20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱及位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金利息計算及支付6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)使用與管理7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.3房地產(chǎn)修繕與改造8.水電費及其他費用8.1水電費繳納責(zé)任8.2其他費用及承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟13.合同附件13.1房地產(chǎn)平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同生效與修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)名稱：[具體名稱]2.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[具體包含的房間或區(qū)域]。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無任何損壞，乙方在簽訂本合同時可自行檢查。第三條租賃雙方信息3.1租賃方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所：[住所地址]3.2出租方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所：[住所地址]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的交接，甲方在扣除合理費用后，將押金無息退還乙方。第六條租賃用途與限制6.1租賃用途：乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得從事違法活動。6.2租賃限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第七條房地產(chǎn)使用與管理7.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計用途和功能進行使用，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。7.2設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)負責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3房地產(chǎn)修繕與改造：因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如需對房屋進行改造，須事先取得甲方書面同意。第八條水電費及其他費用8.1水電費繳納責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和實際用水用電量，按時繳納水電費。水電費繳納賬單由乙方自行負責(zé)保存，并按月向甲方提供繳費憑證。8.2其他費用及承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費、公共設(shè)施維修費等由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照實際使用情況合理分攤，并在每月租金中一并支付。第九條保險責(zé)任9.1保險種類及范圍：甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等，保險金額不得低于商業(yè)地產(chǎn)的評估價值。9.2保險費用及承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)，乙方作為受益人。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理：10.1.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.1.3乙方逾期繳納水電費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。10.2違約金及賠償：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正的；11.1.3甲方因房屋及附屬設(shè)施損壞需要修繕，而乙方拒絕或延遲配合的。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自動終止；11.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)平面圖：詳見附件一。13.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。第十四條合同生效與修改14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入須在甲乙雙方同意的前提下進行，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方與甲乙雙方之間，僅存在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方之外的任何第三方，均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款第三方名稱：[第三方全稱]第三方負責(zé)人：[姓名]第三方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三方名稱：[第三方全稱]第三方負責(zé)人：[姓名]第三方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，以便第三方能夠提供有效的服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需要修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條本合同中關(guān)于第三方的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如未明確約定的事項，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證件的復(fù)印件，以證明甲方對該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法處置權(quán)。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的有效復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于明確租賃雙方的身份信息。4.租賃物品清單要求：詳細列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：物品清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品狀況。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。6.保險單復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，以證明甲方已為其擁有的商業(yè)地產(chǎn)投保。說明：保險單復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對租賃房產(chǎn)已進行保險。7.合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的文本。說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，滯納金按每日租金的1%計算，逾期一天需支付100元滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的[百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，違約金按每月租金的2%計算，逾期一個月需支付200元違約金。4.乙方逾期繳納水電費責(zé)任認定：乙方逾期繳納水電費，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若水電費逾期一天，乙方應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并賠償甲方相應(yīng)損失。5.第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.裝修及設(shè)施維護8.1裝修標準及要求8.2設(shè)施維護責(zé)任9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修及設(shè)施維護協(xié)議13.3附件三：其他協(xié)議及承諾14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及送達14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：__________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2詳細地址：__________2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：____平方米2.3.2租賃物使用面積：____平方米2.4租賃物現(xiàn)狀2.4.1租賃物現(xiàn)狀描述：__________2.4.2租賃物附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件3.3.1租賃期限延長方式：__________3.3.2租賃期限延長條件：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：____元/平方米/月4.1.2空間租金：____元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2銀行賬戶信息：__________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日：____日4.3.2首次支付時間：____年____月____日4.4滯納金及違約責(zé)任4.4.1滯納金比例：____%4.4.2違約責(zé)任：__________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1依據(jù)市場行情調(diào)整5.1.2依據(jù)政府政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1按年調(diào)整5.2.2按月調(diào)整5.3租金調(diào)整時間5.3.1每年____月____日調(diào)整一次第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃物無損壞6.2.2租賃期滿，租賃物維修費用已支付6.3押金退還時間6.3.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還第七條使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.1.1租賃物僅用于商業(yè)用途7.1.2允許從事的經(jīng)營活動：__________7.2禁止事項7.2.1禁止從事違法經(jīng)營活動7.2.2禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途7.2.3禁止存放危險物品第八條裝修及設(shè)施維護8.1裝修標準及要求8.1.1裝修風(fēng)格：__________8.1.2裝修材料：__________8.1.3裝修驗收標準：__________8.2設(shè)施維護責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任8.2.1.1保證租賃物設(shè)施在交付時符合合同約定的標準8.2.1.2負責(zé)租賃物設(shè)施的大修和維護8.2.2承租方責(zé)任8.2.2.1負責(zé)租賃物設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動租賃物設(shè)施9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.1.1水電費計費方式：__________9.1.2水電費支付方式：__________9.2其他費用承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費：____元/平方米/月9.2.2空調(diào)費：____元/平方米/月9.2.3其他費用：__________10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/天10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天10.2.2損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期____天12.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途12.2合同解除程序12.2.1一方當事人提出解除合同，另一方當事人應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及數(shù)量：__________13.2附件二：裝修及設(shè)施維護協(xié)議13.2.1裝修及設(shè)施維護具體條款：__________13.3附件三：其他協(xié)議及承諾13.3.1其他協(xié)議及承諾內(nèi)容：__________14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方當事人簽字蓋章14.1.2支付押金及首期租金14.2合同生效日期14.2.1合同生效時間：____年____月____日14.3合同份數(shù)及送達14.3.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.3.2合同送達方式：__________14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸__________所有14.5合同附件及補充協(xié)議14.5.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或其代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃管理的專業(yè)性和效率。16.第三方介入類型16.1介入類型包括但不限于：16.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。16.1.2專業(yè)咨詢方：提供租賃市場分析、租賃策略制定等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.1.3監(jiān)督方：負責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。16.1.4協(xié)助方：在租賃過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中遇到的問題。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過其注冊資本或約定金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和合理使用。19.1.3第三方在甲方要求下，有權(quán)對租賃物進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護租賃物的正常使用，確保乙方合法使用租賃物。19.2.3第三方在乙方要求下，有權(quán)對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.2第三方