房屋買賣合同定金比例的含義合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和原則第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的買賣價(jià)格第三章定金比例的含義3.1定金的基本概念3.2定金比例的確定3.3定金支付的時(shí)間和方式第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)第五章付款方式及時(shí)間5.1付款的基本方式5.2付款的具體時(shí)間5.3付款的違約責(zé)任第六章售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)的范圍6.2保修的時(shí)間和條件6.3售后服務(wù)的責(zé)任主體第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約的責(zé)任形式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件和程序第十一章當(dāng)事人信息11.1出賣人的基本信息11.2買受人的基本信息11.3見(jiàn)證人的基本信息第十二章其他約定12.1房屋買賣的相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋的保險(xiǎn)事宜12.3房屋的維修和保養(yǎng)第十三章合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件13.2房屋買賣合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署主體合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的書(shū)面協(xié)議。1.2本合同的簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是明確出賣人和買受人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋的基本情況：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證明，證明出賣人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋的買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三章定金比例的含義3.1定金的基本概念：定金是買受人為了證明其購(gòu)買房屋的意愿和履行合同的誠(chéng)意而支付的一定金額。3.2定金比例的確定：定金比例為房屋買賣價(jià)格的____%。3.3定金支付的時(shí)間和方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將定金支付給出賣人。支付方式為_(kāi)___。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2房屋的交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合____等相關(guān)規(guī)定，且房屋內(nèi)的設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五章付款方式及時(shí)間5.1付款的基本方式：買受人應(yīng)采用____方式支付房屋買賣價(jià)款。5.2付款的具體時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付價(jià)款。5.3付款的違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)的范圍：出賣人應(yīng)提供房屋買賣后的售后服務(wù)，包括____等。6.2保修的時(shí)間和條件：房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修條件為_(kāi)___。6.3售后服務(wù)的責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和本合同約定。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定：違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約的責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件：除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，違約責(zé)任不得因不可抗力而免除。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議解決時(shí)效為兩年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件為合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢。10.3合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一章當(dāng)事人信息11.1出賣人的基本信息：出賣人姓名/名稱：____，住所：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。11.2買受人的基本信息：買受人姓名/名稱：____，住所：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。11.3見(jiàn)證人的基本信息：見(jiàn)證人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第十二章其他約定12.1房屋買賣的相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。12.2房屋的保險(xiǎn)事宜：買受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3房屋的維修和保養(yǎng)：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十三章合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同的附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的附件。第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)：本合同于____簽署。14.3合同的簽署主體：出賣人（甲方）：（蓋章）簽字：日期：____年__月__日買受人（乙方）：（蓋章）簽字：日期：____年__月__日見(jiàn)證人（丙方）：（蓋章）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在出售房屋給乙方后，甲方或其關(guān)聯(lián)公司在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方在出售房屋給乙方后，若甲方或其關(guān)聯(lián)公司有購(gòu)買需求，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買該房屋，以滿足甲方的一定利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方購(gòu)買房屋后，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。說(shuō)明：該條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或破壞，保護(hù)房屋的原有質(zhì)量和結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以同意。說(shuō)明：該條款旨在為乙方提供一定的靈活性，以便在特殊情況下乙方能夠合理調(diào)整交付時(shí)間，避免因乙方原因?qū)е潞贤`約。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在購(gòu)買房屋后的質(zhì)量權(quán)益，確保房屋符合標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方支付給中介的費(fèi)用，甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)中予以扣除。說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，確保費(fèi)用合理分配。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的相關(guān)信息，如因中介虛假宣傳導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介提供的信息真實(shí)可靠，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件2.房屋買賣合同的附件3.房屋的評(píng)估報(bào)告4.房屋的architecturaldesign圖紙5.房屋的買賣交易記錄6.房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明7.房屋的公共維修基金繳納證明8.房屋的過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明9.房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋的交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款項(xiàng)5.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)6.乙方未按約定使用房屋7.第三方中介未如實(shí)提供房屋信息8.第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買受人按照合同約定支付給出賣人的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.售后服務(wù)：指出賣人在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)應(yīng)賠償乙方損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)