個(gè)人門面租賃合同

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2026年4月30日止，共計(jì)三年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的4月1日前支付下一年度的租金。

3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第四條租賃物的用途

乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第五條租賃物的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同第四條、第五條、第六條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

3.甲方違反本合同第五條約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年4月15日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

1.位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。

2.面積：100平方米。

3.結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

4.設(shè)施：包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。

5.其他：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。

附件二：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

1.門面房?jī)?nèi)部裝修情況：精裝修。

2.門面房設(shè)施設(shè)備：空調(diào)