20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣中介傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方1.2中介機(jī)構(gòu)1.3傭金1.4房產(chǎn)1.5合同期限1.6法定節(jié)假日1.7本合同2.合同主體2.1買(mǎi)賣雙方信息2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交付時(shí)間3.5房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程4.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)責(zé)任5.傭金結(jié)算方式5.1傭金金額5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付條件5.5傭金支付憑證6.傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整因素6.2傭金調(diào)整程序6.3傭金調(diào)整通知7.傭金退還7.1傭金退還情形7.2傭金退還流程7.3傭金退還金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方1.1.1本合同中，“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2中介機(jī)構(gòu)1.2.1本合同中，“中介機(jī)構(gòu)”指提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3傭金1.3.1本合同中，“傭金”指中介機(jī)構(gòu)因提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。1.4房產(chǎn)1.4.1本合同中，“房產(chǎn)”指賣方擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。1.6法定節(jié)假日1.6.1本合同所指的法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。1.7本合同1.7.1本合同是指雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣中介傭金結(jié)算所簽訂的書(shū)面協(xié)議。第二條合同主體2.1買(mǎi)賣雙方信息2.1.1買(mǎi)方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.1.2賣方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間3.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.5房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.5.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.1.1為買(mǎi)方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦服務(wù)。4.1.2為賣方提供房產(chǎn)宣傳、推廣服務(wù)。4.1.3協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。4.1.4協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，為買(mǎi)賣雙方提供房產(chǎn)信息。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易談判。4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)責(zé)任4.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條傭金結(jié)算方式5.1傭金金額5.1.1本合同約定的傭金金額為人民幣X萬(wàn)元。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為一次性支付。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.4傭金支付條件5.4.1傭金支付條件為買(mǎi)賣雙方完成房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)。5.5傭金支付憑證5.5.1傭金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。第六條傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整因素6.1.1因房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，傭金金額可進(jìn)行調(diào)整。6.2傭金調(diào)整程序6.2.1傭金調(diào)整需經(jīng)買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。6.3傭金調(diào)整通知6.3.1傭金調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)。第八條傭金退還8.1傭金退還情形8.1.1若房產(chǎn)交易未達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的傭金。8.2傭金退還流程8.2.1買(mǎi)方或賣方提出傭金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2中介機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)，確認(rèn)退還理由。8.2.3中介機(jī)構(gòu)在審核無(wú)誤后，將傭金退還至申請(qǐng)人的指定賬戶。8.3傭金退還金額8.3.1傭金退還金額根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)和合同約定計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方或賣方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)或支付房款義務(wù)。9.1.2中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房產(chǎn)折價(jià)等。9.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約賠償金額9.4.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商一致選擇。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3.2雙方達(dá)成解除協(xié)議后，合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。11.4合同解除通知11.4.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知憑證。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，如委托書(shū)、證明材料等，均為合同附件。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1合同簽署人為買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)外的其他參與房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.1.3第三方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)第三方同意。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)因買(mǎi)賣雙方或中介機(jī)構(gòu)違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買(mǎi)方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作提供服務(wù)的合作關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。6.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)的同意。7.2第三方介入前，買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方、中介機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商和調(diào)解。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方、中介機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的合同續(xù)簽程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同是合同的核心附件，需詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，確保交易的合法性。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房產(chǎn)交易的重要憑證，確保買(mǎi)賣雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確保房產(chǎn)的物理狀態(tài)符合交易要求。5.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：涉及貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議用于確保房產(chǎn)交易的資金支持。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供法律咨詢服務(wù)的協(xié)議，包括法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議用于確保交易過(guò)程中的法律問(wèn)題得到妥善處理。7.稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供稅務(wù)咨詢服務(wù)的協(xié)議，包括稅務(wù)問(wèn)題、費(fèi)用等。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議用于確保交易過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題得到妥善處理。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的責(zé)任和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況，雙方另行簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金金額為已收傭金的%。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還萬(wàn)元傭金，并支付萬(wàn)元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為已收服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，并支付萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣中介傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方需求4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金比例4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.傭金支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2保密條款11.3不可抗力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、推薦服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行溝通3.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2甲方需求3.2.1需要乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)3.2.2需要乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式：按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算4.2傭金比例：_________%（具體比例根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）4.3傭金結(jié)算時(shí)間：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)5.傭金支付方式5.1付款方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2付款時(shí)間：傭金結(jié)算時(shí)間5.3付款條件：甲方在支付傭金前，需確認(rèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同已簽訂，并完成相關(guān)手續(xù)6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_________年_________月_________日6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_________年_________月_________日7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同7.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，如有重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。8.1.2甲方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1乙方承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同于_________年_________月_________日生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_________14.1.2乙方簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1甲方簽署地點(diǎn)：_________14.2.2乙方簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人簽字14.3.1甲方簽署人簽字：_________14.3.2乙方簽署人簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保、資金管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由其中一方推薦第三方，并經(jīng)另一方同意。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入原因、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。17.2通知17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因其介入行為所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)慣例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方在第三方介入前后的責(zé)任，仍按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響其各自的合法權(quán)益。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方違反協(xié)議約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。20.1.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1.第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；21.1.2.第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；21.1.3.合同履行完畢或合同解除。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并約定相應(yīng)的后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款23.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密。23.1.2保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后_________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)買(mǎi)賣交易的核心文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是中介服務(wù)合同的補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的真實(shí)性，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明傭金支付的真實(shí)性。6.付款協(xié)議詳細(xì)要求：明確付款時(shí)間、金額、付款方式等條款。說(shuō)明：本附件是雙方約定付款事項(xiàng)的書(shū)面文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需文件、辦理流程、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是雙方約定解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付傭金1.2未按約定履行購(gòu)房義務(wù)1.3提供虛假房產(chǎn)信息乙方違約：2.1未按時(shí)完成中介服務(wù)2.2泄露甲方個(gè)人信息2.3提供虛假房產(chǎn)信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1違約金：按逾期付款金額的_________%計(jì)算。2.2損失賠償：賠償因違約造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：2.3違約金：按傭金金額的_________%計(jì)算。2.4損失賠償：賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：3.1甲方未按時(shí)支付傭金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_________元。乙方違約示例：3.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，給甲方造成損失_________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失_________元。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣中介傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.傭金調(diào)整條款5.1傭金調(diào)整因素5.2傭金調(diào)整程序5.3傭金調(diào)整通知6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任7.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法定節(jié)假日及公休日工作安排14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（賣方）：姓名：_______，聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______，聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。1.2中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式中介機(jī)構(gòu)名稱：_______，聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，可依法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目1)房源信息查詢及推薦；2)房屋實(shí)地看房；3)房產(chǎn)交易談判；4)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限為_(kāi)______日，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______4.4傭金支付條件傭金支付條件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。第五條傭金調(diào)整條款5.1傭金調(diào)整因素如遇國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整。5.2傭金調(diào)整程序傭金調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3傭金調(diào)整通知傭金調(diào)整通知需在調(diào)整前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、傭金等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求賠償損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣雙方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還部分傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_______，聯(lián)系電話：_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除條件10.1合同解除條件1)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同終止11.1合同終止條件1)合同約定的服務(wù)期限屆滿；2)合同解除；3)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止需雙方確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同生效證明合同生效證明由中介機(jī)構(gòu)出具，并送達(dá)雙方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2法定節(jié)假日及公休日工作安排法定節(jié)假日及公休日的工作安排，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的，為完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)1)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2)第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的服務(wù)或交付相關(guān)報(bào)告。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，