guò)__個(gè)月。2.5第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。2.6第三方介入的效力第三方介入的結(jié)論和決定對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。2.7第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.8第三方介入的終止（1）甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）第三方調(diào)解、仲裁或訴訟程序終結(jié)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。2.9第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，或就爭(zhēng)議事項(xiàng)另行協(xié)商解決。第三部分：合同解除與違約責(zé)任3.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除情形。3.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的__%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的__%；（3）因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。第四部分：爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用。4.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五部分：其他約定事項(xiàng)5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。5.3合同簽訂與生效日期本合同簽訂日期為：________________。第六部分：合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除情形。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同終止情形。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，或就剩余事項(xiàng)另行協(xié)商解決；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)算并返還已收款項(xiàng)。第七部分：合同簽訂與生效日期7.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的體現(xiàn)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付后，由甲方或第三方提供的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付后得到了必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，避免訴訟或仲裁程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或退還部分房款。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間付款，每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商后未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)格千分之二的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)_元。乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)漏水問(wèn)題或按照合同約定要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024天津二套房購(gòu)買合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3保修期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同修改10.3合同通知11.注意事項(xiàng)11.1合同簽訂前調(diào)查11.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示11.3合同條款理解11.4合同簽訂注意事項(xiàng)12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1合同當(dāng)事人簽字蓋章14.2合同附件簽署14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2本合同旨在保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：天津市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第四條房屋交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。（1）首付款：成交價(jià)的%；（2）尾款：成交價(jià)的%，在房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前支付。4.4交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。5.4驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等文件；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋權(quán)屬、抵押、查封等原因?qū)е碌倪^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成或其他約定條件成就而終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知：合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十一條注意事項(xiàng)11.1合同簽訂前調(diào)查：買受人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行充分調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等。11.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示：買賣雙方應(yīng)充分了解房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。11.3合同條款理解：雙方應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.4合同簽訂注意事項(xiàng)：合同簽訂時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)。第十四條合同簽署14.1合同當(dāng)事人簽字蓋章：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署：合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時(shí)簽字蓋章。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的同意2.1合同雙方當(dāng)事人同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等事宜；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）在合同違約情況下，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)（1）依法依規(guī)提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任；（2）咨詢方：因咨詢方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任；（3）評(píng)估方：因評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任；（4）擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額%的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：（